РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2023 года <адрес>

<адрес> городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Радионовой И.В., при секретаре судебного заседания ФИО3, с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов, указав в обоснование своих требований, что на основании договора купли-продажи от 16.08.2018г. ему принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Как указывает истец, на регистрационном учете по указанному адресу с 19.11.2011г. состоит ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который был зарегистрирован с согласия прежних собственников данного жилого дома.

В соответствии с п.3 договора купли-продажи от 16.08.2018г. на момент совершения сделки купли-продажи в указанном жилом доме на регистрационном учете никто не состоит. Однако в домовой книге, на регистрационном учете ответчик значится. Истец самостоятельно пытался найти ответчика, и потребовать от него сняться с регистрационного учета, но результата нет, добровольно сниматься с регистрационного учета ответчик не желает.

ФИО2 не является членом его семьи, расходов на содержание дома он не несет, жилым помещением не пользуется, договоров найма, либо безвозмездного пользования жилым помещением с ответчиком не заключалось.

Кроме того, истец ФИО1, не имея юридического образования, был вынужден обратиться за юридической помощью для составления искового заявления, за услуги которого он заплатил 7000 руб., которые просит взыскать с ответчика ФИО2

В связи с чем, ФИО1 просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу; взыскать с ФИО2 судебные расходы, понесенные при составлении искового заявления в размере 7000 руб., а также государственную пошлину в размере 300 руб.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки не установлена.

Представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, надлежащим образом извещенный о дате судебного заседания, в судебное заседание не явился, возражений против удовлетворения заявленных требований не представил.

Выслушав пояснения истца, показания свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как предусмотрено ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

В соответствии с п. 1ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не связаны с лишением права владения (ст. 304 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 16.08.2018г., заключенного между ФИО5 действующим от имени ФИО6, и ФИО1 последний является собственником, жилого дома, общей площадью 43,3 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно пункта 3 договора купли-продажи квартиры от 16.08.2018г. установлено, что на момент подписания договора купли-продажи на регистрационном учете никто не состоит.

Таким образом, судом установлено, что16.08.2018г. произошёл переход права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, от прежнего собственника к новому собственнику.

Вышеуказанная сделка на момент рассмотрения данного спора никем не оспорена, недействительной не признана, сторонами исполнена, переход права собственности к новому собственнику – истцу по делу, зарегистрирован в установленном законом порядке.

Вместе с тем, согласно домовой книги для прописки граждан в жилом <адрес> в <адрес> на регистрационном учете до настоящего времени состоит ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7, ФИО8 пояснили, что ФИО2 не является членом семьи ФИО1, только состоит на регистрационном учете. Место жительства ФИО2 в настоящее время не известно, вещей его в доме нет.

Каких-либо доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд пришёл к выводу, что истец, являющийся собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, вправе заявлять требования о прекращении ответчиком права пользования указанным жилым помещением в связи с переходом права собственности на указанное жилое помещение от прежнего собственника к новому собственнику, заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать ФИО2 утратившим право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии с п. 1 и подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение суда после вступления его в законную силу является основанием для органа регистрационного учета к снятию ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по адресу: <адрес>.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика расходов по уплате государственной пошлины в размере 300 руб., расходов по оплате юридических услуг в сумме 7000 руб.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Поскольку исковые требования судом признаны обоснованными полностью, то и государственная пошлина, уплаченная истцом при обращении в суд, подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

При подаче искового заявления в суд ФИО1 была уплачена государственная пошлина в размере 300 руб. (чек-ордер ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ), которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном размере.

Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате юридических услуг в сумме 7000руб., которые подтверждаются квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <адрес> филиалом № <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.рождения в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 7300 руб.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через <адрес> городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: И.В. Радионова