Дело № 30 января 2023 года

УИД: 78RS0№-43

В окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Феодориди Н.К.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ТСН «Хайтек-Сити» о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ТСН «Хайтек-Сити», просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере 1197574 руб. 42 коп.

В обоснование иска указано, что истец является собственником нежилого помещения 113-Н, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. Ответчик оказывает и начисляет платежи. Лицевой счет помещения <***>. Истцом обнаружена значительная переплата за помещение, которая ответчиком не возвращена, сверка расчетов также не произведена. В связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности ФИО5 исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении иска.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1, 2 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Статья 1103 ГК РФ устанавливает, что поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям: 1) о возврате исполненного по недействительной сделке; 2) об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения; 3) одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством; 4) о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица.

В соответствии с положениями ст. 1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения: 1) имущество, переданное во исполнение обязательства до наступления срока исполнения, если обязательством не предусмотрено иное; 2) имущество, переданное во исполнение обязательства по истечении срока исковой давности; 3) заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки; 4) денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела и установлено судом истец является собственником нежилого помещения 113-Н, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> (л.д.14-18).

ДД.ММ.ГГГГ истцом ТСН «Хайтек Сити» через Сбербанк Онлайн оплачена сумма в размере 900000 руб. по лицевому счету <***> за период 10.2021, ДД.ММ.ГГГГ истцом оплачена сумма в размере 300000 руб. за период 10.2021, ДД.ММ.ГГГГ – 4500 руб. (л.д.9-10,34).

Из представленных истцом в материалы дела квитанций следует, что за январь начислено 354 руб. 03 коп., недоплата – 4378 руб. 24 коп., пени 57 руб. 52 коп., к оплате за январь 411 руб. 55 коп.; за октябрь 2021 года – начислено 895 руб. 36 коп., недоплата на ДД.ММ.ГГГГ – 2425 руб. 58 коп., пени 13 руб. 76 коп., к оплате за октябрь – 909 руб. 12 коп.; февраль 2021 года – начислено 1105 руб. 28 коп., недоплата на ДД.ММ.ГГГГ – 592 руб. 85 коп., к оплате за февраль 1105 руб. 28 коп.; июнь 2022 года – начислено 364 руб. 80 коп., переплата на ДД.ММ.ГГГГ – 1198184 руб. 40 коп. (л.д. 23-25,33).

Истец обращался к ответчику с требованиями сверки расчетов и возврата переплаченной суммы (л.д. 4-8).

В возражении на исковое заявление ответчик указывает, что истец является собственником нежилое помещение №П (паркинг – 60/105 долей) по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. В отношении указанной собственности у ФИО2 имеется существенная задолженность в размере 3188010 руб., данная задолженность образовалась в период с апреля 2019 года по настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ ответчик направил истцу уведомление о зачете встречных исковых требований – суммы в размере 1197574 руб. 42 коп. в счет погашения имеющейся задолженности по оплате коммунальных услуг по помещению 1-Н (лицевой счет №) учитываемое под №П. Истец письмо не получил, уведомление о зачете истцу направлялось дважды. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная сумма зачтена на счет задолженности. Задолженность истца по вышеуказанному помещению составляет 2 049 015 руб. 84 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В ответе на письмо истца ответчик направляет акты сверки взаимных расчетов по помещению 113-Н, а также уведомляет о зачете спорных денежных средств в счет погашения задолженности за нежилое помещение №П (л.д. 41-46, 65-67, 81).

Как следует из оборотно-сальдовой ведомости за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ переплата за нежилое помещение №-Н после проведения зачета встречных однородных требований составляет 3051 руб. (л.д.136).

В соответствии с положениями ст. 410 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. В случаях, предусмотренных законом, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

Согласно п. 10 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 6 «О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств» согласно статье 410 ГК РФ для прекращения обязательств зачетом, по общему правилу, необходимо, чтобы требования сторон были встречными, их предметы были однородными и по требованию лица, которое осуществляет зачет своим односторонним волеизъявлением (далее - активное требование), наступил срок исполнения. Указанные условия зачета должны существовать на момент совершения стороной заявления о зачете. Например, встречные требования сторон могут в момент своего возникновения быть неоднородными (требование о передаче вещи и требование о возврате суммы займа), но к моменту заявления о зачете встречные требования сторон уже будут однородны (требование о возмещении убытков за нарушение обязанности по передаче вещи и требование о возврате суммы займа).

Суд приходит к выводу о том, что спорные денежные средства не являются неосновательным обогащением ответчика, поскольку были зачислены в счет оплаты задолженности жилищно-коммунальных услуг по принадлежащему истцу нежилому помещению №-Н путем взаимозачета. Суд также учитывает, что зачет встречных однородных требований был произведен в соответствии с требованиями законодательства в одностороннем порядке ответчиком. Все данные по зачету отражены в соответствующих бухгалтерских документах.

При таком положении суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ТСН «Хайтек-Сити» о взыскании неосновательного обогащения оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Санкт Петербургский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Судья