Дело № 2-1873/2023
УИД23RS0004-01-2023-001551-09
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г.-к. Анапа 12 июля 2023 года
Анапский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Киндт С.А.
при секретаре –помощнике судьи Волошиной М.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным договора дарения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд к ФИО2 с исковым заявлением о признании недействительным договора дарения.
В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указал, что29.01.2020 года между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор дарения, согласно которого даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому, а Одаряемый принимает в дар следующее недвижимое имущество: земельный участок, общей площадью 2392 кв.м., земли населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый 000 и расположенный на нем жилом дом, назначение: жилой дом, общей площадью 40,6 кв.м., кадастровый 000, находящегося по адресу (...). 20.10.2021 года между истцом было подписано соглашение о расторжении договора дарения, согласно которого стороны согласились, что имущество в виде жилого дома и земельного участка по адресу: (...), перейдет в собственность ФИО1 Уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Анапский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю, от 03.11.2021 года было отказано в государственной регистрации соглашение о расторжении договора, и разъяснено право обратиться в суд. Даритель ФИО1 при заключении договора дарения рассчитывал на то, что ФИО2 возьмёт на себя обязательства на полное содержание истца. Если бы он (ФИО1) знал о действительном положении дел, а именно что ФИО2 не будет содержать его и подаренное имущество, то договор дарения был не заключал. Просит суд признать договор дарения от 29.01.2020 г. недвижимого имущества: земельного участка, общей площадью 2392 кв.м., земли населенный пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый 000 и расположенного на нем жилого дома, назначение: жилой дом, общей площадью 40,6 кв.м., кадастровый 000, находящегося по адресу (...), заключенного между ФИО1 и ФИО2, недействительным. Применить последствия недействительности сделки - договор дарения от 29.01.2020 года между ФИО1 и ФИО2 и возвратить стороны в первоначальное положение.
В судебном заседании истец ФИО1 не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, своё заявление поддерживает и настаивает на его удовлетворении.
Ответчик ФИО2 в судебном заседание не явился, направил заявление, в котором исковые требования истца признает в полном объеме, против расторжения договора дарения не возражает, просит рассмотреть судебное заседание в его отсутствии.
В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ суд нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, учитывая наличие их заявлений.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с пунктом 4 статьи 178 ГК РФ сделка не может быть признана недействительной по основаниям, предусмотренным статьей 178 ГК РФ, если другая сторона выразит согласие на сохранение силы сделки на тех условиях, из представления о которых исходила сторона, действовавшая под влиянием заблуждения.
Данная норма права указывает на возможность сохранения судом силы сделки в случае, если контрагент участника сделки, предъявившего иск о признании сделки недействительной по мотиву существенного заблуждения, пойдет навстречу истцу и выразит согласие на сохранение сделки на тех условиях, из представления о которых действовал истец, то есть в данном случае, если ответчик возьмет на себя обязательство расторгнуть договор дарения.
Согласно пункту 1 статьи 178 ГК РФ, сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.
Заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности, если: сторона заблуждается в отношении предмета сделки либо в отношении обстоятельства, которое она упоминает в своем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая сделку (подпункты 2 и 5 пункта 2 статьи 178 ГК РФ).
По смыслу приведенных законоположений сделка считается недействительной, если выраженная в ней воля стороны неправильно сложилась вследствие заблуждения и повлекла иные правовые последствия, нежели те, которые сторона действительно имела в виду. Под влиянием заблуждения участник сделки помимо своей воли составляет неправильное мнение или остается в неведении относительно тех или иных обстоятельств, имеющих для него существенное значение, и под их влиянием совершает сделку, которую он не совершил бы, если бы не заблуждался.
Заключение договора дарения является реализацией права на распоряжение своим имуществом.
В соответствии со ст. 577 Статья 577 ГК РФ 1. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.
Согласно пункту 2 статьи 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
В силу пунктов 1, 2 статей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
На основании статьи 574 ГК РФ дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи (пункт 1). Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.
На основании статьи 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.
В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.
Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.
Статьей 167 ГК РФ установлено, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Если из содержания оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время.
Судом установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 13.04.1996г.№ Н-286, истец ФИО1 получил наследственное имущество после смерти своей матери К У.К., умершей 00.00.0000., в виде домовладения по адресу: (...), что зарегистрировано в похозяйственной книге № 1 лицевой счет № 28 в Гостагаевской сельской администрации 07.05.1996г.
Согласно свидетельства о государственной регистрации 000 от 25.01.2010 г. истец ФИО1, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № 26/1429 от 09.12.2008г. является собственником земельного участка, общей площадью 2392 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый 000 находящегося по адресу (...), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18.01.2010г. сделана запись регистрации 000.
Согласно договору дарения от 29.01.2020 года истец ФИО1 и ответчик ФИО2 заключили договор о том, что даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому, а Одаряемый принимает в дар следующее недвижимое имущество:
Земельный участок, общей площадью 2392 кв.м., земли населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый 000 и расположенный на нем жилом дом, назначение: жилой дом, общей площадью 40,6 кв.м., кадастровый 000, находящегося по адресу (...).
Согласно соглашению о расторжении договора дарения от 20.10.2021 г. стороны по обоюдному согласию расторгают заключенный 29.01.2020г. договора дарения земельного участка, общей площадью 2392 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый 000 и расположенный на нем жилом дом, назначение: жилой дом, общей площадью 40,6 кв.м., кадастровый 000, находящегося по адресу: (...).
Согласно уведомлению №000 от 03.11.2021г. Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Анапский отдел Управление Росреестра по Краснодарскому краю, в соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» уведомляет о приостановлении начиная с 3 ноября 2021 г. осуществления действий по государственной регистрации прав в отношении земельного участка с кадастровым номером 000 расположенного по адресу: (...), (...) документы на который были представлены с заявлением от 21 октября 2021 г. № 000 в связи с тем, что форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям Российской Федерации (п. 7 ч. 1 ст. 26 Закона). На государственную регистрацию представлено Соглашение о расторжении договора дарения от 29.01.2020г., в соответствии с которым ФИО2, именуемый Одаряемый возвращает ФИО1, именуемому Даритель земельный участок общей площадью 2392 кв.м. с кадастровым номером 000, и жилой дом площадью 40,6 кв.м„ расположенные по адресу: (...).
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), переход права собственности от ФИО1 к ФИО2. зарегистрирован 04.02.2020г. на основании договора дарения от 29.01.2020г. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации в исполненный сторонами договор внести изменения или расторгнуть исполненный договор невозможно.
Согласно ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права, Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, Заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
Анализирую каждое из предоставленных сторонами доказательств, а также доказательства в их совокупности, принимая во внимание заявление ответчика ФИО2 о признании заявленных исковых требований, суд приходит к выводу, что исковые требования истца ФИО1 о признании недействительным договора дарения подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным договора дарения - удовлетворить.
Признать договор дарения от 29.01.2020 г. недвижимого имущества: земельного участка, общей площадью 2392 кв.м., земли населенный пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый 000 и расположенного на нем жилого дома, назначение: жилой дом, общей площадью 40,6 кв.м., кадастровый 000, находящегося по адресу (...), заключенного между ФИО1 и ФИО2, недействительным.
Применить последствия недействительности сделки - договор дарения от 29.01.2020 года между ФИО1 и ФИО2 и возвратить стороны в первоначальное положение.
Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда в течении месяца с даты принятия мотивированного решения суда через Анапский районный суд Краснодарского края.
Судья
Анапского районного суда
Краснодарского края: С.А. Киндт
Мотивированное решение изготовлено 18.07.2023 года