УИД:26RS0007-01-2023-000073-38
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 марта 2023 года село Курсавка
Андроповский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Куцурова П.О.,
при секретаре Сафоновой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Андроповского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к Красноярскому территориальному отделу администрации Андроповского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке бесплатной приватизации.
УСТАНОВИЛ:
18 января 2023 года ФИО1 обратилась в Андроповский районный суд с исковым заявлением к Красноярскому территориальному отделу администрации Андроповского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке бесплатной приватизации по следующим основаниям.
27 июня 1995 года АО "Керамик", на основании договора на приватизацию жилой площади домов, квартир, предоставило "истцу и ее супругу – ФИО2 <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
В целях регистрации права собственности истец обратилась в администрацию Андроповского муниципального округа о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, однако в этом ей было отказано на том основании, что у администрации отсутствуют правоустанавливающие документы на спорную квартиру, а потому для приобретения права собственности ей необходимо обратиться в суд.
Вместе с тем, она полагает, что само по себе отсутствие документов, подтверждающих первичную регистрацию права собственности, не может являться достаточным основанием, ограничивающим ее право на приобретение жилья в собственность в порядке бесплатной приватизации, тем более, что ранее ни она ни ее супруг в приватизации жилого помещения участия не принимали.
С учетом невозможности разрешения данного спора во внесудебном порядке истец обратилась в суд с настоящим иском, в котором просила признать за ней, в порядке бесплатной приватизации право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Кирпичный завод, <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, представив при этом ходатайство в котором заявленные требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить и рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика Красноярского территориального отдела администрации Андроповского муниципального округа в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки не известны, ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие в суд также не поступало.
Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, представив при этом заявление, в котором с исковыми требованиями согласился и не возражал против их удовлетворения и просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав представленные материалы дела, проверив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к убеждению о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии с частью 2 статьи 45 Конституции Российской Федерации каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.
Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, предусмотренными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что 25 июля 1995 года АО "Керамик, на основании договора на приватизацию жилой площади домов, квартир, предоставило "истцу и ее супругу – ФИО2 <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
На основании постановления главы администрации муниципального образования Красноярского сельсовета Андроповского района Ставропольского края от 14 сентября 2009 года № "Об упорядочении нумерации домов поселка Кирпичный завод Красноярского сельсовета" <адрес>, присвоен адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Далее судом установлено, что в целях приобретения права собственности на спорную жилую квартиру в порядке бесплатной приватизации истец обратилась в администрацию Андроповского муниципального округа с соответствующим заявлением, однако в этом ей было отказано на том основании, что у администрации отсутствуют правоустанавливающие документы на спорную квартиру, а потому для приобретения права собственности ей необходимо обратиться в суд.
Таким образом, судом установлено, что препятствием к оформлению права собственности истца на спорную квартиру во внесудебном порядке является формальное отсутствие регистрации ранее возникшего права собственности на спорный объект недвижимости за ответчиком. Однако данное обстоятельство, по мнению суда, не может повлиять на ее право, в получении занимаемой жилой квартиры в собственность в порядке бесплатной приватизации.
Так, Конституция Российской Федерации провозглашает Российскую Федерацию социальным правовым государством, в котором гарантируется равенство прав и свобод человека и гражданина и политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека /статья 1, часть 1; статья 7 часть, часть 1; статья 18; статья 19, части 1 и 2/.
Провозглашенные в Конституции Российской Федерации цели социальной политики Российской Федерации предопределяют обязанность государства заботиться о благополучии своих граждан, их социальной защищенности и обеспечении нормальных условий существования. В свою очередь, человек, если он в силу объективных причин не способен самостоятельно достичь достойного уровня жизни, вправе рассчитывать на получение поддержки со стороны государства и общества. Эти конституционные начала распространяются и на отношения, связанные с осуществлением права на жилище.
Закрепляя в соответствии с этим право каждого на жилище, и предполагая, прежде всего, ответственное отношение самих граждан к его осуществлению, Конституция Российской Федерации одновременно возлагает на органы государственной власти и органы местного самоуправления обязанность по созданию условий для осуществления права на жилище. При этом она предусматривает, что малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами /статья 40/.
Согласно статье 1 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно статьям 7 и 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Статьей 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
При этом, как вытекает из преамбулы названного Закона, закрепление данного права предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, в том числе на основе свободы выбора места жительства, а также на обеспечение гражданам возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости.
Таким образом, право на приватизацию жилых помещений установлено законодателем в конституционно значимых целях, поскольку оно связано с реализацией прав граждан на жилище, свободу передвижения, а также права собственности. А потому в статьях 1 и 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" федеральный законодатель предусмотрел, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. Более того, реализация указанного права не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления документов /включение жилого помещения в жилищный фонд муниципального образования либо регистрация на него права собственности/ в отношении приобретаемого в порядке бесплатной приватизации жилого помещения.
В этой связи суд полагает, что отсутствие у ответчика оформленных в установленном законом порядке правоустанавливающих документов на спорную квартиру, которую А.О. "Керамик" предоставило для проживания истцу и ее семье, заключив с ней соответствующий договор на приватизацию, не может является достаточным основанием для отказа в приобретении истцом права собственности на данную квартиру в порядке бесплатной приватизации.
Судом также установлено и подтверждается материалами дела, что ранее истец ФИО1, а также ее супруг ФИО2 в приватизации жилых помещений не участвовали /справка от 29 сентября 2022 года №.
С учетом указанных обстоятельств и принимая во внимание, что ранее истец в приватизации жилых домов, квартир не участвовала, третье лица ФИО2, согласен на приобретение истцом права собственности, а само спорное жилое помещение не относится к категории помещений приватизация которых запрещена законом, суд в силу требований статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации удовлетворяет заявленные требования в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Красноярскому территориальному отделу администрации Андроповского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке бесплатной приватизации – удовлетворить.
Признать за ФИО1 в порядке бесплатной приватизации право собственности на <адрес>, общей площадью 69,9 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.
По вступлении в законную силу настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности за ФИО1, на <адрес>, общей площадью 69,9 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Андроповский районный суд.
Судья П.О. Куцуров