№2-1077/2025

УИД 68RS0004-01-2025-001064-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 июня 2025 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе судьи Калугиной И.А.,

при секретаре Кожевниковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 НикО.ча к администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовской области, акционерному обществу «Радуга» о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовской области, акционерному обществу «Радуга», указав, что он зарегистрирован и проживает с 03.03.1998 по настоящее время в <адрес> жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>. Между ним и АО «Радуга» заключен договор социального найма жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ. Квартира в реестре муниципального имущества Тамбовской области, реестре государственной собственности Тамбовской области не значится.

Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес>, расположенную в жилом доме <адрес> по адресу: <адрес>, согласно технического паспорта, изготовленного ТОГБУ «ЦОКСОН» ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовской области ФИО3 полагала, что администрация является ненадлежащим ответчиком по делу, так как, квартира не числится в реестре муниципального имущества Тамбовского муниципального округа.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, причины неявки суду не сообщены.

Представитель ответчика АО «Радуга» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, в письменном заявлении просит рассмотреть дело его отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее – Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ») приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Согласно ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьей 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, изложенным в пп. 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно положениям ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции с 22.06.2021) передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 05.11.2019 между АО «Радуга» и ФИО1 НикО.чем заключен договор социального найма жилого помещения - однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.17).

Вышеуказанная квартира числится в реестре собственности АО «Радуга» с 1959 года (л.д.14-15).

Согласно сведений ЕГРН квартира с кадастровым номером № площадью 30,1 кв.м по адресу: <адрес> поставлена на кадастровый учет 30.06.2012, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.21).

Из технического паспорта, изготовленного ТОГБУ «ЦОКСОН» по состоянию на 25.02.2025 по данным инвентаризации от 26.11.1998, следует, что квартира имеет площадь 29 кв.м (л.д.8-11).

Согласно информации из похозяйственных книг учета Новолядинского территориального отдела управления по развитию территории администрации Тамбовского района Тамбовской области, ФИО1 зарегистрирован в вышеуказанной квартире в период с 01.01.1986 (л.д.26).

Данные обстоятельства подтверждаются и сведениями из домовой (поквартирной) книги (л.д.27-31).

Задолженности по оплате коммунальных платежей не имеется (л.д. 25).

Свое право на приватизацию жилого помещения истец не реализовал, что подтверждается материалами дела (л.д.12-20).

Обстоятельств, препятствующих приватизации спорного жилого помещения, указанных в ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», судом не установлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что каких-либо препятствий к признанию права собственности за истцами на квартиру не имеется, их требования основаны на законе и представленных доказательствах, и подлежат удовлетворению.

При этом в удовлетворении исковых требований к администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовской области суд отказывает, поскольку спорная квартира не числится в реестре муниципального имущества Тамбовского муниципального округа Тамбовской области, следовательно, администрация Тамбовского муниципального округа Тамбовской области не обладает полномочиями по осуществлению приватизации данного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 НикО.ча к администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовской области, акционерному обществу «Радуга» о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 НикО.чем (паспорт № №) право собственности в порядке приватизации на квартиру площадью 29 кв.м с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, согласно технического паспорта, изготовленного ТОГБУ «ЦОКСОН» по состоянию на 25.02.2025.

В удовлетворении исковых требований к администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовской области отказать.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья И.А. Калугина

В окончательной форме решение изготовлено 17.06.2025.