24RS0054-01-2022-001014-93

2-93/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 января 2023 года город Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Макаровой Л.А.

при секретаре Соловьевой Е.Ю.,

с участием помощника прокурора Ужурского района Красноярского края Тимошевского А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2, девствующих за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей Э.К.А. и Э.Е.А., к ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2, действующие за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей Э.К.А. и Э.Е.А. обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии их с регистрационного учета. Как следует из иска, истцы на основании договора купли-продажи от 21.04.2022 приобрели указанную квартиру, в которой на регистрационном учете состоят посторонние им люди ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5, членами семьи истцов они не являются. Являясь собственниками квартиры, истцы не могут реализовать свое право собственности на жилище.

Истцы ФИО1 и ФИО2, действующие за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей Э.К.А. и Э.Е.А., в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом. От истцов поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, поддерживают заявленные требования в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, уведомить их о дате судебного заседания не представилось возможным. Направленные по месту регистрации ответчиков почтовые отправления возвратились в суд с отметкой об истечении срока хранения. По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению.

В соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего истцы возражений не заявили.

Помощник прокурора Ужурского района Красноярского края Тимошевский А.И. считает необходимым исковые требования удовлетворить, признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, поскольку их непроживание в квартире носит добровольный и длящийся характер.

Заслушав помощника прокурора, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.

В соответствии с частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 стать 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.

Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (пункт 5 часть 3 статьи 11 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Частью 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан. По правилам пункта 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу пунктов 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с частью 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Законом Российской Федерации № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства гражданина связывается с жилым помещением, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства (абзац 8 статьи 2 Закона).

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2, действующие за себя лично и в интересах своих несовершеннолетних детей Э.К.А. и Э.Е.А., на основании договора купли-продажи от 21.04.2022 приобрели у ФИО4 (в лице К.А.В.) и К.А.Н. в совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В соответствии с пунктом 1.4 договора продавцы гарантируют, что лиц, обладающих правом пользования данным недвижимым имуществом, не имеется. Лиц, сохраняющих право пользования и проживания, не имеется (пункт 4.1.2 договора).

В пункте 5.6 договора указано, что на момент подписания договора в квартире зарегистрирована ФИО4, которая обязуется сняться с регистрационного учета не позднее 30 дней с момента регистрации недвижимого имущества.

Право собственности за истцами зарегистрировано в установленном порядке 25.04.2022.

Вместе с тем, в соответствии с выпиской из финансово-лицевого счета от 20.07.2022 помимо Э-вых в указанной квартире зарегистрированы ФИО3 с 14.10.2010, ФИО3 с 04.08.2011, ФИО4 с 17.02.1992, ФИО5 с 14.10.2010. Данный факт также подтверждается сообщением ОВМ Отдела МВД России по Ужурскому району от 18.08.2022.

В соответствии с договором передачи жилого помещения в собственность граждан от 07.12.2006 муниципальное образование Ужурский район Красноярского края передало безвозмездно в долевую собственность Т.В.С., ФИО4, К.А.Н. в лице К.А.В. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от 05.03.2013 ФИО4 после смерти Т.В.С. вступила в наследство, состоящее в том числе из 1/3 доли данной квартиры.

Ответчики зарегистрированы в квартире истцов и их детей, но в этом жилом помещении не проживают, вселиться в квартиру не пытались, личных вещей ответчиков в квартире нет, участия в содержании жилого помещения они не принимают. Доказательств обратному, а также совершения ответчиками каких-либо действий, свидетельствующих о намерении вселиться в жилое помещение, суду не представлено.

Суд приходит к выводу, что непроживание ФИО3, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в квартире носит постоянный (а не временный) и добровольный (а не вынужденный) характер, а также об отсутствии заинтересованности ответчиков в проживании в жилом помещении. Факт регистрации по месту жительства или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей в отношении жилого помещения.

Учитывая изложенное, а также, что ответчики не являются членами семьи истцов и их несовершеннолетних детей, которые являются собственниками жилого помещения, отсутствие каких-либо соглашений между истцами и ответчиками по порядку пользования квартирой, суд приходит к выводу об утрате ответчиками права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно пункту 1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 данных Правил снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в удовлетворении требования о снятии ответчиков с регистрационного учета надлежит отказать, поскольку вступившее в законную силу решение суда о признании их утратившими право пользования квартирой является достаточным основанием для снятия с регистрационного учета органами регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 и ФИО2, девствующих за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей Э.К.А. и Э.Е.А., удовлетворить частично.

Признать ФИО3, <данные изъяты>), ФИО3, <данные изъяты>), ФИО5, <данные изъяты>), ФИО4, <данные изъяты>), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчики вправе подать в суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.А. Макарова

Мотивированное решение составлено 31 января 2023 года