Дело №2-2936/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 сентября 2022 года город Казань

Кировский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Сибгатуллиной Д.И.,

при секретаре судебного заседания Кулачинской К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Кировского района г.Казани в интересах инвалида ФИО1 к ООО «УК Заречье» о возложении обязанности провести ремонт,

установил:

прокурор Кировского района г.Казани в интересах инвалида ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ООО «УК Заречье» о возложении обязанности провести ремонт.

В обоснование заявления указал, что прокуратурой Кировского района г.Казани проведена проверка по обращению инвалида ФИО1 о ненадлежащем состоянии подъездов <адрес>. ООО «УК Заречье» меры по ремонту подъездов не приняты. <адрес> просит возложить на ООО «УК Заречье» обязанность провести ремонт подъездов <адрес>.

В судебном заседании представитель прокуратуры Кировского района города Казани исковое заявление поддержал, уточнил в части, просил провести ремонт подъездов 1,2,3,4 <адрес>.

Представитель ответчика ООО «УК Заречье» в судебном заседании иск признал в части подъезда 1-4.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации прокурор вправе обратиться с заявлением в суд в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В силу статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая компания обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений. В соответствии с частью 2.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топливапри наличии печного отопления), несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491).

Как следует из пункта 10 Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др.

Надлежащее содержание общего имущества многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (пункт 16 Правил).

Из содержания пунктов 11 - 13 Правил следует, что управляющая организация обязана осуществлять осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела усматривается, что прокуратурой Кировского района города Казани проведена проверка по обращению инвалида 3 группы ФИО1 о ненадлежащем исполнении обязанности по содержанию дома ООО «УК Заречье», а именно <адрес>.

ФИО1 проживает <адрес>.

Данный дом обслуживает ООО «УК Заречье».

Согласно акту проверки подъездов жилого <адрес> от 23.06.2022 года установлено, что краска на стенах облупилась и осыпалась, нуждаются в восстановлении штукатурного слоя и покраске.

При таком положении суд приходит к выводу о том, что на ООО «УК «Заречье» следует возложить обязанность по производству ремонта подъездов, поскольку последний ненадлежащим образом осуществил обязанность по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Из заказ-наряда следует, что произведен косметический ремонт 5 подъезда указанного жилого дома.

Согласно акту проверки подъезда 5 жилого <адрес> от 07.09.2022 года установлено, что проведены работы по прошкуриванию, грунтовке, покраске стен и потолков; покраске сапожков, перил, поручней, радиаторов, деревянных конструкций; уборке подъездов после ремонта.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход муниципального образования г.Казани за требования неимущественного характера в размере 6000 руб., от уплаты которой прокурор освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 193-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление прокурора Кировского района г. Казани удовлетворить.

Возложить обязанность на ООО «УК «Заречье» произвести ремонт 1, 2, 3, 4 подъездов жилого <адрес>.

Взыскать с ООО «УК «Заречье» в доход бюджета муниципального образования г.Казани государственную пошлину 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения, через Кировский районный суд города Казани Республики Татарстан.

Судья Д.И. Сибгатуллина

Мотивированное решение составлено 15 сентября 2022 года.

Решение19.09.2022