Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-155/2023 Альметьевского городского суда Республики Татарстан
16RS0036-01-2022-007726-26
Дело № 2-155/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
19 января 2023 года г.Альметьевск
Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:
судьи Р.Р. Булатовой
при секретаре Р.Р.Шариповой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты>, ФИО6 <данные изъяты>, ФИО2, ФИО3 об установлении смежной границы земельного участка,
установил:
В обоснование требований указано, что истцы являются собственниками квартиры в коттедже, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, расположенной на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1 204,97 кв.м. Собственниками смежного земельного участка с кадастровым номером № являются ответчики ФИО4, Н.М.ГаниеваД.М.ФИО2 и ФИО10, которая умерла в 2011 году и после смерти которой наследственное дело не заведено (по 1/4 доли за каждым из собственников). 15 октября 2022 года кадастровым инженером составлен межевой план по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №. Одновременно с уточнением местоположения земельного участка с кадастровым номером № требуется внести изменения в описание местоположения границ смежного земельного участка с кадастровым номером № в связи с наложением существующих границ уточняемого земельного участка на границы смежного земельного участка по сведениям ЕГРН. В связи с тем, что в настоящее время доля ФИО10 в земельном участке в установленном порядке не оформлена за наследниками, истцы не имеют возможности во внесудебном порядке согласовать местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № по границе, смежной с земельным участком с кадастровым номером №. В этой связи истцы просят установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с земельным участком с кадастровым номером 16:45:070110:56, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с межевым планом от 15 октября 2022, подготовленным кадастровым инженером ФИО11 в следующих координатах:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
В судебном заседании истец ФИО5 и её представитель требования поддержали, просили суд их удовлетворить.
Ответчик ФИО6 с требованиями истцов согласилась.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно части 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
В соответствии с пунктом 3 статьи 61 Закона Российской Федерации «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Согласно части 1 статьи 39 Закона Российской Федерации «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
В соответствии со статьей 37 Закона Российской Федерации «О кадастровой деятельности» результатом кадастровых работ кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.
Как разъяснено в пункте 1 статьи 22 Закона Российской Федерации «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
Из материалов дела следует, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение (квартира) в коттедже, расположенном по адресу: <адрес> кадастровый № (2/5 доли – ФИО5, и по 1/5 доли ФИО5, ФИО5 и ФИО5), расположенная на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1204,97 кв.м. по адресу: <адрес>.
Земельный участок с кадастровым номером № площадью 1204,97 кв.м. по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Земельный участок с кадастровым номером № площадью 1745,35 кв.м. по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
В качестве собственников земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО10, ФИО4, ФИО6, ФИО7, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости по 1/4 доли за каждым.
Установлено, что ФИО10 умерла 19 июля 2011 года.
После её смерти наследственное дело заведено не было.
Обосновывая свои требования истцы указали, что поскольку сособственник смежного земельного участка умер, а наследники в установленном законом порядке свои права наследников не оформили, истец вынужден реализовывать свои права в судебном порядке.
Как следует из заключения кадастрового инженера, содержащегося в межевом плане от 15 октября 2022 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО11, кадастровые работы проведены с целью определения местоположения границ и площади принадлежащего истцам земельного участка.
В ходе кадастровых работ по уточнению границ и площади ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 16№ выявлены несоответствия кадастровых сведений о местоположении границ уточняемого земельного участка и части границ смежного земельного участка с кадастровым номером № и части границ смежного земельного участка с кадастровым номером № их фактическому местоположению, наличие которых является препятствием для кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № При уточнении границ земельного участка с кадастровым номером № происходит уточнение части границ смежного земельного участка с кадастровым номером № (от н1 до н5). При уточнении местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадь изменилась и составила 1258 кв.м.
Представленный истцами межевой план составлен в соответствии с требованиями действующего законодательства и у суда отсутствуют основания сомневаться в достоверности содержащихся в нем сведений.
Иного в судебном заседании не установлено, доказательств обратного не представлено.
Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд полагает требования истцов основанными на законе и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
Исковое заявление ФИО1, ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> ФИО1 <данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты>, ФИО6 <данные изъяты>, ФИО2, ФИО3 об установлении смежной границы земельного участка удовлетворить.
Установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с межевым планом от 15 октября 2022, подготовленным кадастровым инженером ФИО11 в следующих координатах:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Р.Р. Булатова
Копия верна
Судья Р.Р. Булатова
Решение вступило в законную силу «___»_____________2023 года
Судья
Решение27.01.2023