Дело №
УИД №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 апреля 2025 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Афанасьева Д.И.,
при секретаре Уваровой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Дзержинска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с данным иском, в котором просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя тем, что она является собственником двух жилых помещений - квартир, расположенных по адресу: <адрес>. В целях улучшения своих жилищных условий, истцом была произведена перепланировка и переустройство вышеуказанных квартир путём их объединения. В процессе перепланировки и переустройства произведены следующие конструктивные изменения: демонтированы ненесущие перегородки между помещением кухни (4) (<адрес>) и помещением жилой комнаты (3) (№), между помещением кухни (4) (№) и помещением коридора (1) (№) с дверным блоком, между помещением жилой комнаты (3) (№) и помещением коридора (1) (№) с дверным блоком, между помещением жилой комнаты (3) (№) и помещением санузла (2) (№), между помещением коридора (1) (№) и помещением санузла (2) (кв. №) с дверным блоком, между помещением жилой комнаты (8) (№) и помещением санузла (6) (№), между помещением жилой комнаты (8) (№) и помещением коридора (1) с дверным блоком, между помещением жилой комнаты (8) (№) и помещением кладовой (7) (№), между помещением санузла (5) (№) и помещением коридора (1) (№) с дверным блоком, между помещением жилой комнаты (4) (№ и помещением коридора (1) (№) дверным блоком, между помещением коридора (1) (№) и помещением жилой комнаты (3) (№) с дверным блоком, между помещением жилой комнаты (4) (№) и помещением жилой комнаты (3) (№), между помещением жилой I комнаты (3) (№) и помещением кухни (2) (№), между помещением кухни (2) в(№) и помещением коридора (1) (№) с дверным блоком. Демонтирована стена, которая является самонесущей (расчета несущей способности не требует) между помещениями жилой комнаты (3) (№), санузла (2) (№), жилой комнаты (8) I(№). кладовой (7) (№). Образован проем в несущей стене с предварительной установкой усиливающих рам из металлопрофиля по технологии сохраняющей несущую способность стены без изменений в соответствии с проектом "«Перепланировка и переустройство квартиры по адресу: <адрес>, №», выполненным <данные изъяты> шифр № в <адрес> г. между помещением кладовой (7) (№) и помещением коридора (1) (<адрес>). Установлены перегородки между помещением (4) и помещением (5) с дверным блоком, между помещением (4) и помещением (1), в помещении (4), между помещением (1) и помещением (2) с дверным блоком, между помещением (2) и помещением (4), между помещением (2) и помещением (3), между помещением (3), между помещением (4) с дверным блоком, между помещением (4) и помещением (6) с дверным блоком, между помещением (5) и помещением (6), между помещением (7) и помещением (9), между помещением (7) и помещением (8), между помещением (8) и (помещением (9) с дверным блоком, между помещением (8) и помещением (10), между помещением (10) и помещением (9) с дверным блоком, между помещением (11) и помещением (10), между помещением (11) и помещением (10), между помещением (11) и помещением (9) с дверным блоком, между помещением (11) и помещением (12) с дверным блоком, между помещением (12) и помещением (9). Согласно экспертного заключению, подготовленного <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года № по выполненной перепланировке и переустройству <адрес> по адресу: <адрес> установлено, что выполненные перепланировка и переустройство не затрагивают характеристик надежности и безопасности здания, не ухудшают основные объемно-планировочные показатели, не противоречат требованиям СНиП П-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции», СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные». Перепланировка и переустройство не затрагивают конструктивные и другие характеристики надёжности и безопасности здания, и не превышают предельные параметры разрешённого строительства, установленного градостроительным регламентом, а также не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни, здоровью. Также истцом было получено экспертное заключение, подготовленное <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №-а по результатам исследования выполненной перепланировке и переустройству квартиры на соответствие требованиям санитарного законодательства. Как следует из выводов данного экспертного заключения, по результатам парно-эпидемиологической экспертизы установлено, что работы по выполненной перепланировке и переустройству квартиры по адресу: <адрес>, выполнены в соответствии с требованиями санитарно-эпидемиологического законодательства.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. В материалы дела представлено заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик Администрация г. Дзержинска Нижегородской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В материалы дела представителем, действующим на основании доверенности ФИО2, представлен отзыв, в котором просит дело рассмотреть в свое отсутствие, просит вынести решение в соответствии с действующим законодательством.
Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статьей 55, 59 и 60 ГПК РФ, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Учитывая, что на основании п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при подготовке дела к судебному разбирательству и в процессе разбирательства дела сторонам предоставлена возможность представить доказательства, необходимые для всестороннего, полного и объективного выяснения действительных обстоятельств возникшего спора.
Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио - и видеозаписей, заключений экспертов (п. 1 ст. 55 ГПК РФ).
Суд оценивает все доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь в их совокупности в соответствии с правилами ст. 67 ГПК РФ.
Согласно п. 1 ст. 25 Жилищного Кодекса РФ переустройство помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (п. 2 ст. 25 ЖК РФ).
Пунктом 1 статьи 26 ЖК РФ предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом из представленных документов установлено, что истец является собственником двух квартир № и № в многоквартирном доме по адресу <адрес>
В указанных помещениях в целях улучшения своих жилищных условий истцом без согласования с органами местного самоуправления выполнена перепланировка и переустройство данных квартир путём их объединения.
В процессе перепланировки и переустройства произведены следующие конструктивные изменения: демонтированы ненесущие перегородки между помещением кухни (4) (№) и помещением жилой комнаты (3) (№), между помещением кухни (4) (№) и помещением коридора (1) (№) с дверным блоком, между помещением жилой комнаты (3) (№) и помещением коридора (1) (№) с дверным блоком, между помещением жилой комнаты (3) (№) и помещением санузла (2) (№), между помещением коридора (1) (№) и помещением санузла (2) (№) с дверным блоком, между помещением жилой комнаты (8) (№) и помещением санузла (6) (№), между помещением жилой комнаты (8) (№) и помещением коридора (1) с дверным блоком, между помещением жилой комнаты (8) (№) и помещением кладовой (7) (№), между помещением санузла (5) (№) и помещением коридора (1) (№) с дверным блоком, между помещением жилой комнаты (4) (№) и помещением коридора (1) (№) дверным блоком, между помещением коридора (1) (№) и помещением жилой комнаты (3) (№) с дверным блоком, между помещением жилой комнаты (4) (№) и помещением жилой комнаты (3) (№), между помещением жилой I комнаты (3) (№) и помещением кухни (2) (№), между помещением кухни (2) в(№) и помещением коридора (1) (№) с дверным блоком. Демонтирована стена, которая является самонесущей (расчета несущей способности не требует) между помещениями жилой комнаты (3) (№), санузла (2) (№), жилой комнаты (8) I(№). кладовой (7) №). Образован проем в несущей стене с предварительной установкой усиливающих рам из металлопрофиля по технологии сохраняющей несущую способность стены без изменений в соответствии с проектом "«Перепланировка и переустройство квартиры по адресу: <адрес>» между помещением кладовой (7) (№) и помещением коридора (1) (№).
Установлены перегородки между помещением (4) и помещением (5) с дверным блоком, между помещением (4) и помещением (1), в помещении (4), между помещением (1) и помещением (2) с дверным блоком, между помещением (2) и помещением (4), между помещением (2) и помещением (3), между помещением (3), между помещением (4) с дверным блоком, между помещением (4) и помещением (6) с дверным блоком, между помещением (5) и помещением (6), между помещением (7) и помещением (9), между помещением (7) и помещением (8), между помещением (8) и (помещением (9) с дверным блоком, между помещением (8) и помещением (10), между помещением (10) и помещением (9) с дверным блоком, между помещением (11) и помещением (10), между помещением (11) и помещением (10), между помещением (11) и помещением (9) с дверным блоком, между помещением (11) и помещением (12) с дверным блоком, между помещением (12) и помещением (9).
В результате выполненных работ было образовано единой жилое помещение – <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. дома <адрес>
Перепланировка осуществлялась на основании проектной документации №, выполненной <данные изъяты> в <адрес> году (л.д. №).
В соответствии с экспертным заключением №, выполненным <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что перепланировка и переустройство квартир, расположенных по адресу: <адрес>, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, установленного градостроительным регламентом, а также не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни, здоровью. (л.д. 45-55).
Как следует из экспертного заключения №-а от ДД.ММ.ГГГГ, выданному филиалом <данные изъяты> выполненная перепланировка нежилого помещения по адресу: <адрес> выполненные перепланировка и переустройство <адрес> по адресу: <адрес> не противоречат требованиям СНиП И-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции», СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные». Перепланировка и переустройство не затрагивав конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, установленного градостроительным регламентом, а также не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни, здоровью (л.д. №).
Согласно ответу на судебный запрос, предоставленного в материалы дела отдела надзорной деятельности и профилактической работы по <данные изъяты> и ликвидации последствий стихийных бедствий по <адрес>, что при выполнении перепланировки и переустройства квартиры, расположенной по адресу: <адрес> части конструктивных изменений, нарушений требований пожарной безопасности не установлено.
С учетом изложенного суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 57, 194-198 ГПК РФ, 29 ЖК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд.
Судья п/п Д.И. Афанасьев
Копия верна
Судья: