Дело № 2-395/2023
УИД-36RS0022-01-2023-000150-23
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Н. Усмань 31 марта 2023 г.
Новоусманский районный суд Воронежской области в составе судьи Сорокина Д.А.
при секретаре Семенихиной Е.Г.,
с участием истца ФИО1,
ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Хреновского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО7, ФИО5 о реальном разделе жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Хреновского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области о реальном разделе жилого дома расположенного по адресу: <адрес> соответствии с идеальными долями совладельцев на две изолированные части, просила выделить ей в натуре часть жилого дома общей площадью 62 кв.м,, состоящую из трех жилых комнат в лит. А площадями: 17,3 кв.м, 9,6 кв.м, и 13,6 кв.м, кухни площадью 8,2 кв.м, прихожей площадью 9,0 кв.м, ванной площадью 1,8 кв.м, туалета площадью 1 кв.м и кладовой площадью 1,7 кв.м., оставшуюся часть указанного жилого дома, общей площадью 62 кв.м, состоящую из трех жилых комнат Лит. А площадью 17.3 кв.м, 9,6 кв.м, и 13,6 кв.м, кухни площадью 8,2 кв.м, прихожей площадью 9,0 кв.м, ванной площадью 1,8 кв.м, туалета площадью 1 кв.м и кладовой площадью 1,7 кв.м. оставить в собственность ответчика.
В их обоснование указала, что является сособственником ? доли в праве общей долевой собственности на данный дом. Дом фактически сделан на двух хозяев. Порядок пользования домом сложился. Части изолированы друг от друга. Поделить дом в добровольном порядке не представилось возможности из-за смерти ФИО12., которой принадлежала половина дома.
В ходе рассмотрения дела к участию в нем были привлечены в качестве соответчиков наследники после смерти ФИО9 - ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО7, ФИО5.
В судебном заседании ФИО1. поддержала заявленные требования по указанным в иске основаниям.
От ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в ходе рассмотрения дела поступили заявления о признании исковых требвоаний в полном объеме.
Иные участвующие в деле лица в суд не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, в связи с чем суд посчитал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд установил указанные ниже обстоятельства и пришел к следующим выводам.
На основании записи о государственной регистрации права № № от 13.04.2021 ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 124 кв.м, инв. № №, кадастровый номер № (л.д. 15-18).
Оставшаяся 1/2 доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом ранее на основании регистрационного удостоверения БТИ № 34 от 15.01.1994 принадлежала ФИО9, которая скончалась ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12, 30).
После ее смерти в наследство вступили путем подачи заявления нотариусу наследники первой очереди ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО7, ФИО5 (л.д. 26-29).
Согласно сведений ЕГРН в настоящее время право собственности на долю, ранее принадлежавшую ФИО9 ни за кем не зарегистрировано.
Вышеуказанный жилой дом с момента своей постройки состоит из двух изолированных друг от друга помещений - квартир, имеющих зеркальную планировку и равную площадь. Перепланировок и иного самовольного внесения изменений в его конструкцию не производилось.
Сказанные обстоятельства подтверждаются справкой Ф-4 от 13.12.2022, выданной БТИ Новоусманского района (л.д. 12-14).
? доля в праве обшей долевой собственности, принадлежащая истцу, фактически представляет собой изолированное помещение, общей площадью 62 кв.м,, состоящее из трех жилых комнат в лит. А площадями: 17,3 кв.м, 9,6 кв.м, и 13,6 кв.м, кухни площадью 8,2 кв.м, прихожей площадью 9,0 кв.м, ванной площадью 1,8 кв.м, туалета площадью 1 кв.м и кладовой площадью 1,7 кв.м., а также пристройки лит. а.
1/2 доля в праве общей долевой собственности, принадлежавшая ФИО9, представляет собой изолированное помещение, общей площадью 62 кв.м, состоящее из трех жилых комнат Лит. А площадью 17.3 кв.м, 9,6 кв.м, и 13,6 кв.м, кухни площадью 8,2 кв.м, прихожей площадью 9,0 кв.м, ванной площадью 1,8 кв.м, туалета площадью 1 кв.м и кладовой площадью 1,7 кв.м., пристройки лит. а1.
Указанные обстоятельства подтверждаются справкой № 158 от 13.12.2022, выданной БТИ Новоусманского района, а также было подтверждено сторонами при рассмотрении настоящего дела.
Изолированные части дома имеют самостоятельные кадастровые номера: №, № (л.д. 16).
Согласно частям 1 и 2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Частью 3 ст. 252 ГК РФ предусмотрено, что при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 года №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» (с учетом последующих изменений) выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (статья 252 ГК РФ).
В соответствии подп. 4 п. 8 ст. 41 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости соответственно являются судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
С учетом установленных обстоятельств по делу, руководствуясь приведенным выше нормами права, поскольку между сторонами сложился порядок пользования жилым домом, он изначально разделен на две изолированные части, суд посчитал заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Так как наследники после смерти ФИО13 не получали у нотариуса свидетельство о праве на наследство на принадлежавшую ей долю в спорном имуществе, выделенная настоящим решением изолированная часть жилого дома, находящаяся в их пользовании, подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО8
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Хреновского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО7, ФИО5 о реальном разделе жилого дома удовлетворить в полном объеме.
Произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с идеальными долями совладельцев на две изолированные части.
Выделить ФИО1 в натуре часть жилого дома общей площадью 62 кв.м,, состоящую из трех жилых комнат в лит. А площадями: 17,3 кв.м, 9,6 кв.м, и 13,6 кв.м, кухни площадью 8,2 кв.м, прихожей площадью 9,0 кв.м, ванной площадью 1,8 кв.м, туалета площадью 1 кв.м и кладовой площадью 1,7 кв.м., а также пристройки лит. а.
Оставшуюся часть указанного жилого дома, общей площадью 62 кв.м, состоящую из трех жилых комнат Лит. А площадью 17.3 кв.м, 9,6 кв.м, и 13,6 кв.м, кухни площадью 8,2 кв.м, прихожей площадью 9,0 кв.м, ванной площадью 1,8 кв.м, туалета площадью 1 кв.м и кладовой площадью 1,7 кв.м., пристройки лит. а1 включить в наследственную массу после смерти ФИО14.
Решение является основанием для прекращения права общей долевой собственности на жилой дом по заявлению единолично ФИО1 без участия остальных собственников.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Д.А. Сорокин
Мотивированное решение изготовлено 31.03.2023