Дело № 2-2-5/2023

УИД-31RS0001-02-2022-000456-83

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Красное 12 января 2023 года

Алексеевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Толмачёва Ю.Н.,

при секретаре судебного заседания Чепаксиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного в <…>.

Она обратилась в суд с иском к ФИО2, где указал, что в 2017 году зарегистрировала ответчика в этом домовладении. При этом, 05.05.2021 года ФИО2 уехал оттуда в неизвестном направлении, с того дня там не проживает, жилым помещением не пользуется, его вещей или иного имущества там нет. Место нахождения ответчика ей не известно. Между тем, оказалось, что ответчик имеет задолженности по нескольким кредитам, и к ней начали поступать по этому адресу претензионные письма, а также приезжают коллекторы, требуя оплаты его долгов. Снять ответчика с регистрационного учета во внесудебном порядке она не имеет возможности.

Просит суд прекратить ФИО2 право пользования её жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что в с. <…> у неё в собственности находятся два расположенных по соседству домовладения на ул. <…> дома <…> и <…>. Она зарегистрирована в доме № <…>, соседнее домовладение использует как дачный участок и времянку. В 2017 году в социальной сети «Одноклассники», она познакомилась с ответчиком, у них завязалась переписка, в ходе которой они сблизились и решили жить вместе, как муж и жена, но без регистрации брака. ФИО2 приехал к ней на ПМЖ, и она его зарегистрировала с своем втором домовладении, расположенном по указанному выше адресу. В 2019 году ответчик стал ездить на заработки вахтовым методом, и их совместная жизнь постепенно прекратилась, он перестал ей звонить, на её звонки отвечал с неохотой. Последний раз он приехал к ней за вещами 03.05.2021 года, они обсудили сложившуюся ситуацию, но к выводу не пришли, он сказал, что съездит уладить свои дела, а когда вернется, то все решат окончательно. Однако к оговоренному времени он не вернулся, она с ним созвонилась, и они пришли к выводу, что их совместная жизнь закончена. Она тогда же его попросила сняться с регистрационного учета в её доме, объяснив, что это он может сделать без личной явки через портал «Госуслуги». Он уклонился от ответа, и после этого связаться с ним она не может, где ответчик находится не знает. После этого она узнала, что ФИО2 взял несколько кредитов, указав адресом своего проживания место регистрации. Такие сведения она узнала из приходивших по почте претензий, исковых заявлений и судебного приказа. Позднее стали приезжать коллекторы, которые приходили даже к ней на работу. Поэтому она и вынуждена обратиться с таким иском в суд.

Место нахождения ответчика на момент рассмотрения дела установить не представилось возможным. По данным ФМС РФ он зарегистрирован в указанном выше домовладении истца.

Для обеспечения прав ответчика, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, был назначен представитель - адвокат Красненского филиала БОКА ФИО3, который пояснил суду, что в сложившихся обстоятельствах имеются достаточные основания для удовлетворения иска судом. Нарушения прав ответчика это не повлечет, поскольку он в доме истицы не проживает и им не пользуется. Напротив, это обеспечит соблюдение прав собственника – истца, позволив ему свободно распоряжаться своим имуществом.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, исследовав представленные доказательства и материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.30 ч. 1 и 2 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

По смыслу ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

ФИО1 представлены доказательства, подтверждающие её право собственности на домовладение, право пользование которым, она просит прекратить ответчику. Это следует из актуальной выписки из свидетельства о государственной регистрации её права собственности.

Из содержания ст.209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В настоящее время ответчик продолжает быть зарегистрированным в домовладении истца, хотя фактически там не проживает и им не пользуется.

Регистрация ответчика в домовладении истца нарушает её права, поскольку, она этого не желает.

ФИО1 представлены доказательства тому, что ответчик в настоящее время имеет неисполненные кредитные обязательства, при заключении договоров по которым он в качестве своего места жительства указал это домовладении истицы.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании изложенного, ответчику надлежит прекратить право пользования жилым помещением истицы.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить ФИО2, <…> года рождения (паспорт <…>), право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <…>, принадлежащим на праве собственности ФИО1, <…> года рождения (паспорт <…>).

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <…>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через постоянное судебное присутствие Алексеевского районного суда в с.Красное Красненского района Белгородской области, в течение месяца со дня принятия его мотивированного текста.

Мотивированный текст решения изготовлен 17.01.2023 года.

Судья Ю.Н. Толмачёв

Решение26.01.2023