...RS0.......
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Чегем 21 ноября 2023г.
Чегемский районный суд КБР в составе:
председательствующего Дорохина А.В.,
при секретаре Пшуноковой М.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А к администрации с....-2 Чегемского муниципального района КБР и УФСГР, кадастра и картографии по КБР о признании права собственности на водохранилище для фрегатов с кадастровым номером ...., расположенное по адресу: КБР, ..., с....-2, в силу приобретательской давности
Установил:
А обратился в суд с иском к администрации с....-2 Чегемского муниципального района КБР и УФСГР, кадастра и картографии по КБР о признании права собственности на водохранилище для фрегатов с кадастровым номером ...., расположенное по адресу: КБР, ..., с....-2, в силу приобретательской давности.
Мотивирован иск тем, что в газете «Голос Чегема» .... в выпуске ... (.... были опубликованы сведения о проведении конкурсным управляющим ЗАО р НП «Чегем» торгов. Одним из лотов являлось водохранилище для фрегатов .... руб. (лот ...). Торги состоялись .... в .... мин. по адресу: КБР, ...-2, .... Конкурсным управляющим ЗАО р НП «Чегем» Г .... составлен протокол о результатах аукциона по лоту ..., согласно которому, победителем торгов признан А. На основании протокола о результатах .... с А заключен договор ... купли-продажи водохранилища для фрегатов .... руб. Обязательства по оплате договора купли-продажи от .... исполнены А в полном объеме, что подтверждается квитанцией от ..... По заказу А подготовлен технический паспорт на сооружение, водохранилище для фрегатов (озеро, водоем, пруд). На момент покупки водохранилищу был присвоен кадастровый ..., который позднее был аннулирован. Спорному водохранилищу .... присвоен кадастровый .... Права собственности за собой истец не регистрировал. Так с .... истец имеет в пользовании водохранилище для фрегатов 1975 года, площадью 300 кв. м, расположенный по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, с.... 2. Фрегатом истец пользуется, и владеет более 15-ти лет, принимает необходимые меры по поддержанию его сохранности. За все время владения участком никаких требований об его освобождении или передаче со стороны каких-либо лиц не поступало.
Ответчик УФСГР, кадастра и картографии по КБР, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд своего представителя не направил.
Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя УФСГР, кадастра и картографии по КБР.
Истец А, в судебном заседании просил удовлетворить иск в полном объеме.
Представитель ответчика администрации с....-2 – Д, действующий по доверенности от .... в судебном заседании оставил иск на усмотрение суда, в связи с тем, что истец действительно добросовестно пользуется спорным недвижимым имуществом с 2008 года.
Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Из материалов дела следует, что в газете «Голос Чегема» .... в выпуске ... (.... опубликованы сведения о проведении конкурсным управляющим ЗАО р НП «Чегем» торгов.
Одним из лотов являлось водохранилище для фрегатов .... руб. (лот ...).
Конкурсным управляющим ЗАО р НП «Чегем» Г .... составлен протокол о результатах аукциона по лоту ..., согласно которому, победителем торгов признан А.
На основании протокола о результатах аукциона с А заключен договор ... купли-продажи водохранилища для фрегатов .... руб.
Обязательства по оплате договора купли-продажи от .... исполнены А в полном объеме, что подтверждается квитанцией от .....
Спорному водохранилищу .... присвоен кадастровый ....
Согласно выписке из ЕГРН от .... право собственности за собой истец не регистрировал, так как в выписке отсутствуют сведения о зарегистрированных правах и соответственно спорное водохранилище для фрегатов относится к землям администрации с....-2.
Согласно п.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от .... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Между тем, истцом в иске не указано каким образом нарушаются его права ответчиком - УФСГР, кадастра и картографии по КБР.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Представленные истцом документы и пояснения представителя администрации с....-2 подтверждают его доводы о том, что он на протяжении более 15 лет пользуется водохранилище для фрегатов с кадастровым номером ...., расположенное по адресу: КБР, ..., с....-2.
Вместе с тем, ответчиком - администрацией с....-2 не представлено каких-либо возражений относительно заявленного иска, также как не представлено доказательств того, что истец пользуется земельным участком недобросовестно, в связи с чем, требования истца о признании права собственности в порядке приобретательской давности подлежат удовлетворению.
При таких обстоятельствах, учитывая, что истец пользуется земельным участком на протяжении более 15 лет, суд считает необходимым удовлетворить заявленные к администрации с....-2 исковые требования о признании права собственности в силу приобретательской давности, а в удовлетворении исковых требований заявленных к УФСГР, кадастра и картографии по КБР надлежит отказать, в связи с тем, что Управление не является надлежащим ответчиком по делу, так как собственником спорного объекта не является.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковое заявление А к администрации с....-2 Чегемского муниципального района КБР и УФСГР, кадастра и картографии по КБР о признании права собственности на водохранилище для фрегатов с кадастровым ...., расположенное по адресу: КБР, ..., с....-2, в силу приобретательской давности, удовлетворить частично.
Признать за А право собственности в силу приобретательской давности на водохранилище для фрегатов с кадастровым номером 07:.... расположенное по адресу: КБР, ..., с....-2.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на вышеуказанный объект недвижимого имущества и внесения записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества в Единый государственный реестр недвижимости.
В удовлетворении исковых требований заявленных к УФСГР, кадастра и картографии по КБР отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР через Чегемский районный суд КБР в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено .....
Председательствующий-подпись
Копия верна: Судья Чегемского
районного суда КБР А.В. Дорохин