Дело № 2-448/2023 (2-6106/2022)
64RS0046-01-2022-009152-32
Решение
Именем Российской Федерации
23 января 2023 г. г. Саратов
Ленинский районный суд г. Саратова в составе:
председательствующего судьи Гамидовой Т.Г.,
при секретаре Прохоровой М.Ю.,
с участием представителя истца автономной некоммерческой организации по оказанию услуг в сфере жилищно-коммунального сервиса «Сфера» ФИО1,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 и ее представителя ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению автономной некоммерческой организации по оказанию услуг в сфере жилищно-коммунального сервиса «Сфера» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени,
установил:
автономная некоммерческая организация по оказанию услуг в сфере жилищно-коммунального сервиса «Сфера» (далее по тексту – АНО по оказанию услуг в сфере жилищно-коммунального сервиса «Сфера») обратилась в суд с иском к ФИО4, в котором просила взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 апреля 2019 г. по 31 июля 2021 г. в размере 67760,46 руб., пени в связи с несвоевременной оплатой за период с 11 ноября 2016 г. по 31 марта 2022 г. в размере 69518,95 руб., расходы по уплате государственной пошлины – 2263,08 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 25000 руб.
В судебное заседание представитель истца в связи с погашением суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг представил заявление об отказе от исковых требований исковых требований в части взыскания задолженности за период с 1 апреля 2019 г. по 31 июля 2021 г. и пени с 11 ноября 2016 г. по 31 марта 2019 г., взыскании с ФИО4 задолженности по оплате пени в связи с несвоевременной оплатой за период с 1 апреля 2019 г. по 31 марта 2022 г. в размере 4557,99 руб., расходов по уплате государственной пошлины – 400 руб., расходов по оплате услуг представителя – 25000 руб.
Определением от 23 января 2023 г. производство по делу в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 апреля 2019 г. по 31 июля 2021 г. в размере 67760,46 руб., пени в связи с несвоевременной оплатой за период с 11 ноября 2016 г. по 31 марта 2019 г. прекращено.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не представила.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 и ее представитель полагали, что сумма расходов по оплате услуг представителя является явно завышенной и необоснованной, в связи с чем просили суд снизить размер расходов, а также размер пени.
Информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела в соответствии с ч. 7 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) размещена на официальном сайте Ленинского районного судаг. Саратова (http://volzhsky.sar.sudrf.ru/) (раздел судебное делопроизводство).
В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами. осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).
В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Как разъяснено в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31, ст. 153 ЖК РФ).
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст.ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).
Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>.
В данном жилом помещении согласно справке формы № 1 зарегистрирована и проживает ФИО2
<адрес> в <адрес> находится в управлении АНО по оказанию услуг в сфере жилищно-коммунального сервиса «Сфера» на основании договора управления от 24 августа 2015 г.
Во исполнение обязанностей по эксплуатации дома правопредшественником истца заключены договора с ресурсоснабжающими предприятиями.
В юридически значимый период истец оказывал услуги по содержанию и ремонту общего имущества, а также по предоставлению коммунальных услуг. Доказательства ненадлежащего оказания услуг материалы дела не содержат, при этом ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по оплате коммунальных услуг.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 11 Ленинского района г. Саратова, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 7 Ленинского района г. Саратова от 5 мая 2022 г. по делу № 2-1710/2022 с ФИО4 в пользу истца взыскана задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, капитальный ремонт, за указанное жилое помещение за период с 1 ноября 2016 г. по 31 июля 2021 г. в размере 68019,70 руб., расходы по уплате государственной пошлины – 1120,30 руб., а всего 69140 руб.
В связи с поступившими возражениями относительно исполнения судебного приказа данный судебный приказ определением мирового судьи судебного участка № 7 Ленинского района г. Саратова от 28 июня 2022 г. был отменен.
Кроме того, судебным приказом мирового судьи судебного участка № 11 Ленинского района г. Саратова, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 7 Ленинского района г. Саратова от 5 мая 2022 г. по делу № 2-1711/2022 с ФИО4 в пользу истца взыскана задолженность по пени за несвоевременную оплату за жилищно-коммунальные услуги, капитальный ремонт, за указанное жилое помещение за период с 1 ноября 2016 г. по 31 марта 2022 г. в размере 69518,95 руб., расходы по уплате государственной пошлины – 1142,78 руб., а всего 70661,73 руб.
Определением мирового судьи судебного участка № 7 Ленинского района г. Саратова от 28 июня 2022 г. данный судебный приказ также отменен.
С учетом внесенной собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, ФИО2 29 ноября 2022 г. платы за коммунальные услуги в размере 84003 руб. согласно расчету истца сумма задолженности ответчика по оплате пени за период с 1 апреля 2019 г. по 31 марта 2022 г. составляет 4557,99 руб.
При этом, исходя из предоставленного расчета, задолженность за период с 1 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г. в расчет пени не вошла.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Как разъяснено в п.п. 38, 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).
В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от 21 декабря 2000 г. № 263-О, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.
Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.
Суд считает возможным в отношении неустойки за просрочку уплаты жилищно-коммунальных платежей применить положения ст. 333 ГК РФ об уменьшении размера неустойки в целях обеспечения соразмерности меры ответственности допущенному нарушению и снизить сумму пени до 2000 руб.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Как разъяснено в п.п. 11, 12, 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (ст.ст. 2, 35 ГПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер. Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (ч.1 ст.100 ГПК РФ).
Согласно условиям договора от 30 ноября 2022 г., заключенного между АНО по оказанию услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства «Сфера» и ФИО1 стоимость услуг представителя определена сторонами в размере 25000 руб. При этом согласно расходному кассовому ордеру № от 30 ноября 2022 г. года АНО в сфере жилищно-коммунального хозяйства «Сфера» выдало ФИО1 денежные средства в сумме 20000 руб.
Учитывая характер и сложность рассматриваемого спора, конкретные обстоятельства дела, а именно объем и сложность выполненной работы, а также то обстоятельство, что представитель истца не принимала участие в судебных заседаниях суда первой инстанции, то суд признает разумными, соответствующими объему защищаемого права и объему выполненной представителями работы, расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 руб.
Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования автономной некоммерческой организации по оказанию услуг в сфере жилищно-коммунального сервиса «Сфера» к ФИО4 о взыскании задолженности по пени удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО4 ИНН № в пользу автономной некоммерческой организации по оказанию услуг в сфере жилищно-коммунального сервиса «Сфера» ИНН № ОГРН № задолженность по пени в сумме 2000 руб., расходы по уплате услуг представителя в сумме 5000 руб., расходы по уплате государственной пошлины – 400 руб.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме – 30 января 2023 г. через Ленинский районный суд г. Саратова.
Судья Т.Г. Гамидова