УИД: 50RS0016-01-2024-007834-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2025 года г. Королёв

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Касьянова В.Н.

при секретаре Колпаковой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-611/25 по иску ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО5, ООО «Блеск-Сервис» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за коммунальные услуги и содержанию жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО5, ООО «Блеск-Сервис», в котором просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: МО<адрес>, между собственниками ФИО2 и ФИО3, ФИО4, ФИО5 в равных долях от общего размера оплаты, по 1/4 доле каждому собственнику; обязать УК «Блеск-сервис» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> ФИО2, с ФИО3, с ФИО4, с ФИО5

В обоснование иска ФИО2 ссылается на то, что он и ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось, с января 2023 года бремя содержания жилья лежит на ФИО2

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебном заседании просил определить порядок оплаты, согласно установленным решением Королевского городского суда Московской области от 08.08.2023 г. долям.

Представитель ответчика ООО «Блеск-Сервис» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в части, учитывая следующее.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> (по ? доли каждому).

Как указывает истец, соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось, с января 2023 года бремя содержания жилья лежит только на ФИО2

Возражая против удовлетворения заявленных требований, представитель ответчиков ссылается на решение Королевского городского суда от 08.08.2023 года по делу № 2-1950/2023. Согласно данному решению, суд признал за ФИО3 и ФИО2 право собственности по 117/250 долей в праве общей долевой собственности, за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. За ФИО4 и ФИО1 право собственности по 8/250 доли в праве общей долевой собственности, за каждым. Решение вступило в законную силу.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги, которые подлежат уплате ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из смысла статьи 155 ЖК РФ, регулирующей основание и порядок внесения платы за жилое помещение, следует, что платёжные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в силу статьи 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом начисление коммунальных платежей на спорную квартиру идёт в рамках одного лицевого счёта на конкретное жилое помещение, с выдачей платёжных документов в соответствии с установленными судом порядком оплаты с указанием размера подлежащей внесению платы для каждого лица, исчисленного из его доли в обязательстве.

В пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Поскольку стороны общего хозяйства не ведут, имеют раздельный бюджет, между истцом и ответчиками отсутствует соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу о том, что стороны обязаны самостоятельно нести расходы по оплате за жилье и коммунальные услуг в вышеуказанной квартире в соответствии с долями в праве собственности на квартиру.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 размер платы за отопление определяется в зависимости от размера жилой площади, принадлежащей потребителю, за холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, газ - в зависимости от количества постоянно и временно проживающих граждан.

Своевременное и в полном объеме внесение платы за коммунальные услуги является обязанностью потребителя (пункт 34).

Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу (пункт 37).

Согласно пункту 38 Правил размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных вод и оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной и (или) горячей воды, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении за расчетный период, определенных по показаниям приборов учета холодной и горячей воды, а при отсутствии одного из таких приборов учета - исходя из норматива потребления коммунальной услуги соответственно по холодному или горячему водоснабжению (п. 42 Правил).

В зависимости от размера жилой площади, принадлежащей потребителю, оплата за содержание и ремонт жилого помещения, взносы на капитальный ремонт, техническое обслуживание внутригазового оборудования осуществляется исходя их количества собственников жилого помещения, за холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, газ, за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами - в зависимости от количества постоянно и временно проживающих граждан.

Таким образом, возможность производить расчеты за холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, газ, за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами исходя из количества собственников, возникает только при отсутствии постоянно или временно проживающих в жилом помещении граждан.

В соответствии с пунктом 148(30) Правил N 354, размер платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО определяется исходя из количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении, на основании нормативов накопления ТКО. При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении (пункт 148(44) Правил N 354) предусмотрен перерасчет размера такой платы. Обязанность по подтверждению факта временного отсутствия лежит на потребителе.

Из п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 следует, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

Совокупность приведенных выше норм, свидетельствует о том, что закон позволяет заключать соглашение между всеми потребителями, в случае не достижения согласия, порядок подлежит определению судом.

В силу п.1 ст.61 СК РФ, родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Поскольку помимо ФИО2, потребителями всех коммунальных и иных услуг являются также ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО5, что не отрицалось представителем ответчиков, то они должны нести бремя расходов по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Таким образом, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО5, несут обязанность по содержанию жилого помещения, оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пропорционально своим долям в праве собственности.

На основании изложенного, суд считает возможным определить доли по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт жилого помещения по адресу: <адрес>: за ФИО2 - 117/250 долей; ФИО3 в составе семьи из 3-х человек (она, ФИО4 и ФИО5) - 133/250 долей.

Порядок участия в расходах по оплате услуг водоснабжения и водоотведения, в том числе сток, электрической энергии, обращения с ТКО, стоит начислять исходя из нормативов потребления и количества постоянно проживающих в квартире потребителей, в следующем порядке: ФИО2 - 1/4 доля; ФИО3 в составе семьи из 3-х человек (она, ФИО4 и ФИО5) - 3/4 долей.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований к ООО «Блеск-Сервис» о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, поскольку данные требования не основаны на законе, у ответчика такая обязанность отсутствует.

При этом, суд принимает во внимание, что решение суда, которым определен порядок участия сторон в оплате жилья и коммунальных услуг, само по себе является основанием для отдельного начисления управляющей организацией платежей за коммунальные услуги и жилое помещение по адресу: <адрес>, в указанных долях, путем выдачи отдельных платежных документов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить в части.

Определить следующий порядок и размер участия в расходах по оплате за коммунальные услуги и содержание жилого помещения по адресу: <адрес>

- по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт: ФИО2 - 117/250 долей; ФИО3 в составе семьи из 3-х человек (она, ФИО4 и ФИО5) - 133/250 долей;

- по внесению платы за иные потребляемые коммунальные услуги, включая холодную воду, горячую воду, в том числе сток, электрическую энергию, обращение с ТКО: ФИО2 - 1/4 доля; ФИО3 в составе семьи из 3-х человек (она, ФИО4 и ФИО5) - 3/4 долей.

Решение суда является основанием для отдельного начисления платежей за коммунальные услуги и жилое помещение по адресу: <адрес>, в указанном порядке, путем выдачи двух отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королёвский городской суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: В.Н. Касьянов

Решение изготовлено в окончательной форме 06.03.2025 г.