Гражданское дело № 2-13/25
УИД 09RS0005-01-2024-000153-54
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Учкекен 12 февраля 2025 года
Малокарачаевский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе председательствующего судьи Джемакуловой И.И.,
при секретаре Байчора Б.М.,
с участием:
представителей истца ФИО1 - ФИО5 Н-А.М., ФИО2,
представителя ответчика администрации Малокарачаевского района – ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Малокарачаевского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики, администрации Римгорского сельского поселения Малокарачаевского района, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок, признании недействительными сведений о границах и характерных точках описания местоположения границ земельного участка, исключении записей из ЕГРН о праве собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 через своего представителя ФИО5-А.М. обратился в суд с исковым и уточненным исковым заявлением, в котором указывает, что в 1996 году администрацией сел Джага и Римгорское Малокарачаевского района ему был выделен земельный участок в селе Римгорское в районе кирпичного завода, для индивидуального строительства в размере 0,10 га. На основании постановления главы администрации сел Джага и Римгорское Малокарачаевского района от 25.06.1995 г. № администрацией было выдано свидетельство о праве собственности № от 25.06.1996 г.
С указанного времени он пользовался данным земельным участком, непрерывно как своим собственным. В апреле 2023 года, им в Росреестр было подано заявление о постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности на земельный участок. 24 апреля 2023 г., Межмуниципальный отдел по городу Карачаевску, Карачаевскому, Малокарачаевскому районам Управления Росреестра по КЧР выдал отказ во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте в связи с тем, что на межведомственный запрос Управления Росреестра в Администрацию Римгорского сельского поселения Малокарачаевского муниципального района о подтверждении факта предоставления данного земельного участка информация не поступала.
Во внесудебном порядке зарегистрировать свои права истцу не представляется возможным.
Также при проведении кадастровых работ было выявлено пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером 09:0860150101:1333, принадлежащему на праве собственности Римгорскому сельскому поселению (дата государственной регистрации права 22.01.2024 г., номер государственной регистрации 09:08:0150101:1333-09/043/2024-3. Ранее данный земельный участок передан администрацией Малокарачаевского муниципального района в постоянное бессрочное пользование администрации Римгорского сельского поселения, дата регистрации 21.02.2023 г., №).
Истец считает, что оснований для постановки на кадастровый учет земельного участка №, а впоследствии выделении данного участка администрации Римгорского сельского поселения в постоянное (бессрочное) пользование и передачу в собственность Римгорскому сельскому поселению не имелось, т.к. земельный участок являлся частью земельного участка, принадлежащему ФИО1 и права распоряжаться данным участком орган муниципального образования не имел.
В процессе рассмотрения дела истцу стало известно, что земельный участок с кадастровым номером № на основании акта приема- передачи от 30.01.2025 г. был передан обратно Римгорским сельским поселением прежнему собственнику – администрации Малокарачаевского района, на основании чего была произведена регистрация права собственности за администрацией Малокарачаевского района.
Уточнив заявленные требования, просит суд признать за ним, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок, площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Карачаево-Черкесской Республика, <адрес>. Признать недействительными сведения о границах и характерных точках описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Карачаево-Черкесской Республика, <адрес>. Исключить запись из Единого государственного реестра недвижимости и сделок с ним о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № от 11.02.2025 г. за №.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, доверив представление интересов ФИО5-А.М. и ФИО2 Ранее, участвуя в судебном заседании, ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что в 1996 г. администрация выделила ему земельный участок в с. Римгорское, для строительства жилого дома. С 1996 года по 2019 год он использовал земельный участок для посадки картофеля. Никаких работ на участке он не проводил, ограду не ставил. Строительство на земельном участке он не произвел, в связи с финансовыми трудностями.
Представители истца ФИО1 - ФИО5-А.М. и ФИО2 в судебном заседании полностью поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом и уточненном исковом заявлении.
Представитель ответчика - администрации Малокарачаевского муниципального района ФИО3 в судебном заседании указала, что в настоящее время собственником земельного участка с кадастровым номером № является администрация Малокарачаевского муниципального района и против удовлетворения исковых требований ФИО1 администрация не возражает.
Представитель ответчика администрации Римгорского сельского поселения – ФИО6 в судебное заседание не явился, будучи извещенным о слушании дела надлежащим образом.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, ранее суду пояснила, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с 2024 года. Со слов работников администрации ей стало известно, что соседний участок принадлежит ФИО1 Спорах о границах земельного участка у неё нет. Пояснений относительно пользования ФИО1 земельным участком дать не может, поскольку оформила право собственности на свой земельный участок в 2024 году.
Представитель третьего лица Управления росреестра по КЧР в судебное заседание не явился, будучи извещенными о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав стороны, заслушав свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В ст. 12 ГК РФ указан полный перечень защиты гражданских прав, где наравне с перечисленными способами указано, иными способами, предусмотренными законом.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами.
Судом установлено, что ФИО1 в 1996 году администрацией сел Джага и Римгорское Малокарачаевского района был выделен земельный участок в селе Римгорское в районе кирпичного завода, для индивидуального строительства в размере 0,10 га, что подтверждается постановлением Главы администрации сел Джага и Римгорское Малокарачаевского района от 25.06.1995 г. № и свидетельством о праве собственности № от 25.06.1996 г.
Из постановления главы администрации сел Джага и Римгорское Малокарачаевского района КЧР № от 28.06.1996 г. также следует, что малому предприятию «Астрея» был отведен и закреплен в бессрочном пользовании земельный участок в размере 4212 кв.м в следующих границах: с запада – переулок, с Севера <адрес>, с Востока – участки ФИО1 и ФИО8
Данные обстоятельства подтвердил допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9, который показал, что с 1990 по 2003 год, занимал должность главы администрации Джагинского сельского поселения, до 1998 Джагинское и Римгорское сельское поселение были объединены в одну администрацию. Подтвердил выдачу Постановления Главы администрации сел Джага и Римгорское Малокарачаевского района от 25.06.1995г. №. и выдачу свидетельства о праве собственности № от 25.06.1996г., подписи и печати в которых проставлены им.
Допрошенный свидетель ФИО10 показал, что с 1992 по 2015 год, он занимал должность директора кирпичного завода, ФИО1 приходится ему зятем, а так же у их участки расположены по соседству. Ему известно, что ФИО1 был выдан земельный участок, расположенный в районе кирпичного завода, так как там ранее находилась свалка, которая в последующем была засыпана, после чего данный пустырь был разделен на участки, из которых выделили земельные участки, в том числе и работникам завода.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7 Х-М.А., ФИО11, ФИО11, ФИО12, ФИО13 также подтвердили пользование земельным участком, расположенным в районе кирпичного завода, в настоящее время по адресу: <адрес> ФИО14
В соответствии с постановлением главы Римгорского сельского поселения № от 29.03.2024 года, земельному участку, расположенному в селе Римгорское, в районе кирпичного завода Малокарачаевского района Карачаево-Черкесской Республики, присвоен адрес: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>.
Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО15, на образованном земельном участке, расположенном по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, Малокарачаевский район, с. Римгорское, в районе кирпичного завода, сооружения, объекты капитального строительства отсутствуют, подготовлен межевой план земельного участка.
Для регистрации права на земельный участок истец обратился в Росреестр по КЧР. 24 апреля 2023 г., Межмуниципальный отдел по городу Карачаевску, Карачаевскому, Малокарачаевскому районам Управления Росреестра по КЧР выдал отказ во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте в связи с тем, что на межведомственный запрос Управления Росреестра в Администрацию Римгорского сельского поселения Малокарачаевского муниципального района о подтверждении факта предоставления данного земельного участка информация не поступала.
При таких обстоятельствах суд считает, что ФИО1 приобрел право собственности на земельный участок. Факт неполучения свидетельства о праве собственности не может лишить права собственности у истца.
В настоящее время, согласно представленного истцом межевого плана земельного участка, спорный земельный участок относится к категории земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадь составляет 1000 кв.м, адрес (местоположение): Карачаево-Черкесская Республика, Малокарачаевский район, с. Римгорское, район кирпичного завода.
При проведении кадастровых работ было выявлено пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером 09:0860150101:1333, принадлежавшего на момент подачи иска Римгорскому сельскому поселению.
Суд считает, что оснований для постановки на кадастровый учет земельного участка 09:0860150101:1333, а впоследствии выделении данного участка администрации Римгорского сельского поселения в постоянное (бессрочное) пользование и передачу в собственность Римгорскому сельскому поселению не имелось, т.к. земельный участок являлся частью земельного участка, принадлежащему ФИО1, право на который он приобрел раньше.
Представленные истцом доказательства являются допустимыми, имеют значение для разрешения данного дела, оснований сомневаться в их достоверности у суда не имеется, поскольку все они согласуются между собой, подтверждают его доводы, соответствуют установленным обстоятельствам. Представитель ответчика возражений против иска не имеет. При таких обстоятельствах суд полагает, что право истца иметь земельный участок в собственности ничем не ограничено.
В силу ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке, одним из способов защиты гражданских прав является признание прав согласно ст. 12 ГК РФ.
Из представленной представителем администрации Малокарачаевского района выписки из ЕГРН от 11.02.2025 г. следует, что на основании акта приема-передачи земельного участка и распоряжения Римгорского сельского поселения от 30.01.2025 г. за администрацией Малокарачаевского муниципального района было зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Поскольку на момент установления границ земельного участка с кадастровым номером № право собственности ФИО1 не было зарегистрировано в установленном законодательством порядке, а правоустанавливающие документы истца также не содержат изображения границ земельного участка на территории исходного земельного участка, то заявленные требования истца о признании недействительными сведений о границах и характерных точках описания местоположения границ земельного участка, исключении записей из ЕГРН, с учетом признания ответчиком исковых требований подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № № выдан ТП ОФМС России по Карачаево-Черкесской Республике в Малокарачаевском районе, 04.05.2007г., к/п 090-005) право собственности на земельный участок, площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: КЧР, <адрес>.
Признать недействительными сведения о границах и характерных точках описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Карачаево-Черкесской Республика, <адрес>.
Исключить запись из Единого государственного реестра недвижимости и сделок с ним о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № от 11.02.2025 г. за №.
Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Карачаево-Черкесской Республики, через Малокарачаевский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 19 февраля 2025 г.