Дело №2-462/2023

(25RS0032-01-2023-000896-52)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2023г. с.Хороль

Хорольский районный суд Приморского края в составе:

судьи Хвостовой Н.А.

при секретаре Жильцовой В.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования нежилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В Хорольский районный суд Приморского края обратилась ФИО1 с иском к ФИО2 об определении порядка пользования нежилым помещением, указав, что в собственности сторон (по 1/2 доле в праве общедолевой собственности у каждого) находятся здания, расположенные в <адрес> по адресам: <адрес>, кадастровый №, площадью 228,6кв.м.; и <адрес>, кадастровый №, площадью 248,9кв.м. Ответчик злоупотребляет правом пользования принадлежащей ему долей, обязывает арендаторов перезаключать договоры, соглашения и оплачивать арендную плато только ему, договоры аренды не заключает с целью избежать уплаты налогов, передает помещения в обход закона по доверенностям или согласиям на пользование, чем ущемляет права истца на использование помещений согласно принадлежащей ей доле. Ссылаясь на изложенные обстоятельства и обращаясь с иском в суд, истица просила: установить порядок пользования указанными зданиями, передав здание по <адрес>, в пользование ответчику, а здание по <адрес>, - ей, возложив на стороны соответствующие обязанности.

При рассмотрении дела истица ФИО1 неоднократно уточняла исковые требования, не оспаривала тот факт, что здание по <адрес>, ответчику на праве собственности не принадлежит, не отрицала возможность использования здания по <адрес>, обоими собственниками, ссылаясь на то, что ответчик единолично использует здание по <адрес>, извлекая доход, а она не может пользоваться принадлежащей ей долей, что между ними не достигнуто согласие о порядке пользования зданием, наличие неприязненных отношений между сторонами, полагая, что имеет право на компенсацию пропорционально своей доле, просила, учитывая уточненные сведения о площади здания (375,3кв.м.), взыскать с ответчика компенсацию за использование ее доли за период с 09.08.2022г. по 30.10.2023г. в размере 867 256 руб. 30 коп., передав здание в пользование ответчику, со взысканием с ФИО2 в ее пользу ежемесячной компенсации за пользование принадлежащей ей 1/2 доли в размере 59221 руб. 34 коп.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против иска возражал, ссылаясь на то, что возможность использования здания обоими собственниками имеется. Ссылаясь на наличие решения Уссурийского районного суда Приморского края от 26.10.2023г., указал, что истица вводит суд в заблуждение, поскольку собственником здания в настоящее время не является.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск удовлетворению не подлежит.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 375,3кв.м., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра от 30.10.2023г.

Решением Уссурийского районного суда Приморского края от 26.10.2023г., вступившим в законную силу 05.12.2023г., по иску ФИО3 признаны недействительными договоры дарения, заключенные между ФИО3 и ФИО1, в том числе: от 05.03.2022г. №25АА 3480444 в отношении 1/2 доли в праве общедолевой собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, (и соответственно 1/2 доли в праве на земельный участок по этому же адресу), с применением последствий недействительности сделки, с прекращением права собственности ФИО1 на это недвижимое имущество, восстановлении на него право собственности ФИО3 При этом, решение суда, как в нем указано, является основанием для аннулирования Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю регистрационных действий, произведенных на основании указанных договоров и внесения изменения в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Поскольку сделка, на основании которой истицей была приобретена 1/2 доля в праве общедолевой собственности на здание по <адрес>, признана решением суда, вступившим в законную силу, недействительной, с применением последствий недействительности сделки и аннулированием ранее выполненных регистрационных действий, право на определение порядка пользования недвижимым имуществом, о котором заявлено истицей, в том числе право на получение компенсации соразмерно причитавшейся ей доле за прошлый период у нее отсутствует, что является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1:

об определении порядка пользования нежилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 375,3кв.м., с передачей его в пользование ФИО2, паспорт ......, со взысканием с ФИО2 в пользу ФИО1, паспорт ......, ежемесячной компенсации за пользование принадлежащей ей 1/2 доли в указанном нежилом помещении в размере 59221 руб. 34 коп.,

о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 компенсации за использование ее доли в указанном нежилом помещении за период с 09.08.2022г. по 30.10.2023г. в размере 867 256 руб. 30 коп. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Хорольский районный суд.

Судья Н.А.Хвостова

Мотивированное решение

изготовлено 29 декабря 2023г.