Дело № 2-2054/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 августа 2025 года город Волгоград
Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе:
председательствующего судьи Арташ В.С.,
при секретаре судебного заседания Аракелян М.Г.,
представителя истца ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении нежилых помещений в перепланированном и переустроенном состоянии.
В обосновании своих требований истец указала, что она является нанимателем жилого помещения, общей площадью 26,30 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, пер. Аэропортовский, <адрес>. В целях благоустройства жилого помещения истцом самовольно была произведена перепланировка с переустройством для облегчения условий жизни для лица с ограниченными возможностями здоровья. Истец обратилась в Администрацию Краснооктябрьского района Волгограда с заявлением о согласовании проведенной перепланировки. Администрация Краснооктябрьского района Волгограда в письменном ответе на обращения истца, указала, что для решения вопроса о сохранении произведенной перепланировки помещения необходимо обратиться в суд.
По указанным основаниям истец суд сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес> в перепланированном состоянии.
В последующем истец уточнил исковые требования и просил сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
Представитель истца ФИО5 в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивал.
Представитель ответчика Администрации Краснооктябрьского района Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.
В силу п. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими ими процессуальными правами.
Согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускается злоупотребление правом.
Как следует из материалов дела, ответчик извещен о дне судебного разбирательства заказным письмом, однако в судебное заседание не явились, причин своей неявки суду не сообщили. Таким образом, ответчиками не приняты меры для добросовестного пользования своими правами.
Ст. 167 ГПК РФ предусматривает наличие у суда права рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Поскольку ответчик, будучи извещенным надлежащим образом, не явился в судебное заседание и не сообщил причин своей неявки, суд признает причину его неявки неуважительной. Учитывая согласие представителя истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, а также неявку ответчика в судебное заседание по неуважительным причинам, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения по делу.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.
В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение границ и (или) площади такого помещения, и (или) образование новых помещений, в том числе в случаях, предусмотренных статьей 40 настоящего Кодекса, и (или) изменение его внутренней планировки (в том числе без изменения границ и (или) площади помещения). В результате перепланировки помещения также могут быть изменены границы и (или) площадь смежных помещений. Перепланировка влечет за собой необходимость внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и (или) площади помещения (помещений) или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения.
Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения предоставляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме, а если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, также протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, предусмотренном частью 2 статьи 40 настоящего Кодекса; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
Судом установлено, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно договора социального найма от 03.08.2023г. № (л.д. 23-27), жилое помещение передано ФИО1, по акту приема-передачи жилого помещения от 03.08.2025 года.
Согласно адресной справке от 17.01.2025 года, выданной ОП №2 УМВД России по г.Волгограду в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> зарегистрированы ФИО6 и ФИО1
Истцом ФИО1 была произведена перепланировка жилого помещения, а именно: разборка ненесущих перегородок: санузел №; монтаж новых ненесущих перегородок, в результате чего образованы помещения жилых комнат №,4; санузел № и кухни №; отделка помещений комнаты современными отделочными материалами. Разборка ненесущих перегородок и монтаж новых ненесущих перегородок относится к традиционным ремонтным мероприятиям, демонтаж устаревшего инженерного оборудования и разводок труб водопровода и канализации, устройство гидроизоляции пола санузла №, монтаж разводок труб водопровода и канализации, электроснабжения, унитаза, умывальника и душевого поддона, монтаж варочной электроплиты в кухне №.
После произведенной перепланировки комнаты истец обратилась в Администрацию Краснооктябрьского района Волгограда с заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, по результатам рассмотрения которого администрация Краснооктябрьского района Волгограда рекомендовало обратиться в суд, поскольку работы произведены без согласования с администрацией.
Согласно заключению ОАО ПИИ «Тракторопроект» о техническом состоянии строительных конструкций комнаты <адрес> <адрес> по <адрес> в Краснооктябрьском районе г. Волгограда № 150-Ф/Л-2024-ПЗ, <адрес> в <адрес> по <адрес> в Краснооктябрьском районе г.Волгограда соответствует градостроительным, строительным, пожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, в том числе требованиям безопасности, сохранение произведенных перепланировки и переустройства в комнате <адрес> <адрес> не создают угрозу причинения вреда и жизни здоровья.
Указанное заключение ответчиком не оспаривалось и не опровергнуто. Суд признает данное заключение допустимым доказательствами по делу.
В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Учитывая, что в ходе рассмотрения дела истцом представлены доказательства того, что работы по перепланировке и переустройству спорного жилого помещений выполнены в соответствии с требованиями действующих норм и правил, изменения, произошедшие в результате выполненных работ, чьих-либо прав и законных интересов не нарушают, конструктивную целостность дома не нарушают, выполненные перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы других граждан, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить, сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: по адресу: <адрес>, <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
Руководствуясь статьями 194-199,233-235 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – комнату <адрес> <адрес> общей площадью 33,3 кв.м., жилой – 27,7 кв.м., подсобная – 5,6 кв.м в перепланированном и переустроенном состоянии.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств 26 августа 2025 года.
Председательствующий В.С. Арташ