№ 2-122/2025

64RS0047-01-2024-005272-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 марта 2025 г. город Саратов

Октябрьский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Рыбакова Р.В.

при секретаре Курамшовой А.П.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК Очаг» к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «УК Очаг» (далее – ООО «УК Очаг») обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО6 о взыскании задолженности умершего должника.

В процессе судебного заседания представитель истца уточнила исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ.

Окончательно сформулированные требования истца мотивированы тем, что ООО «УК Очаг» с <дата> управляет многоквартирным домом <адрес>. Собственником квартиры № являются ФИО2 в размере 1/5 доли и в размере 1/10 доли, перешедшей по наследству от ФИО6 (всего 3/10 доли); ФИО5 в размере 1/5 доли и в размере 1/10 доли, перешедшей по наследству от ФИО6 (всего 3/10 доли); ФИО4 в размере 1/5 доли (или 2/10 доли); ФИО3 – несовершеннолетний сын ФИО2 в размере 1/5 доли (или 2/10 доли). За период с <дата> по <дата> по данной квартире образовалась задолженность в размере 70 269 рублей 56 копеек. ФИО5 за спорный период внесла платежи на сумму 2 250 рублей. На данную задолженность начислены пени за период с <дата> по <дата> в размере 37 736 рублей 96 копеек. На основании изложенного, просило взыскать с ФИО2 задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с ноября 2019 г. по январь 2025 г. в размере 21 755 рублей 87 копеек, пени за период с <дата> по <дата> в размере 11 321 рубль 09 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 299 рублей; взыскать с ФИО4 задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с ноября 2019 г. по январь 2025 г. в размере 14 503 рубля 91 копейка, пени за период с <дата> по <дата> в размере 7 547 рублей 39 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 856 рублей; взыскать с ФИО5 задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с ноября 2019 г. по январь 2025 г. в размере 19 505 рублей 87 копеек, пени за период с <дата> по <дата> в размере 11 321 рубль 09 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 210 рублей; взыскать с ФИО3 в лице ФИО2 задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с ноября 2019 г. по январь 2025 г. в размере 14 503 рубля 91 копейка, пени за период с <дата> по <дата> в размере 7 547 рублей 39 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 865 рублей.

Представитель истца по доверенности ФИО1 уточненные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО4, ФИО3, представитель третьего лица администрации Октябрьского района муниципального образования «Город Саратов» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили.

С учетом мнения участника судебного разбирательства и положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчиков и представителя третьего лица.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из предусмотренных в данной норме способов управления многоквартирным домом.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.

Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (п. 3 ст. 161 ЖК РФ).

Судом установлено, что ООО «УК Очаг» на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> с <дата> является управляющей организацией в этом многоквартирном доме (л.д. 19-22, 23-25).

На основании договора приватизации от <дата> (л.д. 34) собственниками квартиры <адрес>, площадью 52,2 кв.м являлись ФИО6, ФИО2, ФИО5, ФИО4, ФИО3 (по 1/5 доли).

ФИО6, умерла <дата> (л.д. 57 оборот).

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

Из материалов наследственного дела, открытого после смерти ФИО6, следует, что наследниками первой очереди, принявшим наследство, являются ее дочери ФИО2 и ФИО5 (л.д. 68, 69), которые наследственных прав не оформили и право собственности на 1/5 долю в квартире, принадлежавшей ФИО6 не оформили.

Таким образом, на дату начала управления многоквартирным домом ООО «УК Очаг» - <дата>, а также дату вынесения решения, собственниками квартиры № являлись ФИО2 в размере 1/5 доли и в размере 1/10 доли, перешедшей по наследству от ФИО6 (всего 3/10 доли); ФИО5 в размере 1/5 доли и в размере 1/10 доли, перешедшей по наследству от ФИО6 (всего 3/10 доли); ФИО4 в размере 1/5 доли (или 2/10 доли); ФИО3 – несовершеннолетний сын ФИО2 в размере 1/5 доли (или 2/10 доли).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Исходя из этого, собственник жилого помещения в силу закона обязан вносить плату за жилищные и коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела и не оспаривалось ответчиками ООО «УК Очаг» за период с <дата> по <дата> предоставляло жилищные и коммунальные услуги всем собственникам помещений многоквартирного дома <адрес> (л.д. 90-98, 99, 202-212).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно подп. 2 п.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в частности, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).

Из п. 1 ст. 155 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно п. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится, в частности, на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из расчета истца, что за период с <дата> по <дата> по квартире <адрес> образовалась задолженность в размере 70 269 рублей 56 копеек.

На данную задолженность начислены пени за период с <дата> по <дата> в размере 37 736 рублей 96 копеек.

При этом ФИО5 за спорный период внесла платежи на сумму 2 250 рублей (л.д. 183, 184).

Расчет задолженности ответчиками не оспорен, судом проверен и сомнений не вызывает, с учетом тарифов, установленных для ресурсоснабжающих организаций, и количества потребленных коммунальных ресурсов по квартире ответчиков.

Доказательств внесения иной, кроме учтенной, платы за коммунальные и жилищные услуги, потребленные за спорный период, ответчиками не предоставлено.

Ходатайств о снижении размера пени ответчиками не заявлено.

Расчет пени судом проверен и сомнений не вызывает, ответчиками не оспорен.

Таким образом, пропорционально принадлежащим долям, задолженность ответчиков составляет:

- у ФИО2 задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с ноября 2019 г. по январь 2025 г. в размере 21 755 рублей 87 копеек, пени за период с <дата> по <дата> в размере 11 321 рубль 09 копеек;

- у ФИО4 задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с ноября 2019 г. по январь 2025 г. в размере 14 503 рубля 91 копейка, пени за период с <дата> по <дата> в размере 7 547 рублей 39 копеек;

- у ФИО5 задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с ноября 2019 г. по январь 2025 г. в размере 19 505 рублей 87 копеек, пени за период с <дата> по <дата> в размере 11 321 рубль 09 копеек;

- у ФИО3 в лице ФИО2 задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с ноября 2019 г. по январь 2025 г. в размере 14 503 рубля 91 копейка, пени за период с <дата> по <дата> в размере 7 547 рублей 39 копеек.

Также с ответчиков подлежит взысканию пени с <дата> в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы в размере задолженности по жилищно-коммунальным услугам за каждый день просрочки.

Требования истца о взыскании пени в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, не соответствуют требованиям закона, и поэтому в данной части иск является не обоснованным.

Исходя из этого, иск о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги, а также пени, подлежит частичному удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом заявлено о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 239 рублей.

В связи с удовлетворением иска, расходы истца по оплате государственной пошлины, подлежат взысканию пропорционально с каждого ответчика: с ФИО2 в размере 1 299 рублей, с ФИО4 в размере 865 рублей, с ФИО5 в размере 1 210 рублей, с ФИО3 в размере 865 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК Очаг» (<данные изъяты>) к ФИО2 (паспорт <...>), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4 (<данные изъяты>), ФИО5 (<данные изъяты>) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>), действующей в своих интересах в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Очаг» (<данные изъяты>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 21 755 рублей 87 копеек, пени за период с <дата> по <дата> в размере 11 321 рубль 09 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 299 рублей, а всего 34 375 (тридцать четыре тысячи триста семьдесят пять) рублей 96 копеек.

Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>), действующей в своих интересах в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Очаг» (<данные изъяты> пени с <дата> в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы в размере 21 755 рублей 87 копеек за каждый день просрочки.

Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>), действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Очаг» (<данные изъяты>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 14 503 рубля 91 копейка, пени за период с <дата> по <дата> в размере 7 547 рублей 39 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 865 рублей, а всего 22 916 (двадцать две тысячи девятьсот шестнадцать) рублей 30 копеек.

Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>), действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Очаг» (<данные изъяты>) пени с <дата> в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы в размере 14 503 рубля 91 копейка за каждый день просрочки.

Взыскать с ФИО4 (<данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Очаг» (<данные изъяты>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 14 503 рубля 91 копейка, пени за период с <дата> по <дата> в размере 7 547 рублей 39 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 865 рублей, а всего 22 916 (двадцать две тысячи девятьсот шестнадцать) рублей 30 копеек.

Взыскать с ФИО4 (<данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Очаг» (<данные изъяты>) пени с <дата> в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы в размере 14 503 рубля 91 копейка за каждый день просрочки.

Взыскать с ФИО5 (<данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Очаг» (<данные изъяты>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 19 505 рублей 87 копеек, пени за период с <дата> по <дата> в размере 11 321 рубль 09 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 210 рублей, а всего 32 036 (тридцать две тысячи тридцать шесть) рублей 96 копеек.

Взыскать с ФИО5 (<данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Очаг» (<данные изъяты>) пени с <дата> в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы в размере 19 505 рублей 87 копеек за каждый день просрочки.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Саратова.

Судья Р.В. Рыбаков

В окончательной форме решение изготовлено 7 марта 2025 г.