89RS0004-01-2025-001427-24

Дело № 2-1619/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новый Уренгой 15 мая 2025 года

Новоуренгойский городской суд Ямало–Ненецкого автономного округа в составе:

судьи Кузьминой Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Логачевой Е.А.,

с участием старшего помощника прокурора г. Новый Уренгой ФИО2, представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <суммы изъяты> по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в Новоуренгойский городской суд с исковым заявлением к ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование иска указав, что ФИО4 является нанимателем жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>. В качестве членов семьи в договор социального найма включены ответчики, которые являются для истца падчерицей и внучкой. Ответчики в спорное жилое помещение по адресу: <адрес> не вселялись, в нем не зарегистрированы, постоянно проживают в квартире <адрес>, которую приватизировали по ? доли на каждого, что подтверждается договором передачи (приватизации) жилого помещения (квартиры) в собственность <суммы изъяты> от 15.12.2022 г. и выпиской из ЕГРН. На основании изложенного, истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Кроме того, в соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на интернет-сайте Новоуренгойского городского суда ЯНАО.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

В заключении по делу старший помощник прокурора г. Новый Уренгой ФИО2 полагала, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, оценив их по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Из материалов дела установлено, что 15 июня 2021 года между МКУ «Городской центр имущественных и жилищных отношений» (наймодатель) и ФИО4 (наниматель) заключены договоры социального найма жилого помещения, в соответствии с которым наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 11-12, 13-14).

В соответствии с п. 3 указанных договоров, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: жена – ФИО6, падчерица – ФИО5, внучка – ФИО1

Договором <суммы изъяты> от 15 декабря 2022 года Администрацией города Новый Уренгой в лице начальника Департамента жизнеобеспечения районов Лимбяяха и Коротчаево Администрации г. Новый Уренгой бесплатно передано в общую долевую собственность по ? доли гражданам ФИО5 и ФИО1 квартира № <суммы изъяты>, расположенная по адресу: г<адрес> (л.д. 15, 16-18).

Из справки о зарегистрированных следует, что по адресу: г<адрес>, предоставленной по договору социального найма жилого помещения ФИО4., зарегистрирован только истец, ответчики же зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д. 10,19).

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу положений ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Законодатель возлагает на истца обязанность доказать факт постоянного не проживания ответчика в спорном жилом помещении без уважительных причин, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.

Материалами гражданского дела подтверждается, и ответчиками не оспаривается, что в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, ФИО5 и ФИО1 никогда не вселялись, проживают и зарегистрированы в находящейся у них на праве собственности квартире по адресу: <адрес>, препятствий в пользовании спорным жилым помещением им не чинились, обязанности по содержанию спорного жилого помещения несет в полном объеме истец ФИО4., в связи с чем, на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, суд признает ответчико утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление ФИО4 (<данные изъяты>).

Признать ФИО5 (<данные изъяты>), ФИО1 (<данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в суд Ямало–Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Новоуренгойский городской суд.

Судья: Н.А. Кузьмина.

Копия верна:

Решение в окончательной форме принято 26 мая 2025 года.