Дело № 2-2599/2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
19 августа 2022 года
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Ерулаевой Р.Ф.
при секретаре Гайсиной А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Министерству обороны Российской Федерации, ФГКУ «Приволжское-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, о прекращении права собственности Российской Федерации на квартиру,
установил:
ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском Министерству обороны Российской Федерации, ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (далее ФГАУ «Росжилкомплекс») о признании права общей долевой собственности по 1/4 доле за каждым на жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры, площадью 70,2 кв.м, расположенной по адресу: , в порядке приватизации.
В обоснование иска указано, что истцы проживают и зарегистрированы в указанной квартире. Ими заключен договор социального найма жилого помещения. В настоящее время они намерены приватизировать вышеуказанную квартиру, для чего обратились в ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации с заявлением о передачи данной квартиры им в собственность, однако, им ответили, что возможность в установленном законом порядке заключить договор передачи квартиры в собственности отсутствует, им следует решить вопрос в судебном порядке. В связи с вышеизложенным, они вынуждены обратиться с данным иском в суд.
Заочным решением Зеленодольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворены судом.
Определением Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ указанное заочное решение отменено (л.д.166,167).
В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО5 на исковых требованиях настаивали.
Истец ФИО3 ФИО2, в судебное заседание не явились, извещены, предоставила заявление о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.93, 174).
Представители ответчиков Министерства обороны Российской Федерации, ФГКУ «Приволжское-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, ФГАУ «Росжилкомплекс», в судебное заседание не явились, извещены.
От ФГКУ «Приволжское-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации поступило возражение на исковое заявление, в котором указано, что спорная квартира относится к собственности Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации. Ранее, на момент обращения истцов в учреждение (ДД.ММ.ГГГГ) квартира была закреплена на праве оперативного управления за ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений». В связи с выбытием спорного имущества из оперативного управления ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений», указанное учреждение является ненадлежащим ответчиком по настоящему гражданскому делу. Просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя (л.д.112-113).
Выслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Статьей 1 Закона РФ от 04.07.1991г.№1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
На основании ст.11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних...
В силу ст.4 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, коммунальных квартирах, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В соответствии со ст.7 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора социального найма №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФГКЭУ «Казанская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации и ФИО1, последнему и членам его семьи супруге ФИО2, дочерям ФИО6, ФИО3, в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение по адресу: (л.д.20-21).
ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с ФИО8, ей присвоена фамилия «Долгарева» (л.д.18).
Из пояснений истцов следует, что в настоящее время они намерены приватизировать вышеуказанную квартиру, для чего обратились в ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации с заявлением о приватизации данной квартиры, однако, им ответили, что не имеют возможности в установленном законом прядке заключить договор передачи квартиры в собственность, поскольку в соответствии с Уставом учреждение не вправе совершать сделки, возможными последствиями которых является отчуждение или обременение имущества, закрепленного за учреждением без согласия собственника – Министерства обороны Российской Федерации, кроме того, в Министерстве обороны Российской Федерации процедура передачи жилья в собственность отсутствует и признание права собственности на указанное жилое помещение возможно в порядке гражданского судопроизводства (л.д.40).
Из материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО6 значились зарегистрированными по месту жительства по адресу: (л.д.31), ФИО1, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы по месту жительства по адресу: (л.д.30). с ДД.ММ.ГГГГ истцы зарегистрированы по месту жительства по адресу: (л.д.33).
По данным отдела приватизации жилых помещений МБУ «Департамент ЖКХ ЗМР РТ», переданным на бумажных носителях, информация об участии в приватизации жилого помещения в г.Зеленодольске и Зеленодольском районе Республики Татарстан ФИО3, ФИО5, ФИО1, ФИО2 отсутствует (л.д.35-38).
Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ квартира № по адресу: находится в собственности Российской Федерации, оперативном управлении ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (л.д.22-25).
Приказом директора Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № право оперативного управления ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» на спорное жилое помещение прекращено. Указанная квартира закреплена на праве оперативного управления за ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (л.д.127-129).
В настоящее время квартире, находящейся по адресу: , общей площадью квартиры согласно приложению к СНиП 2.08.01-89* 75,2 кв.м, площадью согласно ст.15 п.5 ЖК РФ 70,2 кв.м, присвоен инвентарный №, что подтверждается выпиской из технического паспорта жилого помещения, а также кадастровый № (л.д.22,28).
Поскольку в настоящее время сведений о том, что спорное жилое помещение относится к жилищному фонду, не подлежащему бесплатной приватизации, не имеется, участие в приватизации истцы не принимали, другие препятствия для приватизации отсутствуют, следовательно, исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, подлежат удовлетворению.
Следовательно, право собственности Российской Федерации и право оперативного управления ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации на указанное жилое помещение должно быть прекращено.
Требования истцов, предъявленные к ФГКУ «Приволжское-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, удовлетворению не подлежат, поскольку спорное имущество выбыло из оперативного управления ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений».
Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для прекращения права собственности Российской Федерации и права оперативного управления за ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» на жилое помещение с кадастровым номером № по адресу:
На основании изложенного и руководствуясь ст.55-57, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить частично.
Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности по 1/4 доле за каждым на жилое помещение с кадастровым номером № по адресу: порядке приватизации.
В удовлетворении требования истцов к ФГКУ «Приволжское-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» отказать.
С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с ДД.ММ.ГГГГ.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца.
Судья
Решение02.09.2022