УИД: 11RS0001-01-2022-013229-47

Дело № 2-10524/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Никитенковой Е.В.,

при секретаре Комаровой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 14 ноября 2022 года гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о возложении обязанности принять решение об изъятии имущества для муниципальных нужд, направить проект соглашения об изъятии имущества для муниципальных нужд,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации МО ГО «Сыктывкар» об изъятии жилого помещения по адресу: ... путем его выкупа с прекращением права собственности.

В судебном заседании ФИО1 иск уточнила, указав, что, заявляя о возложении на ответчика обязанности изъять имущество, она просит обязать ответчика принять решение об изъятии земельного участка под многоквартирным домом и принадлежащей ей ... доли жилого помещения по адресу: ... для муниципальных нужд, подготовить и направить ей проект соглашения об изъятии имущества для муниципальных нужд.

Представитель Администрации МО ГО «Сыктывкар» в судебном заседании против иска возражала, указав, что в настоящее время решение об изъятии для муниципальных нужд путем выкупа земельного участка и принадлежащей истцу доли жилого помещения не принято.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменных возражений по существу спора не представил.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 находится жилое помещение по адресу: ... с кадастровым номером №..., право собственности зарегистрировано в ЕГРН ** ** **. ФИО1 принадлежит ... доля в праве общей долевой собственности.

Постановлением Администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... на основании заключения межведомственной комиссии от ** ** ** №... многоквартирный жилой дом по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлено принять меры по расселению проживающих граждан в срок до 2027 года.

** ** ** ФИО1 как собственнику ... доли жилого помещения по адресу: ... Администрацией МО ГО «Сыктывкар» направлено письменное требование о добровольном сносе многоквартирного дома в срок до ** ** **.

Таким образом, установленный собственнику Администрацией МО ГО «Сыктывкар» срок для принятия решения о добровольном сносе многоквартирного дома по адресу: ..., истек.

Согласно п. 10, п. 4 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок.

В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

На основании п. 6 и п. 7 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения.

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду

Таким образом, по окончании срока, установленного Администрацией МО ГО «Сыктывкар» собственникам помещений в доме по адресу: ... для выполнения требования о сносе или реконструкции дома, возникли основания для изъятия для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен указанный дом, и каждого жилого помещения в указанном доме.

Действующее жилищное законодательство никак не связывает принятие решения об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилых помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным, со включением дома в адресную программу переселения.

Поскольку с момента возникновения оснований для принятия Администрацией МО ГО «Сыктывкар» решения об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилых помещений многоквартирного дома по адресу: ... прошло более двух лет, на день рассмотрения спора земельный участок, расположенный под многоквартирным домом не изъят для муниципальных нужд, решение об изъятии для муниципальных нужд жилого помещения, принадлежащего на праве общей долевой собственности истцу, до настоящего времени не принято, суд приходит к выводу о том, что бездействием ответчика, затягивающего процесс выкупа жилого помещения, расположенного в аварийном жилом доме, нарушаются права и законные интересы истца.

Учитывая изложенное, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о возложении на Администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанности принять решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, предоставленного для обслуживания многоквартирного дома по адресу: ..., и ... доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: ..., принадлежащей ФИО1 Срок для исполнения указанного требования устанавливается судом продолжительностью один месяц с момента вступления решения суда в законную силу.

Также подлежат удовлетворению требования истца о возложении на Администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанности подготовить и направить ФИО1 проект соглашения об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, предоставленного для обслуживания многоквартирного дома по адресу: ..., и ... доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: ..., принадлежащей ФИО1, с определением размера возмещения за изымаемое имущество в соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. Срок для исполнения указанного требования устанавливается судом продолжительностью шесть месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Установленные судом сроки исполнения решения суда являются разумными и позволяющими исполнить решение суда надлежащим образом.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Возложить на Администрацию МО ГО «Сыктывкар» (ИНН <***>, ОГРН <***>) обязанность в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу принять решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, предоставленного для обслуживания многоквартирного дома по адресу: ..., и ... доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: ..., принадлежащей ФИО1 (...).

Возложить на Администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанность в течение шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу подготовить и направить ФИО1 (...) проект соглашения об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, предоставленного для обслуживания многоквартирного дома по адресу: ..., и ... доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: ... с определением размера возмещения за изымаемое имущество в соответствии с положениями ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца с момента составления в окончательной форме через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.

Председательствующий Е.В. Никитенкова

...