Решение по делу № 2-246/2025 от 19.05.2025

дело 2-246/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 мая 2025 года <адрес> РТ

Мензелинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Дияровой Л.Р., при секретаре Лаврентьевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФКУ «Федеральное управление автомобильных дорог Волго-Вятского региона Федерального дорожного агентства» к ФИО1 об изъятии земельного участка для государственных нужд,

УСТАНОВИЛ:

ФКУ «Федеральное управление автомобильных дорог Волго-Вятского региона Федерального дорожного агентства» обратился в суд с иском к ФИО1 об изъятии земельного участка для государственных нужд, указав в обоснование, что распоряжением Федерального дорожного агентства от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об изъятии для нужд Российской Федерации земельных участков в целях обеспечения реализации проекта «Строительство и реконструкция участков автомобильной дороги М-7 «Волга» Москва - Владимир - Нижний Новгород - Казань - Уфа. Реконструкция автомобильной дороги М-7 «Волга» Москва - Владимир -Нижний Новгород - Казань - Уфа на участке км 1070+100 - км 1102+200, <адрес>» и приказа Федерального дорожного агентства от ДД.ММ.ГГГГ № изымается земельный участок с кадастровым номером №, образованный из исходного земельного участка с кадастровым номером №

В соответствии с отчетом об определении стоимости объекта оценки от ДД.ММ.ГГГГ № №, подготовленным ООО «АПХИЛЛ», размер возмещения за изымаемую часть земельного участка составил 130 605 руб., в том числе: рыночная стоимость - 115 803 руб.; упущенная выгода - 14 802 руб.

Истцом в адрес ответчика было направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № о принятом Федеральным дорожным агентством распоряжении от ДД.ММ.ГГГГ №-р вместе с проектом соглашения об изъятии земельного участка, а также выдержками из отчета об оценке рыночной стоимости. Согласно отчету, об отслеживании почтового отправления данное уведомление получено ДД.ММ.ГГГГ. Ответа от ответчика не поступило.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика повторно было направлено уведомление письмом от ДД.ММ.ГГГГ № о принятом Федеральным дорожным агентством распоряжении от ДД.ММ.ГГГГ №-р вместе с проектом соглашения об изъятии земельного участка, а также выдержками из отчета об оценке рыночной стоимости. Согласно отчету об отслеживании почтового отправления данное уведомление получено ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ поступил ответ от ответчика с предложением об изменении размера возмещения.

Просят изъять для государственных нужд Российской Федерации у ФИО1 земельный участок с кадастровым номером №, категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», площадью 2439 кв.м, образованного из исходного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Мензелинский муниципальный район, Кузембетьевское сельское поселение; прекратить право собственности у ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», площадью 2439 кв.м, образованного из исходного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Мензелинский муниципальный район, Кузембетьевское сельское поселение;

установить размер возмещения (выкупной цены) за изымаемый земельный участок с кадастровым номером № категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», площадью 2439 кв. м, образованного из исходного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Мензелинский муниципальный район, Кузембетьевское сельское поселение, в размере 130 605 руб., в том числе:

- рыночная стоимость -115 803 руб.;

- убытки, в том числе упущенная выгода - 14 802 руб.;

обязать ФИО1 представить банковские реквизиты в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда об изъятии земельного участка с кадастровым номером №, категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», площадью 2439 кв. м, образованного из исходного земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, Мензелинский муниципальный район, Кузембетьевское сельское поселение.

В судебное заседание представитель истца не явился, в заявлении просят дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО1 на судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по месту регистрации. Судебная корреспонденция вернулась в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Почтовая корреспонденция с извещением на судебное заседание получена ответчиком не была, возвращена в суд с отметками об истечении срока хранения. Поскольку указанная отметка свидетельствует лишь о не востребованности почтового отправления, суд признает извещение ответчика надлежащим.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, на основании ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежаще извещенного о месте и времени судебного заседания. Ответчик не сообщил суду о причинах своей неявки, доказательств уважительности причин неявки не предоставлено. Вышеперечисленные действия ответчика суд расценивает как волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела на основе принципа состязательности и равноправия сторон, установленного ст.12 ГПК РФ. Никаких возражений на исковые требования ответчиком не предоставлено.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 49 Земельного кодекса РФ изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях, в том числе, в связи со строительством, реконструкцией следующих объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов: автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения (пункт 2).

В соответствии с частью 1 статьи 56.2 ЗК РФ изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения допускается, если указанные объекты предусмотрены: 1) утвержденными документами территориального планирования (за исключением объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, которые в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности не подлежат отображению в документах территориального планирования); 2) утвержденными проектами планировки территории.

Распоряжением Федерального дорожного агентства от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об изъятии для нужд Российской Федерации земельных участков в целях обеспечения реализации проекта «Строительство и реконструкция участков автомобильной дороги М-7 «Волга» Москва - Владимир - Нижний Новгород - Казань - Уфа. Реконструкция автомобильной дороги М-7 «Волга» Москва - Владимир -Нижний Новгород - Казань - Уфа на участке км 1070+100 - км 1102+200, <адрес>» и приказа Федерального дорожного агентства от ДД.ММ.ГГГГ № изымается земельный участок с кадастровым номером №, образованный из исходного земельного участка с кадастровым номером №.

Пунктом 2 статьи 56.8 ЗК РФ установлено, что при определении размера возмещения в него включаются рыночная стоимость земельных участков, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельные участки, подлежащих прекращению, убытки, причиненные изъятием земельных участков, включая убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения правообладателями таких земельных участков обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных с такими лицами договорах, и упущенная выгода, которые определяются в соответствии с федеральным законодательством.

Пунктом 10 статьи 56.10 ЗК РФ установлено, что в случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.

Учитывая, что в течение 90 дней и до настоящего времени соглашение об изъятии земельного участка не заключено, истец вправе требовать принудительного изъятия земельного участка.

В силу пункта 10 статьи 56.8 ЗК РФ отчет об оценке, составленный в целях определения размера возмещения, рыночной стоимости земельного участка, предоставляемого в собственность взамен изымаемого, или рыночной стоимости права, на котором предоставляется земельный участок взамен изымаемого, действителен вплоть до подписания в соответствии со статьей 56.9 настоящего Кодекса соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо до решения суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Из содержания данной нормы следует, что достоверность сведений о рыночной стоимости земельного участка в отчете, подготовленном в целях подготовки соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд, предполагается, пока заинтересованным лицом, в данном случае ответчиком не доказано обратное.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, распоряжением Федерального дорожного агентства от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об изъятии для нужд Российской Федерации земельных участков в целях обеспечения реализации проекта «Строительство и реконструкция участков автомобильной дороги М-7 «Волга» Москва - Владимир - Нижний Новгород - Казань - Уфа. Реконструкция автомобильной дороги М-7 «Волга» Москва - Владимир -Нижний Новгород - Казань - Уфа на участке км 1070+100 - км 1102+200, <адрес>» и приказа Федерального дорожного агентства от ДД.ММ.ГГГГ № изымается земельный участок с кадастровым номером №, образованный из исходного земельного участка с кадастровым номером № (л.д.50-56).

В соответствии с отчетом об определении стоимости объекта оценки от ДД.ММ.ГГГГ № СП/АБ-674.69/23 подготовленного ООО «АПХИЛЛ» размер возмещения за изымаемую часть земельного участка составил 130 605 руб., в том числе: рыночная стоимость - 115 803 руб.; упущенная выгода - 14 802 руб. (л.д.10-42).

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО1 ; земельный участок с кадастровым номером № образован из исходного земельного участка с кадастровым номером № (л.д.57-60).

Истцом в адрес ответчика было направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № о принятом Федеральным дорожным агентством распоряжении от ДД.ММ.ГГГГ №-р вместе с проектом соглашения об изъятии земельного участка, а также выдержками из отчета об оценке рыночной стоимости. Согласно отчету, об отслеживании почтового отправления данное уведомление получено ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44). Ответа от ответчика не поступило (л.д.8).

Согласно отчету, об отслеживании почтового отправления данное уведомление получено ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43).

ДД.ММ.ГГГГ поступил ответ от ответчика с предложением об изменении размера возмещения (л.д.49).

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности требований ФКУ «Федеральное управление автомобильных дорог Волго-Вятского региона Федерального дорожного агентства» к ФИО1 об изъятии земельного участка для государственных нужд.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФКУ «Федеральное управление автомобильных дорог Волго-Вятского региона Федерального дорожного агентства» к ФИО1 об изъятии земельного участка для государственных нужд удовлетворить.

Изъять для государственных нужд Российской Федерации у ФИО1 земельный участок с кадастровым номером 16№, категория земель «земли сельскохозяйственного назначения» площадью 2439 кв.м, образованного из исходного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Республика

Татарстан, Мензелинский муниципальный район, Кузембетьевское сельское поселение.

Прекратить право собственности у ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 16:№, категория земель «земли сельскохозяйственного назначения» площадью 2439 кв.м, образованного из исходного земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, Мензелинский муниципальный район, Кузембетьевское сельское поселение.

Установить размер возмещения (выкупной цены) за изымаемые земельный участок с кадастровым номером 16№271, категория земель «земли сельскохозяйственного назначения» площадью 2439 кв. м, образованного из исходного земельного участка с кадастровым номером 16№, расположенного по адресу: <адрес>, Мензелинский муниципальный район, Кузембетьевское сельское поселение в размере 130 605 руб. в том числе:

- рыночная стоимость -115 803 руб.;

- убытки, в том числе упущенная выгода - 14 802 руб.

Обязать у ФИО1 представить банковские реквизиты в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда об изъятии земельного участка с кадастровым номером №, категория земель «земли сельскохозяйственного назначения» площадью 2439 кв. м, образованного из исходного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Мензелинский муниципальный район, Кузембетьевское сельское поселение.

Ответчик вправе подать в Мензелинский районный суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения, сторонами заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда или же в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Мензелинский районный суд Республики Татарстан.

Мотивированное решение изготовлено 19 мая 2025 года.

Судья Л.Р. Диярова

Решение вступило в законную силу ________________________20__ года

Судья Л.Р. Диярова