10RS0011-01-2025-008751-26

№ 2-7296/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 октября 2025 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Ивановой Т.В.,

при секретаре Изотовой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного комитета Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору к ФИО1 об обеспечении доступа в жилое помещение,

установил:

иск предъявлен по тем основаниям, что в адрес Государственного Комитета Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору поступило обращение, согласно которому собственник жилого помещения № в <адрес> многоквартирного <адрес> в <адрес> <адрес> (далее - МКД) содержит жилое помещение в ненадлежащем санитарном состоянии. Согласно выписке из ЕГРН, жилое помещение № (комната) в <адрес> МКД принадлежит на праве собственности ответчику. В ходе проведенных выездных мероприятий ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ доступ в жилое помещение не предоставлен. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 направлено требование об обеспечении доступа в указанное жилое помещение, указанное требование получено ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, однако доступ в квартиру не предоставлен. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит: обязать ФИО1 обеспечить доступ в жилое помещение (комнату) № <адрес> многоквартирного <адрес> в <адрес> <адрес> для проведения Государственным Комитетом Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору надзорных мероприятий.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО2

Представитель истца в судебном заседании не участвовал, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, до судебного заседания представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца, против вынесения по делу заочного решения не возражал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного производства, с тем, чтобы отсутствующая сторона при наличии обоснованных возражений и представлении доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда, могла обратиться с заявлением об отмене заочного решения суда.

Суд, исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании и. 16.1 ст. 12 и ч. 3 ст. 20 ЖК РФ, Постановления Правительства РФ от 30.09.2021 г. № 1670 «Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора)», Положения о Государственном комитете Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору, утвержденному Постановлением Правительства Республики Карелия от 23 октября 2017 года № 368-П, Комитет является органом исполнительной власти Республики Карелия, осуществляющим на территории Республики Карелия региональный государственный жилищный надзор.

В адрес Государственного Комитета Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору поступило обращение ( № 183-0 от 13.01.2025) согласно которому собственник жилого помещения № в <адрес> многоквартирного <адрес> в <адрес> <адрес> (далее - МКД) содержит жилое помещение в ненадлежащем санитарном состоянии: уборку не производит, использует жилое помещение в качестве притона, не проводит работы по текущему ремонту жилого помещения, на жалобы жильцов не реагирует.

В соответствии с выпиской из ЕГРН, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежит на праве собственности ответчику.

В ходе проведенных выездных мероприятий 28.01.2025, 10.02.2025, 11.03.2025 доступ в жилое помещение не предоставлен.

10.04.2025 в адрес ФИО1 направлено требование об обеспечении доступа в указанное жилое помещение, указанное требование получено ФИО1 29.04.2025, однако доступ в квартиру не предоставлен.

Статьей 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Частью 4 статьи 17 ЖК РФ установлено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч. 3, ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

Требования и нормативы по содержанию жилищного фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила № 170), которые являются обязательными для исполнения собственниками помещений.

Пунктом 3.1.2 Правил № 170 установлена обязанность содержать помещения в чистоте при температуре, влажности воздуха и кратности воздухообмена в соответствии с установленными требованиями.

Граждане обязаны использовать жилые помещения без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан; бережно относиться к жилищному фонду; выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, противопожарные и эксплуатационные требования (п. 1.4.Правил № 170).

Приказом Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр утверждены Правила пользования жилыми помещениями (далее - Правила № 292/пр).

В соответствии с пунктом 1 Правил № 292/пр пользование жилыми помещениями, принадлежащими на праве собственности гражданам, осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами (часть 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 16 Правил № 292/пр в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан:

использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации;

обеспечивать сохранность жилого помещения;

поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, не допускать бесхозяйственное обращение с жилым помещением, соблюдать права и законные интересы соседей;

нести расходы на содержание принадлежащего собственнику жилого помещения.

Собственник несет иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что неисполнение требований норм действующего законодательства существенным образом ущемляет права и законные интересы граждан, проживающих в многоквартирном доме, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, от уплаты государственной пошлины освобождаются государственные органы, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Истец при подаче иска в суд в силу ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, размер которой в соответствии со ст.333.19 НК РФ составляет 3000 руб.

Данная сумма подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета Петрозаводского городского округа, учитывая отсутствие доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, предусмотренных ст. 333.36 НК РФ, для освобождения ответчика от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 12,56, 194 - 199, 233 - 235 ГПК РФ, суд

решил :

иск удовлетворить.

Возложить на ФИО1, (паспорт № обязанность обеспечить доступ в комнату № <адрес> многоквартирного <адрес> в <адрес> <адрес> для проведения Государственным Комитетом Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору надзорных мероприятий.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в доход бюджета Петрозаводского городского округа государственную пошлину в размере 3000 руб.

Ответчик вправе подать в Петрозаводский городской суд Республики Карелия заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В. Иванова

Мотивированное заочное решение изготовлено 20.10.2025.