Дело №2а-910/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Череповец 19 сентября 2022 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе

судьи Ширяевской Н.П.

с участием помощника прокурора Череповецкого района Соколовой Е.С.,

при секретаре Букиной Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Абакановского сельского поселения к ФИО1 о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета с сохранением право пользования жилым помещением,

установил:

администрация Абакановского сельского поселения обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения, находящегося по адресу: <данные изъяты> и снятии с регистрационного учета; о сохранении за ответчиком право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты>; считать заключенным договор социального найма между ФИО1 и администрацией Абакановского сельского поселения в отношении жилого помещения по адресу: <данные изъяты>.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора социального найма ответчику предоставлены комнаты <№> и <№>. ФИО1 не исполняет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Требование о погашении задолженности ответчиком оставлено без удовлетворения. Из-за невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев истец просит восстановить нарушенное право испрашиваемым способом.

Представитель истца администрации Абакановского сельского поселения в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора ОМВД по Череповецкому району не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими; граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований; граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании положений статей 49, 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда, по условиям которого одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом; договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с подпунктом 1 пункта 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Исходя из разъяснений пункта 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному статьей 90 ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 на основании договора социального найма №ХХ от <дата> года предоставлены жилые помещение, расположенные по адресу: <данные изъяты>.

Судебными приказами мирового судьи Вологодской области по судебному участку №39 от <дата> года и <дата> года с ФИО1 взыскан долг по оплате за найм жилого помещения.

ФИО1 имеет задолженность по оплате коммунальных услуг в общей сумме <данные изъяты>.

Указанное обстоятельство свидетельствует о невнесении нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Доказательств уважительности причин невнесения ФИО1 платежей в материалах дела отсутствуют и стороной ответчика не представлено.

Реализуя право на расторжение договора социального найма, истцом направлено в адрес ответчика требование об уплате задолженности по коммунальным платежам, при неисполнении требования уведомил о разрешении вопроса о выселении в судебном порядке, которое последним оставлено без удовлетворения.

Учитывая изложенное, оценивая представленные сторонами доказательства в соответствии с правилами статьи 69 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, установив факт невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги более шести месяцев, приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для расторжения договора социального найма в отношении комнаты <№> и выселении ответчика из указанного жилого помещения, снятии его с регистрационного учета с сохранением за ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты>, при этом договор социального найма между администрацией и ФИО1 является действующим в отношении жилого помещения по адресу: <данные изъяты>.

Сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации; регистрация граждан в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом их учета в пределах территории Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства; при этом конкретное место жительства лица может быть установлено и судом общей юрисдикции на основе различных юридических фактов, не обязательно связанных с его регистрацией компетентными органами (Обзор судебной практики Верховного суда Российской Федерации № 4 (2021), утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 16 февраля 2022 года).

В соответствии с положениями статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования администрации Абакановского сельского поселения (идентификатор – ИНН <№>) к ФИО1 (идентификатор – серия и номер документа, удостоверяющий личность, <№>) о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета с сохранением право пользования жилым помещением удовлетворить.

Выселить ФИО1, <дата> года рождения, из жилого помещения по адресу: <данные изъяты>, с сохранением права пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО1, <дата> года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <данные изъяты>.

Считать заключенным договор социального найма от <дата> года между ФИО1 и администрацией Абакановского сельского поселения в отношении жилого помещения по адресу: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.П.Ширяевская

Текст мотивированного решения составлен 20 сентября 2022 года.

Согласовано

Врио председателя суда К.И. Мартынова