Мотивированное решение изготовлено 22.02.2023
77RS0032-02-2022-019365-24
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 февраля 2023 года г.Москва
Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи Иваховой Е.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1175/23 по иску ГБУ «Жилищник района Ясенево» к ФИО1, ФИО2 о понуждении освободить приквартирный холл от посторонних предметов,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам и просит обязать ответчиков освободить приквартирный холл от посторонних предметов, а также взыскать оплаченную госпошлину в размере сумма, мотивируя требования тем, что ГБУ «Жилищник района Ясенево» является управляющей организацией, осуществляющей эксплуатацию жилого фонда в районе Ясенево г. Москвы, в частности многоквартирного дома по адресу: адрес. В ходе проведенной проверки 11.05.2022 г. выявлено нарушение пожарной безопасности по адресу: адрес, приквартирный холл 16 этажа, подъезда №9, расположения квартир № ..., ..., захламлен посторонними предметами, препятствующими свободной эвакуации, что подтверждается актами ГБУ «Жилищник района Ясенево» от 03.06.2022г., 28.06.2022, 24.07.2022. Указанные посторонние предметы принадлежат жителям квартиры №.... До настоящего времени ответчики предписания ГБУ «Жилищник района Ясенево» об освобождении помещения от посторонних вещей не исполнили.
Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещались.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.
Судом установлено, что ГБУ «Жилищник района Ясенево» является управляющей организацией, осуществляющей эксплуатацию жилого фонда в районе Ясенево г. Москвы, в частности многоквартирного дома по адресу: адрес.
Деятельность организации направлена на обеспечение жителей многоквартирных домов коммунальными ресурсами и сопутствующими жилищно-коммунальными услугами, содержание и техническое обслуживание общего имущества, а также поддержание надлежащей работоспособности инженерных систем и коммуникаций домов на обслуживаемой территории.
В соответствии с законодательством Российской Федерации и города Москвы, регулирующим деятельность управляющих и эксплуатирующих организаций, а также и по условиям договоров управления многоквартирными домами, управляющая организация обязана своевременно проводить работы по устранению причин нарушения норм пожарной безопасности.
В ходе проведенной проверки 11.05.2022 г. выявлено нарушение пожарной безопасности по адресу: адрес, приквартирный холл 16 этажа, подъезда №9, захламлен посторонними предметами, препятствующими свободной эвакуации, что подтверждается актами ГБУ «Жилищник района Ясенево» от 03.06.2022г., 28.06.2022, 24.07.2022. Указанные посторонние предметы принадлежат жителям квартиры №.... До настоящего времени ответчики предписания ГБУ «Жилищник района Ясенево» об освобождении помещения от посторонних вещей не исполнили.
В соответствии с п. 3.2.16. Постановления Госстроя России от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается. Входы на лестничные клетки и чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными. В соответствии со ст. 34 федерального закона от 21.12.1994 № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» граждане обязаны соблюдать требования пожарной безопасности. При этом иные граждане, проживающие в данном многоквартирном доме, имеют право на защиту их жизни, здоровья и имущества в случае поджара.
В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе, безопасность для жизни и здоровья граждан, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.
В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.
Согласно п. 23 Правил противопожарного режима в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от № 390, на объектах запрещается, в том числе, устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы.
Согласно п. 36 Правил противопожарного режима в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от № 390, при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов, в том числе, запрещается загромождать эвакуационные пути и выходы (в том числе проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, двери, эвакуационные люки) различными материалами, изделиями, оборудованием, производственными отходами, мусором и другими предметами, а также блокировать двери эвакуационных выходов.
Ответчикам направлялись уведомления о необходимости освободить указанное нежилое помещение от посторонних предметов. До настоящего времени указанный приквартирный холл от посторонних предметов не освобожден.
Своими действиями ответчики не позволяют управляющей организации содержать общее имущество многоквартирного дома в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, нарушают законные права и интересы соседей, в частности - установленное ст. 7, 41 Конституции Российской Федерации право на охрану здоровья, а также препятствуют ГБУ «Жилищник района Ясенево» надлежащим образом выполнять свои обязанности по договорам управления, обеспечивающие благоприятные и безопасные условия проживания граждан.
В соответствии с ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ч. 1 ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает, находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
Ответчиками не представлено доказательств в опровержение доводов истца.
При таких обстоятельствах, исковые требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При таких обстоятельствах, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию возврат государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Обязать ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные) освободить приквартирный холл 16 этажа подъезда №9 многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес от посторонних предметов, нарушающих нормы пожарной безопасности.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные)в пользу ГБУ «Жилищник района Ясенево» госпошлину в сумме сумма
Взыскать с ФИО2 (паспортные данные)в пользу ГБУ «Жилищник района Ясенево» госпошлину в сумме сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца через Черемушкинский районный суд г. Москвы.
Судья