к делу № 2-401/2025

УИД: 23RS0048-01-2025-000696-80

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Староминская Краснодарского края 14 июля 2025 года

Староминской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Довбня А.А.,

при секретаре Фоменко Н.Ю.,

с участием:

представителя ответчика ФИО1 – адвоката Грецкого М.В., представившего удостоверение № 5524 и ордер № 438832 от 14.07.2025 г., (назначенным судом в порядке ст.50 ГПК РФ),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, обратилась с иском к ФИО1, о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1, зарегистрирован в домовладении прежним собственником с ДД.ММ.ГГГГ Ответчик членом её семьи не является, соответствующего соглашения на проживание с ним она не заключала, в её домовладении он не проживал и не проживает. Сведениями о настоящем месте жительства ФИО1, она не располагает.

Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по Староминскому от ДД.ММ.ГГГГ №И250001695, в жилом помещении, расположеном по адресу: <адрес> и принадлежащем на праве собственности ФИО3, значится зарегистрированным ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В настоящее время она имеет намерение распорядиться домовладением по своему усмотрению, в связи с чем необходимо прекратить право пользования ответчиком принадлежащим ей домовладением и снять его с регистрационного учета

Просит прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, гражданином РФ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Снять с регистрационного учета в принадлежащем ей жилом помещении, расположенный по адресу: <адрес>, гражданина РФ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени заседания уведомлена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает, просит удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика, назначенный судом, при рассмотрении дела и вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

В судебном заседании с достаточной достоверностью установлено следующее.

Согласно выписки из ЕГРН, ФИО3, на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером 23:28:0101201:509, общей площадью 51,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно адресной справки ОВМ ОМВД России по <адрес> №И250001695 от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, в домовладении принадлежащем на праве собственности ФИО3, зарегистрирован ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с чч.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частями 1 - 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Однако, вопреки требованиям ст.ст.56, 57 ГПК РФ каких-либо доказательств, подтверждающих факт наличия права собственности либо права пользования жилым помещением, ответчик суду не представил.

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой в соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, факт регистрации лица в жилом помещении является административным актом и не порождает право этого лица на жилую площадь, при этом наличие данного обстоятельства влечет нарушение прав собственника жилого помещения, а потому не может быть оставлено без судебной защиты.

Поскольку ответчик не является членом семьи истца - собственника спорного жилого помещения и нанимателем указанного жилого помещения, фактически в указанном доме не проживает, не ведет совместное хозяйство, у него отсутствует предусмотренные законом основания пользования указанным жилым помещением, в связи, с чем ответчика следует признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № с последующими изменениями, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае прекращения права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, гражданином РФ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Снять с регистрационного учета в принадлежащем ФИО3 жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, гражданина РФ, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

При проведении судебного заседания проводилось аудио протоколирование, стороны вправе знакомиться с протоколом и подавать на него замечания.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Староминской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Довбня А.А.