Решение по делу № 2-1350/2023 от 22.03.2023

63RS0039-01-2022-007920-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГг. <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Хажмуратовой Д.С.,

с участием помощника прокурора <адрес> Аникиной Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1350/2023 по исковому заявлению Департамента управления имуществом городского округа Самара к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, встречным требованиям ФИО1, ФИО2 к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в суд с иском к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, указав, что распоряжением заместителя Главы городского округа Самары от 17.09.2014г. № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Департаменту управления имуществом городского округа Самары рекомендовано отселить граждан из указанного жилого дома, занимающих жилые помещения по договорам социального найма.

Многоквартирный дом, расположенный по указанному адресу, включен в государственную программу <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ», утвержденную Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Финансирование программы строго целевое и осуществляется за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилья коммунального хозяйства и средств бюджета <адрес>.

Согласно справке о зарегистрированных лицах, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ФИО2

Каждому гражданину, проживающему в доме, входящем в Программу переселения граждан, предназначено жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому. Распределённое жилое помещение не может быть заменено и не подлежит перераспределению иным гражданам. Однако ответчики свое согласие на переезд до настоящего времени не выразили.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Департамент управления имуществом городского округа Самара просил суд выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, жилой площадью 22,6 кв.м., общей площадью 33,4 кв.м., с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, общей площадью 34,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 обратились в суд со встречными требованиями к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о предоставлении жилого помещения, указав, что согласно техническому паспорту на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, квартира является двухкомнатной, общей площадью 43,0 кв.м., жилой площадью 22,6 кв.м.

Предлагаемая квартира находится в <адрес>, состоит из одной комнаты, общей площадью 34,3 кв.м., жилой площадью 16,2 кв.м.

Ссылаясь на то, что предлагаемая для переселения квартира не отвечает требованиям равнозначности, жилищные условия Заборовских ухудшаются, Заборовские просили суд обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара предоставить Заборовским вне очереди двух комнатную изолированную квартиру по договору социального найма в черте <адрес>, благоустроенное применительно к данному населенному пункту, общей и жилой площадью не менее занимаемого ранее жилого помещения – соответственно не менее 43,0 кв.м., и 22,6 кв.м., отвечающее санитарным и техническим требованиям, взыскать судебные расходы в сумме 42 000 рублей.

В судебном заседании представитель Департамента управления имуществом городского округа Самара ФИО3, действующая на основании доверенности, требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Против удовлетворения встречных требований возражала.

Представитель ФИО5 ФИО4, действующий на основании доверенности, возражал против иска Департамента, поскольку предоставляемое жилое помещение не является равнозначным, встречный иск поддержал.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, мнение помощника прокурора, полагавшего встречный иск подлежащим частичному удовлетворению, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что распоряжением Первого заместителя Главы городского округа Самары от 17.09.2014г. № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Финансирование программы строго целевое и осуществлялось за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилья коммунального хозяйства и средств бюджета <адрес>.

Заборовские занимают двухкомнатную квартиру, жилой площадью 22,6 кв.м., общей площадью 33,4 кв.м., что подтверждается техническим паспортом жилого помещения.

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован статьями 86 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из указанных правовых норм и разъяснений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Из материалов дела следует, что предоставляемое жилое помещение имеет одну комнату, общую площадь 34,3 кв.м., зарегистрировано в установленном законом порядке за муниципальным образованием городской округ Самара.

Такими образом, предоставляемое помещение жилое помещение является равнозначным, благоустроенным, в связи с чем, требования Департамента управления имуществом городского округа Самары подлежат удовлетворению.

Встречные требования Заборовских к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о предоставлении жилого помещения удовлетворению не подлежат, поскольку иск Департамента о выселении с предоставлением другого жилого помещения судом удовлетворён.

Заборовские просят предоставить двухкомнатную квартиру общей площадью 43,0 кв.м., жилой площадью 22,6 кв.м.

Вместе с тем, занимаемое жилое помещение Заборовскими имеет общую площадь 33,4 кв.м., а не 43,0 кв.м., поскольку помещение площадью 9,6 кв.м. является сенями из которых указан вход в <адрес>. Сени, расположенные на 2 этаже многоквартирного дома, относятся к общему имуществу многоквартирного дома, в них расположена лестница на 2 этаж. Сени не подлежат включению в общую площадь квартиры.

Заборовские являются членами одной семьи, однополыми, равнозначность предоставляемого помещения по общей площади, предусмотренная действующим законодательством соблюдена.

Доводы о том, что истцам предоставлена жилая площадь, имеющая худшие потребительские свойства, в связи с чем, условия проживания ответчиков ухудшаются, поскольку они занимали жилое помещение, состоящее из двух комнат, жилой площадью более предоставляемого, суд не принимает во внимание.

В силу положений ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 данного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта, иных критериев указанная норма не содержит.

Предоставляемое Заборовским взамен аварийного жилое помещение расположено в черте города <адрес>, является благоустроенным, его общая площадь превышает общую площадь ранее занимаемого жилого помещения. Таким образом, предоставляемое Департаментом управления имуществом городского округа Самара жилое помещение отвечает требованиям ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как разъяснено в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий.

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

При таких обстоятельствах доводы об ухудшении жилищных условий Заборовских при переселении их в однокомнатную квартиру являются ошибочными, поскольку согласно статье 89 Жилищного кодекса Российской Федерации при предоставлении жилого помещения взамен аварийного в качестве одного из критериев равнозначности предусмотрено соответствие общей площади предоставляемого жилья по отношению к ранее занимаемому. Данные требования истцом были выполнены. Положения части 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации регламентируют предоставление того же количества комнат в коммунальной квартире, ответчикам же предоставлено изолированное благоустроенное жилое помещение, что не свидетельствует о предоставлении им квартиры с худшими потребительскими качествами и не может быть расценено как ухудшение их жилищных условий.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -196 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ. ГУ МВД России по <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ. ГУ МВД России по <адрес> из жилого помещения жилой площадью 22,6 кв.м., общей площадью 33,4 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, общей площадью 34,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В удовлетворении встречного искового заявления ФИО1, ФИО2 отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательном виде 29.03.2023г.

Судья Е.А. Борисова

Копия верна

Судья