Дело №31RS0018-01-2023-000774-40 Производство №2-498/2023

Решение

Именем Российской Федерации

31 августа 2023 года поселок Ракитное Белгородской области

Ракитянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Фроловой А.И.

при ведении протокола помощником судьи Чуприна В.М.

с участием представителя истца ФИО1, без участия истца ФИО2, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил :

ФИО2 является собственником части жилого дома, расположенного в <адрес>. Жилое помещение она приобрела по договору купли-продажи от 25.05.2023 у ФИО3, который зарегистрирован в нем с 10.04.2019.

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском к ФИО3. Она просит прекратить ФИО3 право пользования жилым помещением в связи с переходом к ней права собственности и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела без ее участия (л.д.53), представление своих интересов доверила ФИО1 (л.д.45-46).

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. Направил в суд заявление о признании иска, просит принять признание иска и удовлетворить требования истца. Положения ст.35,39,175 ГПК РФ ему известны ( л.д.58-60).

Исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующему.

Истец на основании договора купли-продажи от 25.05.2023 является собственником части жилого дома по адресу: <адрес>, которую она приобрела у ФИО3 ( л.д.10-12).

Право собственности истца на часть жилого дома 26.05.2023 зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.17-20), поэтому в соответствии с п.2 ст.209 ГК РФ истец имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением по своему усмотрению.

На момент заключения договора купли-продажи в отчуждаемом жилом помещении с 10.04.2019 был зарегистрированы продавец –ответчик ФИО3, который обязался в срок до 01.06.2023 сняться с регистрационного учета, что следует из п.3.9 договора (л.д.11, 21,40-43).

Ответчик до настоящего времени с регистрационного учета по месту жительства не снялся.

Как следует из его заявления, в настоящее время он проживает в Сербии, его личных вещей в доме по адресу: <адрес> В нет, возвращаться в дом с целью проживания намерения у него нет (л.д.58).Ответчик не является членом семьи нового собственника жилого помещения. В договоре купли-продажи не содержится условий сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением после его отчуждения истцу. Однако, наличие регистрации по месту жительства дает ответчику право пользоваться данным жилым помещением.

В силу положений пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение является бесспорным основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника, поэтому право пользования жилым помещением за ответчиком не сохраняется.

Согласно части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

ФИО3 понятно, что при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу положений части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Признание иска ответчиком принято судом, поэтому в силу положений части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявленные требования подлежат удовлетворению.

Судебное решение о прекращении права пользования жилым помещением ФИО3 является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил :

иск ФИО2 удовлетворить.

Прекратить ФИО3 право пользования жилым помещением – частью жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>.

ешение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ракитянский районный суд.

судья Фролова А.И.

.