к делу №2-406/2023
23RS0008-01-2022-005091-25
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Белореченск 20 февраля 2023 года
Белореченский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Просветова И.А.,
при секретаре Бишлер А.О.,
с участием представителя ответчика адвоката – Муравской Л.Л., представившей удостоверение №784 и ордер №729648 от 10.02.2023 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец просит суд признать ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
В обоснование заявленных требований истец указывает, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на указанные объекты возникло у истца на основании договора купли-продажи недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещение зарегистрирован по месту жительства ответчик. Однако ответчик не проживает в принадлежащем истцу жилом помещении, добровольно сняться с регистрации по месту жительства истца не желает. Соглашений с ответчиком о сохранении за ним права пользования жилым помещением не заключалось. Истец вынужден обратиться с данным иском в суд.
Истец в судебное заседание не явился, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, его место нахождения неизвестно, вследствие чего, дело рассматривается по последнему известному месту жительства.
В соответствии со ст.50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.
Представитель ответчика – адвокат Муравская Л.Л. в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку неизвестно мнение ответчика по делу, а также имеется ли у него иное жилое помещение, в котором он имеет право проживать.
Выслушав участников процесса, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд считает правильным исковые требования удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании истец является собственником жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. (л.д.11-12).
В квартире, расположенной по адресу: <адрес>, значится зарегистрированным ответчик - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.8).В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом и вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В судебном заседании установлено, что в настоящий период времени, ответчик в жилом помещении не проживает, никаких иных соглашений по поводу проживания ответчика в жилом помещении между сторонами не заключено. Все указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу.
Отказывая в удовлетворении требования истца о снятии с регистрационного учета ответчиков, суд исходит из того, что данное требование является преждевременным, поскольку истцом не приложено обращение его в миграционную службы с данным требованием, и что ему в удовлетворении данного требования было отказано.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме принято 20.02.2023 года.
Судья И.А. Просветов