Решение по делу № 2-163/2025 от 12.05.2025

Номер производства по делу: 2-163/2025

36RS0029-01-2025-000159-45

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Поворино 12 мая 2025 г.

Поворинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Куковского И.В.,

при секретаре Лысовой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску администрации городского поселения г.Поворино Поворинского муниципального района Воронежской области к ФИО1, ФИО2 об освобождении имущества от ареста и снятии ограничений в виде запрета на совершение регистрационных действий,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения города Поворино Поворинского муниципального района обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 об освобождении имущества от ареста и снятии ограничений в виде запрета на совершение регистрационных действий, ссылаясь на то, что администрацией городского поселения проводились мероприятия по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым с 1 января 2017 года до 1 января 2022 года. Жилое помещение с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доли ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3

С целью оформления в муниципальную собственность городского поселения жилого помещения в аварийном доме, была заказана выписка из ЕГРН, согласно которой на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером наложен запрет регистрации на основании:

Постановления судебного пристава-исполнителя Поворинское РОСП, №(№-ИП), выдан 18.10.2024, Поворинское РОСП в отношении 1/4 доли в праве общей долевой собственности, принадлежащей ФИО1;

Постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Урюпинскому и Новониколаевскому районам Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Волгоградской области, №(№-ИП), выдан 18.09.2024, ОСП по Урюпинскому и Новониколаевскому районам Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Волгоградской области в отношении 1/4 доли в праве общей долевой собственности, принадлежащей ФИО1;

Постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Урюпинскому и Новониколаевскому районам Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Волгоградской области, №(№-ИП), выдан 17.08.2024, ОСП по Урюпинскому и Новониколаевскому районам Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Волгоградской области в отношении 1/4 доли в праве общей долевой собственности принадлежащей ФИО1;

Постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Урюпинскому и Новониколаевскому районам Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Волгоградской области, № (№-ИП), выдан 17.08.2024, ОСП по Урюпинскому и Новониколаевскому районам Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Волгоградской области отношении 1/4 доли в праве общей долевой собственности, принадлежащей ФИО1;

- Постановления судебного пристава - исполнителя ОСП по Урюпинскому и Новониколаевскому районам Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Волгоградской области, №(№-ИП), выдан 14.08.2024, ОСП по Урюпинскому и Новониколаевскому районам Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Волгоградской области в отношении 1/4 доли в праве общей долевой собственности принадлежащей ФИО2

Наложенные запреты регистрационных действий на доли недвижимого имущества нарушают права Истца на реализацию мероприятий муниципальной адресной программы городского поселения город Поворино Поворинского муниципального района Воронежской области «Обеспечение доступным и комфортным жильем населения городского поселения город Поворино Поворинского муниципального района Воронежской области на 2023-2024», и препятствуют переселению граждан.

В судебное заседание представитель истца - администрации городского поселения города Поворино Поворинского муниципального района Воронежской области не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики – ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, в материалах дела имеются сведения о судебном извещении ответчиков по месту жительства.

Третьи лица - ОСП по Урюпинскому и Новониколаевскому районам Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Волгоградской области; Поворинское РОСП УФССП по Воронежской области; ФИО3, ФИО4, извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, об отложении судебного разбирательства не просили.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что в целях реализации муниципальной адресной программы городского поселения город Поворино Поворинского муниципального района Воронежской области «Обеспечение доступным и комфортным жильем населения городского поселения город Поворино Поворинского муниципального района Воронежской области на 2023-2024», утвержденной постановлением администрация городского поселения г. Поворино от 04.05.2023 №159 (ред. от 05.03.2025 г. №75) (далее -муниципальная программа), администрацией городского поселения город Поворино Поворинского муниципального района Воронежской области проводились мероприятия по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым с 1 января 2017 года до 1 января 2022 года. Сроки реализации муниципальной программы: 2023 - 2024 годы. Переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ, Федеральным законом от 21.07.2007 №185 - ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

Жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доли ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3

При переселении из квартир, находящихся в частной собственности, между администрацией и собственником квартиры заключается договор мены жилого помещения в расселяемом жилом доме на приобретенное жилое помещение. Все договоры регистрируются в Поворинском отделе Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области.

С целью оформления в муниципальную собственность городского поселения жилого помещения в аварийном доме, была заказана выписка из ЕГРН, согласно которой на жилое помещение, расположенное по адресу: Воронежская область, муниципальный район Поворинский, городское поселение город Поворино, <...> октября, д.1Б, квартира 59, с кадастровым номером наложен запрет регистрации на основании:

Постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Урюпинскому и Новониколаевскому районам Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Волгоградской области, №(№-ИП), выдан 17.08.2024, ОСП по Урюпинскому и Новониколаевскому районам Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Волгоградской области в отношении 1/4 доли в праве общей долевой собственности принадлежащей ФИО1;

Постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Урюпинскому и Новониколаевскому районам Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Волгоградской области, № (№-ИП), выдан 17.08.2024, ОСП по Урюпинскому и Новониколаевскому районам Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Волгоградской области отношении 1/4 доли в праве общей долевой собственности, принадлежащей ФИО1;

Взамен изымаемого жилого помещения администрацией городского поселения город Поворино предоставляется возмещения в виде передачи в общую долевую собственность по 1/4 доли ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 жилого помещения в новом многоквартирном доме по адресу: <адрес> кадастровым номером: №, общей площадью 28,3. Ввиду наличия ограничения прав и обременения объекта недвижимости, оформить государственную регистрацию перехода права собственности на вышеуказанные жилые помещения не предоставляется возможным.

В соответствии с ч.1 ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельною участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения.

Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения (ч.6 ст.32 ЖК Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 56.11 Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если соглашением об изъятии недвижимости либо вступившим в законную силу решением суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества предусмотрено полное или частичное возмещений изъятые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества в денежной форме, предусмотренные пунктом 1 этой статьи последствия (например, переход права собственности) наступают только после предоставления Указанного возмещения.

В соответствии с ч.1 ст.119 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

По смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении иска администрации городского поселения город Поворино Поворинского муниципального района Воронежской области о снятии ограничения в виде запрета регистрационных действий в отношения недвижимого имущества.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Снять ограничения в виде запрета регистрационных действий в отношения недвижимого имущества - жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 27,5 кв.м., на которое обращено взыскание, на основании:

постановления судебного пристава-исполнителя Поворинское РОСП, №(№-ИП), выдан 18.10.2024, Поворинское РОСП в отношении 1/4 доли в праве общей долевой собственности, принадлежащей ФИО1;

постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Урюпинскому и Новониколаевскому районам Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Волгоградской области, №(№-ИП), выдан 18.09.2024, ОСП по Урюпинскому и Новониколаевскому районам Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Волгоградской области в отношении 1/4 доли в праве общей долевой собственности, принадлежащей ФИО1;

постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Урюпинскому и Новониколаевскому районам Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Волгоградской области, №(№ИП), выдан 17.08.2024, ОСП по Урюпинскому и Новониколаевскому районам Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Волгоградской области в отношении 1/4 доли в праве общей долевой собственности принадлежащей ФИО1;

постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Урюпинскому и Новониколаевскому районам Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Волгоградской области, № (№-ИП), выдан 17.08.2024, ОСП по Урюпинскому и Новониколаевскому районам Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Волгоградской области отношении 1/4 доли в праве общей долевой собственности, принадлежащей ФИО1;

- постановления судебного пристава - исполнителя ОСП по Урюпинскому и Новониколаевскому районам Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Волгоградской области, №(№-ИП), выдан 14.08.2024, ОСП по Урюпинскому и Новониколаевскому районам Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Волгоградской области в отношении 1/4 доли в праве общей долевой собственности принадлежащей ФИО2

Решение суда может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца после его вынесения в окончательной форме через районный суд.

Судья И.В. Куковский