Изготовлено 26.09.2023 г.
Дело № 2-2565/2023
УИД: 76RS0024-01-2023-001619-39
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 сентября 2023 г. г. Ярославль
Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:
председательствующего судьи Кутенева Л.С.,
при секретаре Самохваловой Ю.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение,
установил:
Территориальная администрация Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля обратилась в суд с исковым заявлением к Позу Е.В. о предоставлении доступа в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для проведения осмотра указанного помещения.
В обоснование иска указано, что в соответствии с абз. 13 п. 3.1 Положения о территориальной администрации мэрии г. Ярославля, утвержденного решением муниципалитета г. Ярославля от 12.09.2006 г. № 307, территориальные администрации районов, осуществляют все полномочия мэрии города по согласованию переустройства и перепланировки жилых помещений. В территориальную администрацию Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля поступила информация о нарушении требований собственником квартиры № по адресу: <адрес>, в части осуществления самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения. В рамках рассмотрения данной информации в адрес ответчика Поза Е.В. направлялось уведомление о предоставлении доступа в жилое помещение от 13.04.2023 г. Ответчик доступ в жилое помещение не предоставил, о чем составлен акт от 25.04.2023 г. Самовольное переустройство может повлечь за собой нарушение прав граждан и причинение вреда.
Представитель истца территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что до настоящего времени доступ в указанную квартиру не предоставлен.
Ответчик Поз Е.В. в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, уважительных причин неявки не представил, не просил рассматривать дело в свое отсутствие, что явилось основанием для рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
По делу установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ответчик Поз Е.В., что подтверждается выпиской из ЕГРПН.
31.03.2023 г. в территориальную администрацию Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля поступила информация о нарушении требований собственником вышеуказанной квартиры в части осуществления самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения.
В силу п. 6 ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда.
В силу абз. 13 п. 3.1 Положения о территориальной администрации мэрии города Ярославля, утвержденного Решением муниципалитета г. Ярославля от 12.09.2006 г. № 307, территориальные администрации районов, осуществляют все полномочия мэрии города по согласованию переустройства и перепланировки жилых помещений.
Во исполнение указа Губернатора Ярославской области от 02.02.2011г. №25 «Об усилении контроля за состоянием жилищного фонда», постановления мэрии г. Ярославля от 08.02.2011 г. № 323 «О мерах по реализации указа Губернатора Ярославской области от 02.02.2011» в территориальной администрации создана комиссия по выявлению самовольных перепланировок и (или) реконструкций в жилищном фонде, в соответствий соответствующим Положением о комиссии, к одной из основных функций отнесено проведение проверки надежности состояния конструкций многоквартирных домов, в которых проведены и ведутся работы по перепланировке и (или) реконструкции помещений, расположенных на первых этажах жилых домов и в подвалах, а также по встроенных, пристроенных помещениях многоквартирных домов, нежилых помещений и помещений, фактически используемых как нежилые, расположенных на первых этажах и в подвалах многоквартирных домов.
Статьей 29 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязаны привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Частью 4 ст. 17 ЖК РФ предусмотрено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В соответствии с п. 17, подп. «а», «б», «в» п. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 собственник жилого помещения в многоквартирном доме (далее - собственник) пользуется жилым помещением по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации. В качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.
Из материалов дела следует, что 13.04.2023 г. Позу Е.В. были направлены уведомления о необходимости предоставить доступ в квартиру 25.04.2023 г. в 09 час. 00 мин., однако, доступ в квартиру не обеспечен, что подтверждается актом осмотра жилого помещения от 25.04.2023 г.
Таким образом, суд считает необходимым обязать Поза Е.В. обеспечить доступ в жилое помещение по адресу: <адрес> представителям территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля для проведения осмотра по факту перепланировки и переустройства указанного помещения.
В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета в размере 300 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля, ИНН <***>, удовлетворить.
Обязать ФИО1, паспорт <данные изъяты>, предоставить представителям территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля доступ в жилое помещение по адресу: <адрес>, для проведения осмотра по факту перепланировки и переустройства указанного помещения.
Взыскать с ФИО1, паспорт <данные изъяты>, в бюджет муниципального образования г. Ярославль государственную пошлину в размере 300 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Л.С. Кутенев