Мотивированное решение изготовлено 23.12.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2022 года г. Москва

Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи Иваховой Е.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7532/22 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит признать его утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: адрес.

В обоснование своих требований истец указал, что на основании договора социального найма он зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: адрес, .... Также в качестве сонанимателя данного помещения указан ответчик, который по данному адресу не зарегистрирован, фактически не проживает, оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, препятствий в пользовании жильем ему никто не чинил. В связи с чем, истец полагает, что имеются основания для применения положений ст. 83 ч. 3 Жилищного кодекса РФ и признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, судом неоднократно принимались меры к надлежащему извещению ответчика по месту его регистрации.

Представитель третьего лица – ДГИ г. Москвы в суд не явился, извещен.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия, изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, а также следует из материалов дела, в 2003 г. ФИО1 был снят с регистрационного учета по адресу: адрес и зарегистрирован по адресу: адрес, общ. на койко-место. В 2013 г. ФИО1 получил комнату в общежитии по адресу: адрес с подселением. В дальнейшем, бывшее общежитие по адресу: адрес, по месту фактического жительства ФИО1 было исключено из специализированного жилищного фонда города Москвы и включено в фонд социального использования распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 20.05.2013 г. № Д-РП-66/3 «Об исключении жилых помещений, ранее использовавшихся в качестве общежитий, из специализированного фонда города Москвы и включении в фонд социального использования».

По результатам созданной комиссии в 2013 г. с участием ДЖП и ЖФ города Москвы, Управляющей компании «КАХОВКА-АРЕМЭКС» был совершен обход жилых помещений и после установления фактического пользования комнатами в общежитии ДЖП и ЖФ города Москвы Распоряжением закрепил жилые комнаты за жильцами.

Согласно информации управляющей компании ООО «КАХОВКА-АРЕМЭКС» по месту жительства ФИО1, содержащейся в справках, выданных 29.02.2016 и 17.10.2016 г. в адрес Департамента городского имущества г. Москвы, ООО «КАХОВКА-АРЕМЭКС» подтверждает регистрацию ФИО1, просит оформить с ФИО1 договор социального найма на комнату № 155.

Как следует из указанных справок, списки Главмосстроя иногородних рабочих от 1990 г. не сохранились. Внутриведомственные ордера не выдавались. ФИО1 была предоставлена комната № 155, на 5-м этаже, по адресу: адрес с подселением.

Указанные обстоятельства установлены решением Черемушкинского районного суда г. Москвы от 30.06.2021 г., вступившим в законную силу.

ФИО1 постоянно пользовался предоставленным работодателем койко- местом, затем жилой комнатой, уплачивал коммунальные платежи и нес иные расходы, связанные с содержанием жилого помещения. 13 октября 2020 г. ФИО1 обратился в ДГИ города Москвы с заявлением о предоставлении занимаемого жилого помещения в бывшем общежитии по договору социального найма со ссылкой на предоставление ему комнаты № 155 по адресу: адрес на основании Распоряжения ДЖП и ЖФ г. Москвы № Р56-573 от 28.01.2014 г. однако, Департаментом истцу было отказано в заключении договора социального найма. В связи с чем, ФИО1 обратился в суд с соответствующим иском. Решением Черемушкинского районного суда г. Москвы от 30.06.2021 г. исковые требования ФИО1 были удовлетворены, за ФИО1 признано право пользования жилым помещением по адресу: адрес, .... Во исполнение указанного решения суда между ДГИ г. Москвы, как наймодателем, и ФИО1, как нанимателем, заключен договор социального найма спорного жилого помещения, в качестве сонанимателя указан фио

Как усматривается из объяснений истца, ответчик оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, в спорном помещении не зарегистрирован. Данное обстоятельство, подтверждается платежными документами представленными в материалы дела истцом.

Указанные обстоятельства также подтвердила в судебном заседании, состоявшемся 01.12.2022 г., свидетель фио, которая показала, что работала в ООО «Каховка-Аремэкс» в должности техника, сложившаяся ситуация со спорным жилым помещением ей известна. Она никогда не видела ФИО2, он в помещение не вселялся, оплаты коммунальных услуг не производил. В спорном помещении проживал только ФИО1 со своей семьей, который нес все расходы по содержанию жилья.

Оснований не доверять показаниям свидетеля предупрежденного об уголовной ответственности у суда не имеется.

Из ответа ДКЦ 3№ 1 ДЗМ г. Москвы на запрос суда усматривается, что фио в поликлинику по месту расположения спорного жилого помещения никогда не обращался. Согласно ответу ГБУ МФЦ г. Москвы финансовый лицевой счет по адресу: адрес, ..., на имя ФИО2 не открывался. Из адресной справки усматривается, что фио по прежнему зарегистрирован по адресу: адрес, ....

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, для удовлетворения иска о признании лица утратившим право пользования жилым помещением на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ необходимо установить следующие обстоятельства: выезд гражданина в другое место жительства, добровольный характер выезда, отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением, односторонний отказ от прав и обязанностей по договору социального найма. При этом перечисленные обстоятельства должны быть установлены в совокупности.

Исследовав в совокупности все представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку в судебном заседании нашли свое подтверждение доводы истца о том, что ответчик добровольно отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не производит, в спорном помещении не проживает, в связи с чем, он утратил право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Черемушкинский районный суд г. Москвы.

Судья