Дело №
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пгт Лучегорск 26 марта 2025 года
Пожарский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Атрошко М.Н., при секретаре ФИО4, с участием:
представителя гражданского истца ФИО6,
гражданского ответчика ФИО2,
представителя гражданских ответчиков ФИО12,
помощника прокурора <адрес> ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Пожарского муниципального округа <адрес> к ФИО2, ФИО2 и ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Пожарского муниципального округа <адрес> обратилась с иском, указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, было предоставлено по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № в пользование ФИО2 для проживания совместно с членами ее семьи ФИО2 и ФИО11 В соответствии с выпиской из Реестра муниципального имущества Пожарского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № указанное жилое помещение является муниципальным имуществом Пожарского муниципального округа. ДД.ММ.ГГГГ состоялось комиссионное обследование спорного жилого помещения, в ходе которого установлено, что в данном нем фактически зарегистрированы ФИО2, ФИО2 и ФИО1, которые в нем не проживает на протяжении пяти лет. Осуществить осмотр жилого помещения не представилось возможным, так как дверь никто не открыл. Каких- либо сведений об их местонахождении не имеется. С заявлением о сохранении за ними права пользования муниципальным жилым помещением на период их отсутствия в администрацию Пожарского муниципального округа никто из ответчиков не обращался. Просит признать ФИО2, ФИО2 и ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением.
Представитель гражданского истца ФИО6 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по изложенным в иске основаниям.
Ответчик ФИО2 исковые требования не признала, пояснила, что развелась с мужем, и в 2013 году была вынуждена уехать на заработки в <адрес>, приезжает в <адрес> Яр один-два раза в год во время своего отпуска, сын ФИО2 приезжает вместе с ней, а младший сын ФИО1 служит по контракту. Последний раз она приезжала в конце 2024 года. В доме имеются личные вещи, возле дома она садит огород, а когда они уезжают, то за домом присматривает соседка. С заявкой на сохранение дома не обращалась. Писала заявление в обслуживающую организацию, чтобы сделали перерасчет.
Представитель гражданских ответчиков ФИО12 просит в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку выезд ФИО2 носит вынужденный характер, она желает вернуться в будущем и проживать в доме. Другого жилья в собственности не имеет.
Ответчики ФИО2 и ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся ответчиков.
Изучив материалы дела, заслушав мнение участников процесса, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования удовлетворению не подлежат, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Также данным постановлением Пленума ВС РФ разъяснено, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, предоставлено ответчику ФИО2 на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. В качестве лиц, проживающих совместно с нанимателем, указаны ответчики ФИО2 и ФИО1
Согласно выписке из Реестра муниципального имущества Пожарского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № указанный жилой дом числится на балансе администрации Пожарского муниципального округа.
По сведениям ОМВД России «Пожарский» № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ.
Из показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО7 и ФИО8 следует, что ФИО2 в связи с финансовыми трудностями уехала во Владивосток на заработки, в доме остался проживать ее сын ФИО2, жил до 2023 года. ФИО2 периодически приезжает в свой дом, а на время ее отсутствия за домом следит его сестра ФИО9 Последний раз ФИО2 приезжала осенью 2024 года. Свидетель ФИО10 пояснила, что ФИО2 периодически приезжает и пользуется домом, о чем известно администрации <адрес> Яр. При обследовании дома комиссией администрации Пожарского муниципального округа ДД.ММ.ГГГГ она не присутствовала. Сведения, указанные в акте обследования, в котором она указана под прежней фамилией, не соответствуют действительности.
Согласно справкам, имеющимся в деле, ответчики ФИО2 и ФИО2 работают в <адрес>, ФИО1 проходит срочную службу по контракту.
Из исследованных в судебном заседании фотоснимков помещения спорной квартиры, представленных стороной ответчиков, состояние квартиры является удовлетворительным, в квартире находятся личные вещи ответчиков.
В соответствии с ч. 1, 3 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.
Статья 27 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
В судебном заседании установлено, что ответчики выехали из жилого дома, но их выезд носит вынужденный, временный характер, связанный с трудоустройством, при этом они периодически приезжают и проживают в спорном жилом доме, задолженности по коммунальным платежам не имеется, кроме этого в доме находятся их личные вещи. Другого жилья в собственность ответчики не приобрели. Каких-либо нарушений условий договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ со стороны ответчиков судом не установлено, доказательств этому истцом не представлено.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований следует отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска администрации Пожарского муниципального округа <адрес> к ФИО2, ФИО2 и ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Пожарский муниципальный округ, <адрес> <адрес>, <адрес>, отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Приморский краевой суд в апелляционном порядке через Пожарский районный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 09.04.2025.
Председательствующий Атрошко М.Н.