Дело № 2-311/2023 Председательствующий – судья Цыганок О.С.
32RS0020-01-2023-000168-78
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ №33-2594/2023
гор. Брянск 15 августа 2023 г.
Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:
председательствующего Денисюка О.Н.,
судей областного суда Ильюхиной О.Г., Сокова А.В.,
при секретаре Ласой А.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Навлинского районного суда Брянской области от 18 мая 2023 года по иску ФИО1 к ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
Заслушав доклад судьи Сокова А.В., возражения ФИО2, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ее отцом ФИО3 на основании договора купли продажи от 21.07.1966, была приобретена в собственность ? доля жилого дома, расположенного на земельном участке 1000 кв.м. по адресу: <адрес>. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 11.02.2022 она является собственником ? доли указанного жилого дома общей площадью 58,6 кв.м. Постановлением администрации Навлинского района от 21.09.2020 № ей в собственность передан земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 715 кв.м. Распоряжением администрации Навлинского района Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р жилой <адрес> признан блокированным и жилому дому в составе блокированного, расположенному на земельном участке с кадастровым номером №, присвоен адрес: <адрес>. О нарушении своего права в виде уменьшения площади земельного участка с 1000 кв.м. до 715 кв.м. узнала при обмере земельного участка кадастровым инженером 21.09.2020. Для восстановления своего права неоднократно обращалась к ответчику с просьбой возвратить ей незаконно изъятые ответчиком 30 кв.м. земли, однако получала отказ. При обращении к главе администрации Навлинского района Брянской области с заявлением о восстановлении ее нарушенных прав, получила ответ от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому ей по выписке из ЕГРН принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 715 кв.м. и по сведениям кадастрового инженера отмежеванная площадь земельного участка располагалась в границах земельного участка. В связи с этим, истица просила суд истребовать часть земельного участка площадью 30 кв.м. по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащего ей на праве собственности из чужого незаконного владения ответчика ФИО2
23.03.2023 определением Навлинского районного суда Брянской области к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно заявленного спора привлечен ППК «Роскадастр».
Решением Навлинского районного суда Брянской области от 18 мая 2023 года в удовлетворении исковых требований отказано.
В апелляционной жалобе ФИО1 просит решение суда отменить и принять новое решение об удовлетворении требований, выражая несогласие с выводами суда, указывает на их несоответствие представленным ею доказательствам, а именно договору купли продажи от 27 июля 1966 года, согласно которому ее отец приобрел в собственность ? доли жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 1000 кв.м..
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о месте и времени его проведения извещены своевременно и надлежащим образом. Кроме того, информация о движении дела размещена на официальном интернет-сайте Брянского областного суда.
При таких обстоятельствах в соответствии со ст. ст. 167, 327 ГПК РФ судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы в порядке ст.327.1 ГПК РФ, оценив пояснения ответчика, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Истребование имущества из чужого незаконного владения, то есть виндикация, является вещно-правовым способом защиты права собственности.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.
Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.
Факт включения недвижимого имущества в реестр государственной или муниципальной собственности, а также факт нахождения имущества на балансе лица сами по себе не являются доказательствами права собственности или законного владения.
Таким образом, исходя из предмета заявленного по делу требования о виндикации спорного земельного участка, направленного на восстановление владения этим имуществом, истец должен доказать принадлежность ему истребуемого земельного участка и вещное право на него, наличие земельного участка в натуре, утрата истцом фактического владения и неправомерное владение им ответчиком. Судом установлено и материалами дела подтверждается, что на основании договора купли-продажи ? доли жилого деревянного дома на праве личной собственности от 21.07.1966, удостоверенного государственным нотариусом Навлинской государственной нотариальной конторы Брянской области по реестру №, ФИО3 купил ? долю жилого деревянного дома общей полезной площадью 18 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Весь дом расположен на земельном участке мерою 1000 кв.м. (п. 1 договора).
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приняла наследство после смерти ФИО4, принявшей наследство и не оформившей свои наследственные права после смерти ФИО3 на имущество в виде ? доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 58,6 кв.м., кадастровый №, право возникло на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением администрации Навлинского района Брянской области № 498 от 21.09.2020 ФИО1 передан земельный участок из земель населенных пунктов общей площадью 715 +/-9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Брянская область, Навлинский муниципальный район, Навлинское городское поселение, рп. Навля, <адрес>, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, для индивидуальной жилой застройки, бесплатно. Право собственности на указанный земельный участок ФИО1 было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской их ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО2 на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 05.02.2013 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 645 кв.м., по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ).
Распоряжением администрации Навлинского района Брянской области от 12.10.2021 № 513-р «О признании <адрес> блокированным» жилой дом, принадлежащий ФИО1 и ФИО2, признан блокированным. Жилому дому в составе блокированного дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО1 присвоен адрес: Брянская область, Навлинский муниципальный район, Навлинское городское поселение, рп. Навля, <адрес>. Жилому дому в составе блокированного дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащему ФИО2 присвоен адрес: Брянская область, Навлинский муниципальный район, Навлинское городское поселение, рп. Навля, <адрес>.
Из материалов регистрационного дела следует, что 15.12.2021 сторонами ФИО1 и ФИО2 было заключено соглашение об изменении долей в жилом доме.
Согласно п. 2.1 указанного соглашения стороны установили, что ФИО1 выделяется жилой дом в составе блокированного, общей площадью 19,4 кв.м., расположенный на земельном участке общей площадью 715 кв.м. кадастровый № по адресу: Российская Федерация, Брянская область, Навлинский муниципальный район, Навлинское городское поселение, рп Навля, <адрес>; ФИО2 выделяется жилой дом в составе блокированного, общей площадью 39,2кв.м., расположенный на земельном участке общей площадью 645 кв.м. кадастровый № по адресу: Российская Федерация, Брянская область, Навлинский муниципальный район, Навлинское городское поселение, рп Навля, <адрес>. Указанное соглашение было подписано сторонами.
При этом, возражений по поводу площади земельного участка ФИО1 при подписании данного соглашения не заявлялось.
Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции, руководствуясь ст. ст. 301, 302 ГК РФ, правовой позицией, сформулированной в пунктах 32,34,36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", исходил из того, что ФИО1, в нарушение требований ст.56 ГПК РФ, не представлено доказательств, бесспорно свидетельствующих о наличии у нее права собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., поскольку согласно договору купли-продажи от 21.07.1966 на спорном земельном участке площадью 1000 кв.м. был расположен весь жилой дом (п.1 названного договора купли-продажи), тогда как ее отцом ФИО3 был приобретен не весь жилой дом, а лишь ? доля жилого дома. При этом, после того, как в 2020 году в собственность истице был передан земельный участок площадью 715 кв.м. его границы не изменялись, забор между соседями не перемещали.
При установленных по делу обстоятельствах, не подтверждающих нахождение у истицы в собственности земельного участка площадью 1000 кв.м., довод ФИО1 о том, что площадь ее земельного участка уменьшилась за счет незаконного увеличения площади земельного участка ответчика ФИО2, правомерно судом не был признан обоснованным.
Таким образом, судебная коллегия полагает, что в отсутствие наличия совокупности условий, необходимых для удовлетворения виндикационного иска, суд обоснованно отказал в иске.
Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели к принятию незаконного и необоснованного решения судебной коллегией не установлено. Оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328- 330 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Навлинского районного суда Брянской области от 18 мая 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Первый кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу через суд первой инстанции.
В окончательной форме определение изготовлено 18 августа 2023 года.
Председательствующий О.Н. Денисюк
Судьи О.Г. Ильюхина
А.В. Соков