Дело № 2-3557/2023
УИД 22RS0015-01-2023-004632-05
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новоалтайск 23 ноября 2023 года
Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Полянской Т.Г.,
при секретаре Чесноковой Т.А.,
с участием истца ФИО4 и ее представителя ФИО5,
третьего лица ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации Повалихинского сельсовета Первомайского района Алтайского края об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с указанным иском, в котором просит установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти брата ФИО2, признать право собственности на жилой дом, общей площадью 25,2 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС.
В обоснование требований указано, что брату истца, ФИО2 принадлежал жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: АДРЕС. ФИО2 сам построил дом, документов на него не сохранилось. ДАТА ФИО2 умер, наследство после его смерти приняла истец, пользовалась жилым помещением, оплачивала коммунальные платежи, к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти брата не обращалась.
Истец ФИО4, ее представитель по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить. Истец дополнительно пояснила, что спорный дом строили родители, брат жил в Белоруссии, затем переехал к родителям. В Белоруссии у него была жена и двое сыновей, он про них не говорил, она не знает о них ничего. Родители умерли, брат жил один, не работал, выпивал. После его смерти она следила за домом, потом пустила жить ФИО6 За домом сейчас следит ФИО6 с семьей, оплачивает коммунальные услуги.
Представитель ответчика Администрации Повалихинского Первомайского района в судебное заседание не явился, извещен.
Третье лицо ФИО6 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал, пояснил, что в спорном доме длительно время проживал брат истца, ему с семьей разрешила пожить истец, с 2007 года проживает в спорном доме. Намеревается выкупить дом. ФИО4 выдавала ему доверенность на оформление документов после смерти брата.
Представитель третьего лица, Управления Росреестра по Алтайскому краю, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.
Суд, с учетом мнения сторон, положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав участников процесса, исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно выписке из похозяйственной книги по адресу: АДРЕС с ДАТА зарегистрирован ФИО2
Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДАТА, постановления ФИО1 сельсовета ФИО1 АДРЕС НОМЕР следует, что земельный участок площадью 0,23 га по указанному адресу предоставлялся ФИО2
Истец ФИО4 и ФИО7 являются детьми ФИО8 и ФИО9, что подтверждается представленными свидетельствами о рождении, справками о рождении, свидетельством о заключении брака.
Как следует из информации, предоставленной КГБУ «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки», инвентарное дело на объект недвижимости по адресу: АДРЕС отсутствует.
В ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости по адресу: АДРЕС.
Согласно ранее действовавшему Закону РСФСР от 19.07.1968 "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.
Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 N 83 было установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.
Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. N 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 г. N 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.
Федеральным законом от 21.07.1997 № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступил в законную силу только 31.01.1998г. Следовательно выписки из похозяйственных книг на земельный участок и дом подтверждают право собственности ФИО2 на спорный жилой дом.
Согласно свидетельству о смерти № НОМЕР ДАТА. умер ФИО2 ФИО3 фактически приняла наследство после смерти брата, следила за домом, пустила жильцов, несет бремя его содержания, что подтверждается справкой об отсутствии задолженности об оплате коммунальных платежей.
В соответствии со ст.264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 1112-1114 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ (ст.1141 ГК РФ).
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ч.1 ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Из п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании " следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и использованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ (в том числе осуществление расходов на достойные похороны), иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.
В соответствии с информацией представленной реестром наследственных дел Федеральной нотариальной палаты наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось.
Таким образом, истец является фактически принявшим наследником наследство после смерти брата ФИО2
Согласно выписки из технического паспорта от ДАТА. площадь спорного дома составляет 25,2 кв.м.
На основании изложенного, суд полагает исковые требования поповой М.П. удовлетворить, установить факт принятия ею наследства после смерти брата ФИО2, ДАТА года рождения, умершего ДАТА, признать право собственности на жилой дом, общей площадью 25,2 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 (<данные изъяты>) удовлетворить.
Установить факт принятия ФИО4, ДАТА года рождения, наследства, открывшегося после смерти брата ФИО2, ДАТА года рождения, умершего ДАТА.
Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом, общей площадью 25,2 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Т.Г. Полянская
Мотивированное решение изготовлено 28.11.2023