Решение по делу № 2-94/2025 от 12.02.2025

Дело № 2-94/2025

УИД 59RS0021-01-2025-000063-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2025 года с. Карагай Пермский край

Карагайский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Малегиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Филимоновой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Карагайского районного суда Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа Пермского края, третьему лицу - Управлению Росреестра по Пермскому краю, об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа Пермского края, третьему лицу - Управлению Росреестра по Пермскому краю об установлении границ земельного участка с кадастровым № общей площадью 68+/-2 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: автостоянки, парковки для легковых автомашин, индивидуальные гаражи или стоянки на 1-3 места, расположенный по адресу <адрес>, по координатам поворотных точек согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО2.

Требования мотивировал тем, что ранее, в ДД.ММ.ГГГГ истцом проведено межевание земельного участка площадью 44 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ при обмере гаража, расположенного на указанном земельном участке была выявлена ошибка, а именно границы гаража пересекают границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. При первоначальном уточнении границ земельного участка была допущена реестровая ошибка; так как произошло изменение конфигурации земельного участка, истец, как арендатор земельного участка вновь обратился к кадастровому инженеру за уточнением границ земельного участка; было выполнено уточнение земельного участка на местности и выявлены неточности местоположения границ земельного участка по сведениям из государственного кадастра недвижимости, в связи с чем, возникла необходимость в проведении кадастровых работ по исправлению ошибки в местоположении границ земельного участка; по результатам выполнения работ фактическая площадь земельного участка составила 68 кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в направленном суду ходатайстве просил о рассмотрении дело в его отсутствие, на заявленных уточненных требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчик – Управление земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа Пермского края о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направило, суду представлен отзыв на исковое заявление, в котором указал, что претензий по границе земельного участка с кадастровым № смежной с земельным участком, государственная собственность на который не разграничена, не имеют.

Третье лицо – Управление Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание своего представителя не направил, в поступившем отзыве относительно заявленных исковых требований решение оставляют на усмотрение суда, представитель просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив исковое заявление, отзыв ответчика, третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется согласно Федеральному закону от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», иным федеральным законам и издаваемым в соответствии с ними другими нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Как следует из части 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет земельных участков и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом о регистрации порядке.

В соответствии с статьей 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты, являются одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Пунктом 7 части 2 статьи 14 наряду с другими документами – основаниями для государственного кадастрового учета или государственной регистрации права предусмотрен межевой план.

В соответствии с частью 1 статьи 22 Закона № 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Форма и состав сведений межевого плана, а также требования к его подготовке утверждены приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 08.12.2015 № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке».

Согласно части 4 статьи 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в случае, если необходимость осуществления государственного кадастрового учета установлена решением суда и такое решение суда либо решение суда, разрешившее спор о границах земельных участков и (или) контурах расположенных на них объектах недвижимости, не обязывающее орган регистрации прав осуществить государственный кадастровый учет, содержит необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости основные сведения об объекте недвижимости, в том числе сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, координатах характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также соответствует методам их определения, установленным органом нормативно-правового регулирования, представление вместе с этим решением суда в орган регистрации межевого плана или технического плана либо акта обследования, подготовленных в результате выполнения кадастровых работ, не требуется.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрен заявительный порядок государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости, на основании предоставленных в орган регистрации заявления и соответствующих документов.

Межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО2, определены фактические границы земельного участка с кадастровым №, общей площадью 68+/-2кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: автостоянки, парковки для легковых автомашин, индивидуальные гаражи или стоянки на 1-3 места, расположенный по адресу <адрес>.д. 5а-13).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец ФИО1 по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ использует земельный участок с кадастровым №, общей площадью 44 кв.м. категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - автостоянки, парковки для легковых автомашин, индивидуальные гаражи или стоянки на 1-3 места, расположенный по адресу <адрес> (л.д. 15-17).

Договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ заключен сроком на 10 лет (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) между Администрацией Менделеевского сельского поселения Пермского края – Арендодатель и ФИО1 – Арендатор, предметом договора является земельный участок с кадастровым № общей площадью 44 кв.м. категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - автостоянки, парковки для легковых автомашин, индивидуальные гаражи или стоянки на 1-3 места, расположенный по адресу <адрес> (л.д. 18-24).

Таким образом, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, так как истцом представлены доказательства того, что по заключенному с собственником договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ он имеет в пользовании земельный участок с кадастровым №, фактически установленная площадь которого по результатам кадастровых работ установлена в размере 68+/-2кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - автостоянки, парковки для легковых автомашин, индивидуальные гаражи или стоянки на 1-3 места, расположенный по адресу <адрес>, границы земельного участка определены уполномоченным лицом в результате выполнения кадастровых работ, ответчик и третье лицо не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 59:21:0920005:656 общей площадью 68+/-2 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - автостоянки, парковки для легковых автомашин, индивидуальные гаражи или стоянки на 1-3 места, расположенный по адресу <адрес> в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО2, в следующих координатах поворотных точек:

Обозначение характерной точки границы земельного участка

Значение координат характерных точек границ земельного участка

Метод определения координат

Погрешность определения координат

Система координат

Описание закрепления на местности и (при наличии)

<данные изъяты>

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 59:21:0920005:656 общей площадью 68+/-2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд, через Карагайский районный суд Пермского края в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Малегина