Дело № 2-357/2023 .....
УИД 42RS0042-01-2023-000142-98
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новокузнецк 16 февраля 2023 года
Новоильинский районный суда г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Спициной Е.Н.,
при секретаре судебного заседания Шабалиной К.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3, ФИО2 обратились в суд с иском к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, которым просят сохранить квартиру по адресу: ..... в перепланированном и переустроенном состоянии.
Требования мотивированы тем, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной на втором этаже девятиэтажного панельного жилого дома по адресу: ...... В указанной квартире были выполнены перепланировка и переустройство, а именно: на площадях туалета, ванной комнаты и части площади коридора сформирован совмещенный санузел путем демонтажа и монтажа перегородок; демонтирован встроенный шкаф; демонтированы дверные блоки между коридором и жилой комнатой, коридором и кухней; выполнен перенос сантехприборов. Поскольку при проведении перепланировки и переустройства квартиры все необходимые согласования и разрешения оформлены не были, перепланировка и переустройство являются самовольными.
Истцы ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка, извещённый о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, причину неявки не сообщил, представил отзыв на исковое заявление, в котором просили отказать истцам в удовлетворении требований при наличии законных оснований, рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме (ч.1). Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч.2).
Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абзац третий пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года №170).
Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ......
Перепланировка в квартире истцов, согласно плана, выданного БТИ от ....., заключается в совмещении санузла и увеличении его площади за счет площади коридора.
Согласно экспертному санитарно-эпидемиологическому заключению о соответствии требованиям санитарных правил и норм проектной и иной документации по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения, выданному ..... филиалом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в г.Новокузнецке, представленные материалы перепланировки, переустройства жилого помещения по адресу: ..... соответствуют требованиям СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий".
Согласно заключению ГБУ «Проектный институт «Кузбасспроект» филиал в г.Новокузнецке, работы по перепланировке и переустройству квартиры ..... путем: устройства совмещенного санузла (7) путем демонтажа ненесущей перегородки между ванной комнатой (8), туалетом (7), увеличение площади санузла (7), за счет уменьшения площади коридора (9), путем демонтажа/монтажа ненесущих перегородок, демонтажа встроенного шкафа (11) в коридоре (10), демонтажа дверного блока в кухне (6), демонтажа дверного блока в жилой комнате (1), переносе, монтаже сан.приборов, обшивка ГКЛ в сан.узле не затрагивают несущие конструкции жилого дома, соответствуют строительным нормам и правилам (СНиП, ГОСТ, СП) по прочности и устойчивости конструкций квартиры и здания в целом. Перепланировка и переустройство в квартире ..... по адресу: ..... не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома и может быть узаконена в установленном порядке.
При таких обстоятельствах суд считает, что квартиру, расположенную по адресу: ..... возможно сохранить в перепланированном состоянии, так как этим не нарушаются права и законные интересы граждан, а так же не создается угроза их жизни или здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 УПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ......
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Новоильинский районный суд г. Новокузнецка в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Е.Н. Спицина
Решение в окончательной форме принято 20.02.2023.
Судья: ..... Е.Н. Спицина
.....
.....