УИД: 85RS0006-01-2023-000912-76
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п.Усть-Ордынский 27 октября 2023 г.
Эхирит-Булагатский районный суд Иркутской области в составе судьи Альхеева Г.Д., при секретаре Ханхасаевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-779/2023 по иску ФИО5, ФИО6, действующей в своих интересах в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3, к ФИО7 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5, ФИО6, действующая в своих интересах в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО1, обратились в суд с иском к ФИО7 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона, в обоснование которого указано следующее.
В соответствии с Договором купли-продажи от 21 июня 2016 года жилого дома и земельного участка, заключенного между истцами (покупателями) и ФИО4 (продавцом), истцы приобрели в долевую собственность по 1/5 доли каждый объекты недвижимости: <данные изъяты>, и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.
Согласно условиям ч.2 договора, цена недвижимости составила <данные изъяты>., из которых личные денежные средства покупателей в размере <данные изъяты>. переданы в день подписания договора, а оставшаяся сумма <данные изъяты> руб. - за счет средств материнского (семейного) капитала перечислена в безналичном порядке на расчетный счет Продавца в течение двух месяцев после подачи соответствующего заявления.
В силу п. 2.5 договора стороны определили, что жилой дом и земельный участок с момента передачи ее покупателям и до момента полной оплаты признаются находящимися в залоге у Продавца.
24 июня 2016 года Управлением Росреестра по Иркутской области произведена государственная регистрация ипотеки в силу закона в отношении жилого дома и земельного участка.
Однако ФИО4 обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации Кадастра и картографии по Иркутской области с заявлением о прекращении обременения в виде ипотеки не успел, умер 10 июля 2016 года.
После его смерти, в права наследования вступила его жена ФИО7, о чем свидетельствует выданное нотариусом Усть-Ордынского нотариального округа Иркутской области свидетельство о праве на наследство по закону от 31 января 2017 года.
Истцы в настоящее время не имеют иной возможности в одностороннем порядке снять обременение с принадлежащих им на праве долевой собственности объектов недвижимости.
В связи с изложенным, Истцы просили прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении одноэтажного жилого дома, <данные изъяты>, и земельного участка, категория земель: <данные изъяты>м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>
Истцы ФИО6, ФИО5 в судебное заседание будучи извещены, не явились, направили заявление о рассмотрении дела без их участия.
Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, направила письменное заявление о признании иска, в котором указала, что последствия отказа от иска ей известны и понятны, просила вынести решение по факту признания иска и рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по Иркутской области в судебное заседание также не явился, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу положений ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии со ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд принимает добровольное признание иска ответчиком ФИО7, поскольку это не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав или охраняемых законом интересов.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5, ФИО6, действующей в своих интересах в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3, к ФИО7 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона, удовлетворить.
Прекратить ипотеку в силу закона на одноэтажный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кадастровый №, и на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подобного хозяйства, площадью <данные изъяты>., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, лицо в пользу которого установлено ограничение: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.
Решение в силу ч.1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 28.12.2022) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 11.01.2023) является основанием для погашения регистрационной записи об ипотеке.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения путем подачи жалобы через Эхирит-Булагатский районный суд.
Судья Г.Д. Альхеев