УИД 23RS0015-01-2022-003770-28 К делу № 2 - 246/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск 14 марта 2023 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Коваленко А.А.

при секретаре Кузнецовой М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Новостройка» к ФИО\3 о взыскании задолженности за управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома,-

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Новостройка» обратилась в суд и с учетом уточненных требований просит взыскать с ФИО1 сумму задолженности за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 298 рублей 77 копеек, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате в размере 4 812 рублей 88 копеек, расходы на оплату юридических услуг в размере 10 000 рублей, почтовые расходы в размере 238 рублей 52 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 013 рублей.

Истец - ТСЖ «Новостройка», представитель по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объеме.

Ответчик - ФИО1 в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, в удовлетворении исковых требований отказать.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, на основании решения общего собрания собственников помещений, в качестве способа управления выбрано Товарищество собственников жилья «Новостройка», протокол общего собрания собственников № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33).

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, установлен размер платы за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме в размере 8 рублей 50 копеек в 1 кв.м. в месяц с октября 2016 года (л.д. 34-35).

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов ТСЖ многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, установлен размер платы за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме в размере 9 рублей 00 копеек в 1 кв.м. в месяц с июля 2018 года (л.д. 36-39).

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов ТСЖ многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, установлен размер платы за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме в размере 7 рублей 87 копеек в 1 кв.м. в месяц на 2019 г.-2020 г. с августа 2019 г. (л.д. 40-42).

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов ТСЖ многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, установлен размер платы за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме в размере 8 рублей 87 копеек в 1 кв.м. в месяц на 2021г.-2022 г. с июля 2021 г. (л.д. 43-45).

ТСЖ осуществляет функции управления, содержания, текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>. ТСЖ производит расчет оплаты за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества, ТСЖ обязательства по надлежащему управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме выполнены в полном объеме. В свою очередь ФИО1 свои обязательства по оплате услуг, оказанных ТСЖ «Новостройка» не исполнила.

ФИО1 является собственником нежилого помещения, площадью 189,6 кв.м., с кадастровым номером 23:42:0202120:312, расположенного по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержание принадлежащего ему имущества. Общее имущество в многоквартирном жилом доме принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности, согласно п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ. К общему имуществу МКД относятся помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в таком доме.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

В соответствии с положениями пункта 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно пункту 1 статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого и нежилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В результате неисполнения ФИО1 обязанности по внесению платы за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (техническое обслуживание) за ней образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 298 рублей 77 копеек (л.д. 113).

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом произведен расчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за управление, содержание и ремонт общего имущества (л.д. 108-112).

Суд признает расчет пени за управление, содержание и ремонт общего имущества в размере 4 812 рублей 88 копеек верным, арифметически правильным и соответствующим действующему законодательству.

Таким образом, удовлетворяя исковые требования ТСЖ «Новостройка» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, суд исходит из того, что ФИО1 должным образом не исполняет обязанность по внесению платежей по содержанию и ремонт общего имущества многоквартирного дома, истцом предпринимались попытки для взыскания задолженности путем подачи заявления о выдаче судебного приказа, который определением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен в связи с поступившими возражениями должника (л.д. 10), внесение платы за содержание общего имущества многоквартирного дома и текущий ремонт является предусмотренной законом обязанностью собственника помещения в данном доме. Расчет заявленной к взысканию задолженности судом проверен, признан арифметически верным, с учетом решений общего собрания собственником помещений ТСЖ «Новостройка».

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Согласно ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанных с рассмотрением дела относятся в том числе связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Понесенные истом расходы подтверждаются материалами дела: кассовым чеком на оплату почтового отправления в адрес ФИО1 с описью на сумму 238 рублей 52 копейки (л.д. 57), платежными поручениями об оплате государственной пошлины на сумму 1 013 рублей (л.д. 9) и данные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Истцом ТСЖ «Новостройка» представлены документы, подтверждающие расходы в рамках рассмотрения данного дела: расходы за оказание юридической помощи – 10 000 рублей (л.д. 52-55), расходы при оплате государственной пошлины – 1 013 рублей (л.д. 9), почтовые расходы в общей сумму 238 рублей 52 копейки (л.д. 57), указанные расходы подлежат взысканию с ответчика ФИО1 в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО\3, <данные изъяты> в пользу ТСЖ «Новостройка» сумму задолженности за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 298 (двадцать две тысячи двести девяносто восемь) рублей 77 (семьдесят семь) копеек, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате в размере 4 812 (четыре тысячи восемьсот двенадцать) рублей 88 (восемьдесят восемь) копеек, расходы на оплату юридических услуг в размере 10 000 (десять тысяч) рублей, почтовые расходы в размере 238 (двести тридцать восемь) рублей 52 (пятьдесят две) копейки, государственную пошлину в размере 1 013 (одна тысяча тринадцать) рублей, всего взыскать - 38 363 (тридцать восемь тысяч триста шестьдесят три) рубля 17 (семнадцать) копеек.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Председательствующий