КОПИЯ
Дело № 2-3390/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 мая 2023 года г. Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Елшина Н.А.,
при секретаре судебного заседания Марковой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СНТ «Газовик» о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратился в Сургутский городской суд с исковым заявлением к СНТ «Газовик» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.
В обоснование исковых требований указал, что с 1993 года является членом товарищества собственников недвижимости «Газовик» и ему в пользование был передан земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. С момента вступления в члены СНТ и выделения истцу земельного участка истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, осуществляет эксплуатацию участка в соответствии с его целевым назначением. Просит признать право собственности на земельный участок <адрес>
Истец, представитель ответчика и представитель третьего лица в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, истец и представитель третьего лица просили суд о рассмотрении дела в их отсутствие, согласно отзыва Администрации города Сургута 27.02.2023 проведено выездное обследование спорного участка, в ходе которого установлено, что на нем расположено двухэтажное строение жилого типа, хозяйственный постройки. Нарушений земельного законодательства не выявлено.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующий в деле в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно разъяснениям, изложенным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
- давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
В силу п. 2 ст. 234 Гражданского кодекса РФ, до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Следовательно, давностный владелец имеет право на защиту своего владения применительно к правилам статей 301, 304 Гражданского кодекса РФ. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Как установлено материалами дела, на основании решения исполнительного комитета Сургутского городского совета народных депутатов № 41 от 19.02.1987 было создано садоводческое товарищество № 36 «Газовик-2».
Решением исполнительного комитета Сургутского городского Совета народных депутатов № 176 от 16.06.1988 садоводческому товариществу № 36 «Газовик-2» при п/о «Сургуттрансгаз» был отведен земельный участок площадью 27,3 га, расположенный западнее садоводческого товарищества № 26 «Виктория» треста «Сургутспецжилстрой» для размещения 487 садоводческих участков с выделением 15 % от общего количества работников госбюджетных организаций.
Распоряжением Главы Администрации города Сургута № 1652 от 03.11.1995 садоводческому товариществу № 36 «Газовик» отведен земельный участок площадью 48,81 га в черте города Сургута, расположенный на правом берегу речки Черная для размещения садоводческих участков, в том числе: 39,88 га - в собственность членов садоводческого товарищества, 8,93 га - в коллективную совместную собственность (земли общего пользования садоводческого товарищества).
Следовательно, указанный в распоряжении земельный участок площадью 39,88 га передан в собственность членам садоводческого товарищества.
Согласно справке ТСН «Газовик» и выписке из протокола общего собрания от 17.08.2021 ФИО1 является членом СНТ «Газовик» с 1993 года по настоящее время, задолженности по членским взносам не имеет. Ему выделен земельный участок по <адрес>
Из выписки из ЕГРН от 28.10.2022 следует, что земельный участок с кадастровым номером 86:10:0101078:489 снят с кадастрового учета 10.05.2018. На дату принятия решения о снятии указанного выше земельного участка с государственного кадастрового учета, сведения о регистрации права, ограничения (обременения) права, в сведениях ЕГРН отсутствовали.
Совокупность представленных доказательств позволяют сделать вывод, что заявитель с 1993 года (более 20 лет) добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом, как своим собственным, а именно земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>
Сведения о наличии каких-либо споров о праве в отношении данного объекта недвижимости отсутствуют, иные лица намерений признать за собой право собственности на спорный земельный участок до настоящего времени не выражали. Об открытости владения свидетельствует то, что заявитель не скрывает факта нахождения имущества в его владении, выполняет обязательства, вытекающие из факта владения, обеспечивая, в частности, сохранность и надлежащее состояние имущества, несет расходы, связанные с его содержанием.
Владение заявителем указанным объектом недвижимости осуществляется непрерывно, то есть имущество не передавалось во владение третьим лицам, не реквизировалось и не выбывало из его владения иными способами.
Заявитель владеет недвижимым имуществом – земельным участком, как своим собственным, то есть владение имущества осуществляется им не на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.д.), доказательств, свидетельствующих об обратном суду не представлено.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к СНТ «Газовик» о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.
Признать за ФИО1, паспорт № право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале №.
Решение является основанием для регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.
Мотивированное решение составлено 02.05.2023.
Судья подпись Елшин Н.А.
КОПИЯ ВЕРНА «____» ____________ 2023 г.
Подлинный документ находится в деле № 2-3390/2023
УИД 86RS0004-01-2023-001654-65
СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ
Судья Сургутского городского суда
___________________________ Н.А. Елшин
Судебный акт вступил (не вступил)
в законную силу «___»_______________20____
Секретарь с/заседания____________________