к делу № 2-1054/2025 3RS0008-01-2025-000963-41

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2025 года город Белореченск

Белореченский районный суд Краснодарского края, в составе председательствующего судьи Черепова Р.В., при секретаре Чехута Р.А., с участием прокурора Глушковой Ю.М., представителя истца ФИО1 – адвоката Муравской Л.Л., предоставившей удостоверение № 784 и ордер №388005 от 15.05.2025 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

установил :

ФИО1 просит выселить ФИО2 из принадлежащего ей жилого дома, расположенного по <адрес>.

Обосновывая иск, она показала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата ей по праву собственности принадлежит жилой дом, площадью 71 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:39:1101154:179 по адресу: <адрес>. 06.04.2010г. на принадлежащей ей жилой площади, значится зарегистрированным ответчик ФИО2, дата года рождения. Весной 2005 года он познакомилась с ФИО2 и стали проживать одной семьей. Её мать, на тот момент - собственник жилого дома в котором они доживали, дала согласие на вселение и регистрацию ответчика ФИО2 в принадлежащем ей жилом доме по адресу: <адрес>. Однако, совместная жизнь с ответчиком не сложилась, несмотря на то, что они много лет прожили вместе. Ответчик ФИО2 всегда много пил, из-за чего между ними постоянно возникали конфликты, он оскорблял и унижал её. Последние десять лет, находясь в состоянии алкогольного опьянения, ответчик ФИО2 стал заниматься рукоприкладством. Вместе с сыном она не раз уходила из дома, пряталась у соседей, жила у своей старшей дочери. дата ответчик ФИО2 находился в алкогольном опьянении, он пил уже на протяжении нескольких дней, и вновь устроил скандал, в ходе которого схватил нож. Она испугалась и убежала из дома, спрятавшись у соседей, откуда ее забрала дочь. Через несколько дней она вернулась, собрала необходимые вещи и уехала из дома. В настоящее время проживает в <адрес> у сына, а ответчик проживает в принадлежащем ей жилом доме. Она пыталась разрешить данный спор мирным путем, просила ответчика Кукоба. И.С. освободить жилой дом, предлагала ему после продажи принадлежащего ей жилого дома приобрести комнату в общежитии, где ответчик ФИО2 мог бы проживать, однако все безрезультатно. Ни на какие компромиссы ответчик ФИО2 не идет, при этом препятствует продаже жилого дома, рассказывая потенциальным покупателям, которые приходят по объявлению о продаже, что не собирается освобождать жилой дом. В настоящее время все отношения между ними прекращены, одной семьей они не проживают с октября 2024 года. Соглашение о сохранении права пользования за ответчиком ФИО2 спорным жилым помещением между ними отсутствует, в связи с чем в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ у ответчика отсутствуют основания для сохранения за ним права пользования принадлежащим ей жилым домом. Поскольку ответчик членом ее семьи не является и от добровольного выселения и снятия с регистрационного учета, отказывается, она вынуждена обратится в суд.

Представитель истца ФИО1 – Муравская Л.Л. в судебном заседании поддержала вышеизложенные обстоятельства, настаивает на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2, будучи своевременно и надлежащим образом, уведомленный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, оправдательных причин своей неявки суду не представил и не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.23 - 26).

Исследовав в судебном заседании письменные доказательства, представленные сторонами, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии со статьей 115 ГПК РФ, судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений. Обстоятельства дела, которые по закону должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ч.1 ст.56, ст.60 ГПК РФ).

Обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, устанавливаются судом на основании доказательств по делу, содержащих сведения о фактах (ст.55 ГПК РФ).

Заслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.56, ст.60 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, при этом обстоятельства дела, которые по закону должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом /ст.209 ГК РФ/.

Согласно п.1 ст.209, ст.304 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в связи, с чем собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст.31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях, иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Жилищным законодательством Российской Федерации предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жильем иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом … данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью 71 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:39:1101154:179 по адресу: <адрес> (л.д.6).

06.04.2010г. на принадлежащей ФИО1 жилой площади, значится зарегистрированным ответчик ФИО2, дата года рождения.

Весной 2005 года ФИО1 познакомилась с ФИО2 и стали проживать одной семьей. Её мать, на тот момент - собственник жилого дома в котором они доживали, дала согласие на вселение и регистрацию ответчика ФИО2 в принадлежащем ей жилом доме по адресу: <адрес>.

Судом также установлено, что вскоре у сторон сложились неприязненные отношения, что побудило истицу ФИО1 предложить ответчику ФИО2 покинуть занимаемое жилое помещение, но положительного результата истица не добилась, ответчик категорически отказался покинуть ее дом, вел себя агрессивно, скандалил не только с истицей, но и с соседями, что вынудило истицу сменить свое постоянное место жительство, найти временное жилье у сына, что существенным образом нарушает права ФИО1, как собственника недвижимости.

Материалы дела содержат копию свидетельства о государственной регистрации права собственности, согласно которому ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка по <адрес> (л.д. 6-7), ответчик ФИО2 с дата зарегистрирован по указанному адресу (л.д.8-11). Истцом по настоящему делу, как указано выше, является «Огер Татьяна Викторовна», что подтверждают документы, удостоверяющие ее личность (л.д.12).

Письменных доказательств, подтверждающих с достоверной точностью, что между сторонами существует родственная связь, не представлено, но суд не исключает, что ответчик может являться для истицы сожителем, однако, данное обстоятельство не имеет правового значения для разрешения настоящего спора, поскольку членом семьи истицы ФИО1 - ответчик ФИО2 так и не стал, проживает в указанном жилом доме временно до выяснения всех обстоятельств, он не является сособственником этой жилой площади, был зарегистрирован в указанном жилом доме, налоги за жилье не платил, общее хозяйство с истицей не вел, договор найма стороны также не заключали, следовательно, ответчик ФИО2 не приобрел право проживания (пользования) на спорной жилой площади.

При таких обстоятельствах, учитывая возникшие правоотношения сторон и требования действующего законодательства, суд считает необходимым, согласно ст.ст.11,31,35 ЖК РФ, ст.ст.209,304 ГК РФ, выселить ФИО2 из жилого помещения ФИО1, расположенного по <адрес>, как не приобретшего право пользования спорной жилой площадью, без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд,

решил :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о выселении, удовлетворить.

ФИО2, дата года рождения, уроженца <адрес> края, выселить из занимаемой им жилого помещения – жилого дома, расположенного по <адрес> края, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 15 мая 2025 года.

Судья Р.В. Черепов