Решение по делу № 2-10/2023 от 24.03.2023 - об устранении препятствий в пользовании земельным участком, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, возложении обязанности передать участок.

№ 2-10/2023 (2-149/2022)

25RS0039-01-2021-002812-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2023г. с.Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе:

судьи Сетраковой Л.В.,

при секретаре Щуковской Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя администрации Надеждинского муниципального района ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абраамян ФИО12 к Степанян ФИО13, Давыдок ФИО14, администрации Надеждинского муниципального района об оспаривании межевания, зарегистрированного права на земельный участок, исключении сведений об участках из ЕГРН,

по встречному иску Давыдок ФИО16 к администрации Надеждинского муниципального района, Управлению Росреестра по Приморскому краю, департаменту земельных и имущественных отношений Приморского края, Абраамян ФИО15, Степанян ФИО17 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, возложении обязанности передать участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с названным иском к ответчикам, указав, что она является собственником нежилого здания (объект незавершенного строительства), расположенного по адресу: <адрес> 70 м юго-восточнее, с кадастровым номером №. Данное здание расположено на земельном участке с кадастровым номером № по <адрес>, в 70 м от <адрес> на юго-восток, в <адрес>.

Здание возведено на основании разрешения на строительство магазина общей площадью 435,8 кв.м., а также акта обследования и выбора площадки под строительство и проектирование магазина.

Ввести в эксплуатацию здание не представляется возможным в силу несоответствия земельного участка градостроительным нормам и требованиям проекта, нарушено размещение объекта в границах выделенного земельного участка, не соблюдены отступы от границ земельного участка при возведении объекта, не выполнены меры по озеленению участка ввиду отсутствия регламентированной площади, отсутствуют парковочные места для стоянки автомобилей посетителей, сообщение здания с общими проездами, улицами осуществляется через прилегающие сформированные земельные участки с кадастровыми номерами № (собственник ФИО5) и № (собственник ФИО2), конструктивные элементы магазина (открытая наружная эвакуационная лестница и крыльцо со стороны загрузочной зоны) опираются на земельный участок с кадастровым номером №, загрузка товара осуществляется с земельного участка с кадастровым номером №, септик размещен на земельном участке с кадастровым номером № ввиду чего объект невозможно эксплуатировать по назначению.

Истец, уточнив в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявленные требования, просит суд признать незаконным межевание (результаты кадастровых работ) земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в районе <адрес> в части площади земельного участка необходимого для ввода в эксплуатацию нежилого здания (объект незавершенного строительства), расположенного по адресу: <адрес>-2, <адрес> в 70 м юго-восточнее, с кадастровым номером №, общей площадью 406 кв.м.;

исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> в части площади земельного участка необходимого для ввода в эксплуатацию нежилого здания (объект незавершенного строительства), расположенного по адресу: <адрес> в 70 м юго-восточнее, с кадастровым номером №, в следующих координатах:

№

№

№

№

№

№

№

признать незаконным межевание (результаты кадастровых работ) земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом. Участок находится примерно в 150 м от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>- 1 в части площади земельного участка необходимого для ввода в эксплуатацию нежилого здания (объект незавершенного строительства), расположенного по адресу: <адрес> в 70 м юго-восточнее, с кадастровым номером №, общей площадью 242 кв.м.;

исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом. Участок находится примерно в 150 м от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес> части площади земельного участка необходимого для ввода в эксплуатацию нежилого здания (объект незавершенного строительства), расположенного по адресу: <адрес> в 70 м юго-восточнее, с кадастровым номером №, в следующих координатах:

№

№

№

№

№

№

№

признать распоряжение и.о. главы администрации Надеждинского муниципального района «О предоставлении Давыдок ФИО18 земельного участка с кадастровым номером № в собственность бесплатно, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в районе <адрес>» незаконным;

прекратить право собственности Давыдок ФИО19 на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью 406 кв.м.

ФИО2 подан встречный иск, в котором она просит суд истребовать из чужого незаконного владения ответчиков ФИО4 и ФИО5 часть самовольно занятой площади в размере 107 кв.м. от земельного участка с кадастровым номером № площадью 406 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес>; обязать ФИО4, ФИО5 снести за свой счет металлический забор, точку быстрого питания и другие постройки, самовольно построенные на земельном участке с кадастровым номером № обязать ФИО4, ФИО5 передать ФИО2 земельный участок с кадастровым номером №.

В обоснование иска ФИО2 указала, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> 406 кв.м. Ответчики самовольно захватили принадлежащей ей участок, полагает, что защита её прав возможна только в судебном порядке.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании доводы иска поддержала, просила исковые требования удовлетворить с учетом заявленных уточнений. В удовлетворении встречного иска отказать.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска ФИО4

Ответчик ФИО2 исковые требования ФИО4 не признала, представила письменные пояснения, просила в иске отказать, встречный иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель администрации Надеждинского муниципального района ФИО3 заявленные требования не признала.

Представители департамента земельных и имущественных отношений Приморского края, Управления Росреестра по Приморскому краю в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные сторонами доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных данным кодексом.

Пунктом 1.1. в случае, если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка не устанавливается градостроительный регламент, разрешение на строительство подтверждает соответствие проектной документации установленным в соответствии с частью 7 статьи 36 настоящего Кодекса требованиям к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке.

По смыслу части 1 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного объекта капитального строительства требованиям к строительству объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка.

Перечень документов, необходимых для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, закреплен в части 3 статьи 55 указанной нормы закона.

Из материалов дела следует и судом установлено, что ФИО4 является собственником нежилого здания, объекта незавершенного строительства (магазин), площадью 201,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> м юго-восточнее, с кадастровым номером №. Дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ. Собственность зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, в собственности ФИО4 находится земельный участок с кадастровым номером № по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир магазин. Участок находится примерно в 104 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, разрешенное использование: для общественно-деловых целей: эксплуатация земельного участка под объектом незавершенного строительства (магазин).

Согласно разрешению на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, отделом архитектуры и капитального строительства администрации Надеждинского муниципального района разрешено строительство магазина «Автотовары» общей площадью 435,8 кв.м., в том числе торговой 85,05 кв.м. по адресу: <адрес>, в 70 м юго-восточнее <адрес>.

Постановлением главы Надеждинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение на строительство объекта гражданского назначения - магазина «Автотовары» на земельном участке по адресу: <адрес>, в 70 м юго-восточнее <адрес>.

Постановлением главы Надеждинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проектный план границ земельного участка площадью 248 кв.м. из земель поселений, расположенного: <адрес>, в 70 м юго-восточнее <адрес>.

В материалах дела представлена часть Проекта «Магазин Автотовары» в <адрес>», разработанного ООО «АМВ» в 2004 году. На «Плане благоустройства в М 1:500» Проекта отображены границы благоустройства запроектированного магазина «Автотовары» общей площадью 2850 кв.м., включающего: территорию с асфальтобетонным покрытием толщиной 50мм площадью 1400 кв.м., с автомобильной стоянкой на 10 автомобилей, хозяйственной зоной, подъездными путями к зданию и площадками, предназначенными для стоянки, подъезда к зданию, маневрирования автомобилей, выполнения погрузочно-разгрузочных работ и т.п., зону отдыха с пешеходными дорожками с асфальтобетонным покрытием толщиной 30мм площадью 250 кв.м., озеленение деревьями (12шт.), кустарниками (150шт.), газоном площадью 500кв.м., септик, мусорные контейнеры и туалеты.

Проект согласован с отделом архитектуры и капитального строительства администрации Надеждинского муниципального района, а также с ГУ «Федеральное управление автомобильных дорог» «Дальний Восток» Федеральное агентство «Дальуправтодор».

Из акта обследования следует, что произведено обследование и выбор площадки под строительство и проектирование магазина «Автотовары» в <адрес>-2. Осмотрен участок в 50 метрах от гострассы «Хабаровск-Владивосток» с левой стороны рядом с ЧП ФИО6 Установлено, что участок свободен от застройки, не залесен, источников загрязнения нет, подъезд и подвоз товаров возможен со стороны гострассы «Хабаровск-Владивосток». Комиссия пришла к выводу, что выбранный участок пригоден для строительства и проектирования магазина «Автотовары».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, площадью 292 +/- 6 кв.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом. Участок находится примерно от ориентира по направлению на участок находится примерно в 150 м, по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, на основании договора аренды находится в пользовании ФИО5

На основании распоряжение и.о. главы администрации Надеждинского муниципального района Давыдок ФИО20 предоставлен в собственность бесплатно с ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, площадью 406 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в районе <адрес>Б.

Согласно заключению эксперта ООО «Приморский экспертно-правовой центр» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что возведение объекта обследования - магазина, площадью застройки 201,0 кв.м, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № площадью 248,0 кв.м по <адрес>, в 70 м от <адрес> на юго-восток, в <адрес>, не соответствует требованиям согласованного и утвержденного проекта, предусматривающего площадь земельного участка под застройку - 2850,0 кв.м, покрытие из асфальтобетона толщиной 50 мм площадью 1400,0 кв.м, покрытие из асфальтобетона толщиной 30 мм площадью 250,0 кв.м, устройство газона площадью 1400,0 кв.м, автостоянку на 10 автомобилей, септик, мусорные контейнеры, туалеты.

Градостроительные нормы, в том числе территориальные (действующие на территории Надеждинского сельского поселения), предусматривают обязательное обеспечение земельных участков, предусмотренных под застройку объектами торгового назначения: парковочными местами в количестве не менее 4-х, озеленением в размере 20% от расчетной площади участка, отступами от границ не менее 3-х м.

Объект капитального строительства (магазин) не соответствует минимальным требованиям градостроительных норм, а именно: нарушено размещение объекта в границах выделенного земельного участка, не соблюдены отступы от границ земельного участка при возведении объекта, не выполнены меры по озеленению участка ввиду отсутствия регламентированной площади, отсутствуют парковочные места для стоянки автомобилей посетителей, сообщение здания с общими проездами, улицами осуществляется через прилегающие сформированные земельные участки по сложившемуся порядку пользования (земельный участок №, земельный участок №), конструктивные элементы магазина (открытая наружная эвакуационная лестница и крыльцо со стороны загрузочной зоны) опираются на земельный участок №, загрузка товара осуществляется с земельного №, септик размещен на земельном участке №, ввиду чего объект невозможно эксплуатировать по назначению.

В рамках дела проведена землеустроительная экспертиза, производство которой поручено ООО «Приморский экспертно-правовой центр».

Из заключения эксперта ООО «Приморский экспертно-правовой центр» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в соответствии с актуальной «Картой градостроительного зонирования Надеждинского сельского поселения в границах территорий населённых пунктов <адрес> нежилое здание - объект незавершённого строительства (магазин) с КН № находится в границах территориальной зоны «Смешанная общественно-деловая зона» (условное обозначение на карте - ОД1), к основным видам разрешённого использования которой в соответствии с градостроительным регламентом для зоны ОД1, установленным «Правилами землепользования и застройки Надеждинского сельского поселения Надеждинского муниципального района Приморского края» относятся, в том числе магазины - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м.

Выполнение благоустройства территории магазина, предусмотренное «Планом благоустройства» Проекта «Магазин «Автотовары» в <адрес>», разработанного ООО «АМВ» в 2004 году, обеспечивает соблюдение требований градостроительного регламента для территориальной зоны «Смешанная общественно-деловая зона» (условное обозначение на карте - ОДП - параметров разрешённого использования, установленных «Правилами землепользования и застройки Надеждинского сельского поселения Надеждинского муниципального района Приморского края», в том числе обеспечены отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых их строительство запрещено (более 3 м), обеспечены нормативные процент застройки (не более 75%) и процент озеленения (в районе 20%), количество мест для стоянки автомобилей (предусмотрена автостоянка на 10 автомобилей).

Благоустройство территории магазина, предусмотренное «Планом благоустройства» Проекта «Магазин «Автотовары» в <адрес>», разработанного ООО «АМВ» в 2004 году в соответствии с градостроительными и строительными нормами необходимо: для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, соблюдения требований градостроительного регламента (параметров разрешённого использования), установленных Правилами землепользования и застройки Надеждинского сельского поселения Надеждинского муниципального района Приморского края», для обеспечения в процессе эксплуатации требований строительных, градостроительных, санитарных и противопожарных норм и правил.

В ходе обследования установлено, что выполнить благоустройство территории магазина, предусмотренное Проектом «Магазин «Автотовары», обеспечить требования градостроительного регламента, установленного Правилами землепользования и застройки Надеждинского сельского поселения Надеждинского муниципального района Приморского края» для зоны «Смешанная общественно-деловая зона» (ОД 1), на территории которой расположен объект, а также обеспечить соблюдение строительных, градостроительных, санитарных и противопожарных норм и правил для эксплуатации нежилого здания (объекта незавершённого строительства) с КН №, в границах земельного участка № не представляется возможным, так как площадь земельного участка и его территория свободная от застройки является недостаточной для размещения необходимых элементов благоустройства.

По результатам исследования установлено, что земельный участок № полностью (на всей – площади) налагается на земельный участок, необходимый истцу для ввода в эксплуатацию нежилого здания (объекта незавершённого строительства) с КН №, соответственно площадь наложения составляет 406 кв.м. - равна площади участка № Земельный участок № налагается на территорию благоустройства объекта, отображённую на «Плане благоустройства» Проекта «Магазин «Автотовары» в <адрес>», разработанного ООО «АМВ» в 2004 году, в том числе налагается на: зону отдыха с элементами озеленения (с газоном, деревьями, кустарниками) и пешеходными дорожками с покрытием из асфальтобетона, на автостоянку для 10 автомобилей, подъездные пути к зданию и площадки с покрытием из асфальтобетона, предназначенные для стоянки автомобилей, подъезда к зданию, маневрирования автомобилей.

Экспертами установлено, что площадь наложения земельного участка № на земельный участок, необходимый истцу для ввода в эксплуатацию нежилого здания (объект незавершённого строительства) с КН №, составляет 242 кв.м. Земельный участок № налагается на территорию благоустройства объекта, отображённую на «Плане благоустройства» Проекта «Магазин «Автотовары» в <адрес>», разработанного ООО «АМВ» в 2004 году, в том числе на: септик, мусорные контейнеры, туалеты, хозяйственную зону и подъездные пути к зданию и площадки с покрытием из асфальтобетона, предназначенные для подъезда к зданию, маневрирования автомобилей и выполнения погрузочно-разгрузочных работ.

В ходе исследования определено, что для ввода здания в эксплуатацию необходимо полностью исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ всего земельного участка №., а также исключить координаты характерных точек земельного участка № в части наложения общей площадью 242 кв.м., в определенных экспертами координатах.

Правовых оснований не доверять заключению судебной землеустроительной экспертизы у суда не имеется.

Заключение экспертов соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, принято экспертами, имеющими необходимое образование, квалификацию и стаж работы, эксперты предупреждены об уголовной ответственности, доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение ее выводы, в материалах дела не имеется, в связи с чем, суд принимает данное заключение как надлежащее доказательство.

Доводы ФИО2 о несогласии с проведенной по делу экспертизой сами по себе не свидетельствует о ее недостоверности.

ФИО2 в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств подложности заключения экспертов ООО «Приморский экспертно-правовой центр» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Само по себе заявление ФИО2 о подложности (фальсификации, недопустимости) заключения экспертов в силу ст. 186 ГПК РФ не влечет автоматического исключения данного доказательства из числа собранных по делу доказательств, в связи с тем, что именно на сторонах лежит обязанность доказать наличие фиктивности конкретного доказательства, чего ответчиком сделано не было.

Земельные участки ответчиков ФИО2, ФИО5 сформированы без учета Проекта «Магазин «Автотовары» в <адрес>», разработанного ООО «АМВ» в 2004 году (л.д.31-33), а также требований градостроительного регламента, установленного Правилами землепользования и застройки Надеждинского сельского поселения Надеждинского муниципального района <адрес>» для зоны «Смешанная общественно-деловая зона» (ОД 1).

Истец лишен возможности выполнить благоустройство территории магазина, предусмотренное вышеуказанным Проектом, обеспечить требования градостроительного регламента, а также обеспечить соблюдение строительных, градостроительных, санитарных и противопожарных норм и правил для эксплуатации здания магазина, по причине того, что площадь земельного участка и его территория свободная от застройки является недостаточной для размещения необходимых элементов благоустройства. Данное обстоятельство влечет невозможность ввода в эксплуатацию здания магазина, находящегося в собственности истца.

Таким образом, нельзя признать законным межевание земельных участков ответчиков в части площади земельного участка необходимого ФИО4 для ввода в эксплуатацию здания магазина, а также передачу ФИО2 в собственность земельного участка с кадастровым номером №

Вышеназванные нарушения требований действующего земельного законодательства Российской Федерации, в свою очередь, влекут признание незаконным распоряжения и.о. главы администрации Надеждинского муниципального района «О предоставлении Давыдок ФИО21 земельного участка с кадастровым номером № в собственность бесплатно, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>», и, как следствие, прекращение права собственности ФИО2 на указанный участок.

Сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № подлежат исключению из ЕГРН в координатах, указанных в заключении экспертов № от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 179-180).

Суд считает необходимым отметить, что право собственности ФИО4 на нежилое здание (объект незавершённого строительства) с КН № зарегистрировано, не оспорено в установленном законом порядке, не прекращено и не признано отсутствующим, что не дает оснований для отказа в удовлетворении иска, направленного на защиту зарегистрированных прав истца как на земельный участок №, так и на расположенный на нем объект.

Встречные требования ФИО7 удовлетворению не подлежат в силу следующего.

В соответствии с Федеральным законом от 01.05.2016 N 119-ФЗ "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", гражданину на основании его заявления однократно может быть предоставлен в безвозмездное пользование земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности и расположенный на территории одного из указанных в статье 1 настоящего Федерального закона субъектов Российской Федерации, площадь которого не превышает одного гектара (статья 2).

Одним из оснований для отказа в предоставлении гражданину земельного участка является расположение на испрашиваемом земельном участке здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, принадлежащих гражданам, юридическим лицам либо находящиеся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, если на земельном участке расположены сооружения (в том числе сооружения, строительство которых не завершено), размещение которых допускается на условиях сервитута, или объекты, виды которых установлены Правительством Российской Федерации в соответствии с пунктом 3 статьи 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации (пункт 4 часть 1 статьи 7 Федерального закона N 119-ФЗ).

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

ФИО7, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представила относимых и допустимых доказательств в подтверждение заявленных требований.

В ходе рассмотрения дела суд пришел к выводу о неправомерности предоставления ФИО7 земельного участка с кадастровым номером №

В силу статьи 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, применяя статью 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Таким образом, по делу об истребовании имущества (земельного участка) из чужого незаконного владения юридически значимой и подлежащей доказыванию является одновременная совокупность следующих обстоятельств: наличие у истца права собственности на имеющийся в натуре земельный участок определенной площади и в определенных границах, а также незаконность владения этим земельным участком или его частью конкретным лицом (лицами).

Принимая во внимание, что право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № прекращено, оснований для истребования данного участка из владения ФИО4, ФИО5, возложении на указанных ответчиков обязанности снести металлический забор, точку быстрого питания и другие постройки и передать ФИО2 указанный земельный участок, не имеется

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Абраамян ФИО27 удовлетворить.

Признать незаконным межевание (результаты кадастровых работ) земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в районе <адрес> Б в части площади земельного участка необходимого для ввода в эксплуатацию нежилого здания (объект незавершенного строительства), расположенного по адресу: <адрес> в 70 м юго-восточнее, с кадастровым номером № общей площадью 406 кв.м.;

исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>-2, <адрес>, в районе <адрес> Б в части площади земельного участка необходимого для ввода в эксплуатацию нежилого здания (объект незавершенного строительства), расположенного по адресу: <адрес> юго-восточнее, с кадастровым номером №, в следующих координатах:

№

№

№

№

№

№

№

признать незаконным межевание (результаты кадастровых работ) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом. Участок находится примерно в 150 м от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>- 1 в части площади земельного участка необходимого для ввода в эксплуатацию нежилого здания (объект незавершенного строительства), расположенного по адресу: <адрес> в 70 м юго-восточнее, с кадастровым номером №, общей площадью 242 кв.м.;

исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом. Участок находится примерно в 150 м от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес> в части площади земельного участка необходимого для ввода в эксплуатацию нежилого здания (объект незавершенного строительства), расположенного по адресу: <адрес> в 70 м юго-восточнее, с кадастровым номером №, в следующих координатах:

№

№

№

№

№

№

№

признать распоряжение и.о. главы администрации Надеждинского муниципального района «О предоставлении Давыдок ФИО23 земельного участка с кадастровым номером № в собственность бесплатно, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>» незаконным;

прекратить право собственности Давыдок ФИО22 на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> площадью 406 кв.м.

В удовлетворении встречных исковых требований Давыдок ФИО24 к администрации Надеждинского муниципального района, Управлению Росреестра по Приморскому краю, департаменту земельных и имущественных отношений Приморского края, Абраамян ФИО25, Степанян ФИО26 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, возложении обязанности передать участок, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Л.В. Сетракова