Уникальный идентификатор дела: 52RS0001-02-2025-000894-38 Дело № 2-2821/2025 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2025 года город Нижний Новгород

Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Меньшове С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Наш дом» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику, указав в обоснование, что в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ООО «Наш Дом» избрано управляющей компанией и оказывает услуги по содержанию жилого помещения (п.2 ч.1 ст. 154 ЖК РФ) многоквартирного дома, расположенного по адресу: [Адрес] Ответчик проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: [Адрес](лицевой счет [Номер]). Согласно данных бухгалтерского учета ответчик не оплатил услуги ООО «Наш Дом»: за содержание жилого помещения (п. 2, ч. 1, ст. 154 ЖК РФ) за период с 01.10.2021г. по 31.10.2024г. в размере 48785,09 рублей, пени за просрочку платежа за содержание жилого помещения за период с 12.10.2021г. по 10.11.2024г. в размере 16999,21 рублей, за услуги по холодному водоснабжению за период с 01.12.2023г. по 31.10.2024г. в размере 3185,52 рублей, индивидуальное потребление, пени за услуги по холодному водоснабжению за период с 11.11.2023г. по 10.11.2024г. в размере 374,31 рубля, за услуги по горячему водоснабжению за период с 01.02.2021г. по 31.08.2024г. в размере 29462,38 рубля, в том числе: 29462,38 рубля – горячее водоснабжение индивидуальное потребление. Мировым судьей судебного участка №5 Автозаводского судебного района г. Н. Новгорода было вынесено определение об отказе в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за услуги ООО «Наш Дом». При подаче заявления о вынесении судебного приказа ООО «Наш Дом» оплатило государственную пошлину в размере 2000 рублей.

На основании изложенного истец просит: взыскать с ответчика задолженность за услуги по содержанию жилого помещения (п.2 ч.1 ст. 154 ЖК РФ) за период с за период с 01.10.2021г. по 31.10.2024г. в размере 48785,09 рублей, пени за просрочку платежа за содержание жилого помещения за период с 12.10.2021г. по 10.11.2024г. в размере 16999,21 рублей, за услуги по холодному водоснабжению за период с 01.12.2023г. по 31.10.2024г. в размере 3185,52 рублей, индивидуальное потребление, пени за услуги по холодному водоснабжению за период с 11.11.2023г. по 10.11.2024г. в размере 374,31 рубля, за услуги по горячему водоснабжению за период с 01.02.2021г. по 31.08.2024г. в размере 29462,38 рубля -индивидуальное потребление, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, почтовые расходы в размере 310 рублей.

Истец - представитель ООО «Наш Дом» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.18).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со ст.234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Суд считает, что отложение слушания дела приведет к его необоснованному затягиванию и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, представителя истца, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Пунктом 1 части 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В судебном заседании установлено, что управление домом [Номер] по [Адрес] осуществляется ООО «Наш Дом» (копия протокола от [ДД.ММ.ГГГГ] - л.д. 16).

Собственником комнаты [Номер], расположенной по адресу: [Адрес], с [ДД.ММ.ГГГГ] является ФИО1

Согласно расчету, истории начислений за ответчиком числится задолженность по оплате: за содержание жилого помещения (п. 2, ч. 1, ст. 154 ЖК РФ) за период с 01.10.2021г. по 31.10.2024г. в размере 48785,09 рублей, пени за просрочку платежа за содержание жилого помещения за период с 12.10.2021г. по 10.11.2024г. в размере 16999,21 рублей, за услуги по холодному водоснабжению за период с 01.12.2023г. по 31.10.2024г. в размере 3185,52 рублей, индивидуальное потребление, пени за услуги по холодному водоснабжению за период с 11.11.2023г. по 10.11.2024г. в размере 374,31 рубля, за услуги по горячему водоснабжению за период с 01.02.2021г. по 31.08.2024г. в размере 29462,38 рубля, в том числе: 29462,38 рубля – горячее водоснабжение индивидуальное потребление (л.д. 5,6,7,8,9-12).

Определением мирового судьи судебного участка № 13 Автозаводского судебного района г. Нижний Новгород Нижегородской области от 13.12.2024г. ООО «Наш Дом» было отказано в принятии заявлении о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по ЖКУ (л.д. 19).

Проанализировав обстоятельства дела, суд полагает исковые требования ООО «Наш Дом» обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку факт наличия задолженности по оплате за ЖКУ и пени ответчика перед истцом нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства. Доказательств обратному, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено.

Таким образом, с ФИО1, как с собственника комнаты, расположенной по адресу: [Адрес], в пользу ООО «Наш Дом» подлежит взысканию сумма задолженности за содержание жилого помещения (п. 2, ч. 1, ст. 154 ЖК РФ) за период с 01.10.2021г. по 31.10.2024г. в размере 48785,09 рублей, пени за просрочку платежа за содержание жилого помещения за период с 12.10.2021г. по 10.11.2024г. в размере 16999,21 рублей, за услуги по холодному водоснабжению за период с 01.12.2023г. по 31.10.2024г. в размере 3185,52 рублей, индивидуальное потребление, пени за услуги по холодному водоснабжению за период с 11.11.2023г. по 10.11.2024г. в размере 374,31 рубля, за услуги по горячему водоснабжению за период с 01.02.2021г. по 31.08.2024г. в размере 29462,38 рубля, в том числе: 29462,38 рубля – горячее водоснабжение индивидуальное потребление

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано».

Таким образом, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей (л.д. 20,21) и почтовые расходы в размере 310 рублей(л.д. 3,17)

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Наш дом» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (дата рождения: [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, ИНН [Номер]) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Наш Дом» (ИНН [Номер], КПП [Номер], ОГРН [Номер]):

- задолженность за услуги по содержанию жилого помещения (п.2 ч.1 ст. 154 ЖК РФ) за период за период с 01.10.2021г. по 31.10.2024г. в размере 48785,09 рублей,

- пени за просрочку платежа за содержание жилого помещения за период с 12.10.2021г. по 10.11.2024г. в размере 16999,21 рублей,

- за услуги по холодному водоснабжению за период с 01.12.2023г. по 31.10.2024г. в размере 3185,52 рублей (индивидуальное потребление),

- пени за услуги по холодному водоснабжению за период с 11.11.2023г. по 10.11.2024г. в размере 374,31 рубля,

- за услуги по горячему водоснабжению за период с 01.02.2021г. по 31.08.2024г. в размере 29462,38 рубля (индивидуальное потребление),

- расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей,

- почтовые расходы в размере 310 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.М. Гаранина

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 27.03.2025 года.