Решение по делу № 2-1624/2025 от 09.04.2025

04RS0018-01-2025-001208-27

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 апреля 2025 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Бунаевой А.Д., при секретаре Шагдуровой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, ФИО1 просит установить факт владения и пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ

Заявление мотивировано тем, что в 2012 г. истец приобрела земельный участок по адресу: <адрес>, на котором в 2014 г. построила жилой дом. В 2011 г., предварительно огородив земельный участок забором, истец обратилась с заявлением о формировании земельного участка на торги для строительства жилого дома, однако ответом от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано. Факт строительства дома до декабря 2015 г. подтверждается скриншотами с карты Google Earth от июня 2014 г., июня 2015 г. В соответствии со схемой расположения земельного участка дом расположен в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

<данные изъяты>

В ином порядке установить факт пользования земельным участком и создания на нем жилого дома не представляется возможным.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, заявила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО2 исковое заявление поддержала, суду пояснила, что факт пользования земельным участком подтвержден, просит требования удовлетворить.

Представитель ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III (ред. от 03.03.2021) "О земле" (принят Народным Хуралом РБ 25.12.2003) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года; регистрация по месту жительства (прописка).

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от ДД.ММ.ГГГГ N 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность.

Судом установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, расположен жилой дом.

Из схемы расположения земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м. следует его расположение в указанных в заявлении координатах.

Согласно ответу МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» от ДД.ММ.ГГГГ формирование земельного участка для предоставления на торгах для строительства индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> не представляется возможным.

Кроме того, представлены скриншоты фотокопий с карты GoogleEarth от нояюря 2011 г., июня 2014 г., октября 2014 г., июня 2015 г., октября 2015 г., февраля 2025 года, а также фотоснимки земельного участка с расположенным на нем жилым домом, технический план на жилой дом.

Свидетель ФИО3 суду пояснил, что знаком с ФИО1, которая проживает в <адрес> с 2012 г., был у нее в гостях, подтверждает факт пользования ФИО4 земельным участком и расположенным на нем домом по указанному адресу.

Свидетель ФИО5 суду пояснил, что приходится другом семьи истца, ФИО1 проживала на земельном участке в <адрес> до 2015 г., электричество у них проведено от соседей, супруг истицы умер в 2015 г., истица проживает одна, подтверждает факт пользования ФИО4 земельным участком и расположенным на нем домом по указанному адресу.

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, показания свидетелей последовательны, не противоречивы, согласуются с материалами дела.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт владения и пользования ФИО1 земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ подтвержден с достаточной степенью достоверности. В связи с этим требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО1 (паспорт №) земельным участком и расположенным на нем домом по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 23.04.2025 г.

Судья: А.Д. Бунаева