Копия
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22.01.2025 года г. Тольятти
Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:
судьи Лапиной В.М.,
при секретаре Малиновской Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1438/2025 (№ 2-13168/2024) по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО5, в лице законного представителя ФИО8, ФИО6 в лице законного представителя опекуна ФИО2, ФИО7 о разделе лицевого счета, определении порядка оплаты за коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, в лице законного представителя ФИО3, ФИО6 в лице законного представителя опекуна ФИО2, ФИО7 о разделе лицевого счета, определении порядка оплаты за коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что она и ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> корпус 2 <адрес>. У истца и ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6 в собственности по 1/5 доли у каждого, у ФИО7 – 1/6 доля. В настоящее время сложились обстоятельства и взаимоотношения с ответчиками, не дающие возможности достигнуть соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за спорную квартиру.
Истец просит:
Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес> корпус 2 <адрес>, отдельно за ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 по 1/5 доли за каждым, за ФИО7 пропорционально его 1/6 доли.
Обязать АО «ТЕВИС», Филиал «Самарский» ПАО «Т Плюс» заключить отдельные соглашения на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, б <адрес> корпус 2 <адрес>, с ФИО2 к ФИО4, ФИО5, в лице законного представителя ФИО8, ФИО6 в лице законного представителя опекуна ФИО2, ФИО7 пропорционально доли каждого собственника, и выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг, капитальный ремонт.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д. 25), причину неявки суду не сообщила.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д. 26-31), причину неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.
Представители третьих лиц АО «ТЭВИС», Филиал «Самарский» ПАО «Т Плюс» в судебное заседание не явились, о слушании дела уведомлены надлежащим образом (л.д. 25), возражений на иск не представили.
Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец и ответчики являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> корпус 2 <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 15-17).
Судом установлено, что ФИО2 и ответчикам ФИО4, ФИО5, ФИО6 находится в собственности по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру каждого, у ФИО7 – 1/6 доля в праве общей долевой собственности на данную квартиру.
Истец и ответчики зарегистрированы в данной квартире, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки (л.д. 13).
Как видно из квитанции на оплату коммунальных услуг (л.д. 12) квитанция выставлена на имя истца ФИО2, лицевой счет не разделен.
На основании п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Частью 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
По смыслу приведенных положений долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.
Собственник доли жилого помещения в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию своего имущества, в том числе по оплате коммунальных услуг, независимо от проживания в жилом помещении, что не освобождает участника долевой собственности на жилое помещение от бремени расходов на содержание общего имущества.
Из пп. 1 и 2 ст. 153, п. 2 ч. 1 и ч. 4 ст. 154, ст. 155 Жилищного кодекса РФ следует, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение его собственник обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение (включающую помимо прочего плату за содержание и ремонт жилого помещения) и коммунальные услуги.
В силу частей 1, 8 ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
На основании пп. 2 п. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ электроснабжение и водоснабжение в целях содержания общедомового имущества является также обязательным платежом вне зависимости от проживания собственника в доме.
В силу Жилищного кодекса РФ обязанность по содержанию общего имущества жилого дома возлагается на всех без исключения собственников и нанимателей помещений в доме, вне зависимости от факта использования, либо не использования.
В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
На основании изложенного, суд считает возможным определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес> корпус 2 <адрес> исходя из причитающейся доли в праве общей долевой собственности ФИО2 (1/5 доли), ФИО4 (1/5 доля), ФИО5 (1/5 доля), ФИО6 (1/5 доля), ФИО7 (1/6 доля).
Обязать АО «ТЕВИС», Филиал «Самарский» ПАО «Т Плюс» заключить отдельные соглашения на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес> корпус 2 <адрес>, с ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 по 1/5 доли за каждым, за ФИО7 пропорционально его 1/6 доли, и выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО4, ФИО5, в лице законного представителя ФИО8, ФИО6 в лице законного представителя опекуна ФИО2, ФИО7 о разделе лицевого счета, определении порядка оплаты за коммунальные услуги удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг по адресу: <адрес> корпус 2 <адрес> исходя из причитающейся доли в праве общей долевой собственности ФИО2 (1/5 доли), ФИО4 (1/5 доля), ФИО5 (1/5 доля), ФИО6 (1/5 доля), ФИО7 (1/6 доля).
Обязать АО «ТЕВИС», Филиал «Самарский» ПАО «Т Плюс» заключить отдельные соглашения на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес> корпус 2 <адрес>, с ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 по 1/5 доли за каждым, за ФИО7 пропорционально его 1/6 доли, и выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.
Мотивированное решение составлено 27.01.2025 года.
Судья /подпись/ Копия верна
Судья В.М.Лапина
УИД: 63RS0029-02-2024-011160-57
Подлинный документ подшит
в гражданское дело № 2-1438/2025 (№ 2-13168/2024)
находится в Автозаводском районном суде г. Тольятти Самарской области