Дело № 2-2122/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 декабря 2022 года г. Симферополь
Симферопольский районный суд Республики Крым
в составе: председательствующей судьи Пакулы М.Р.
с участием секретаря Соловей А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, третьи лица Администрация Добровского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о прекращении права общей долевой собственности, признании дома домом блокированной застройки и о выдели доли,
УСТАНОВИЛ
ФИО1 обратилась в Симферопольский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, третьи лица Администрация Добровского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о прекращении права общей долевой собственности, признании дома домом блокированной застройки и о выдели доли. Заявленные исковые требования мотивирует тем, что ей принадлежит <данные изъяты> доля жилого дома с соответствующей долей хозяйственных и бытовых строений, расположенных по адресу: <адрес>, и в ее непосредственном пользовании находятся помещения: <данные изъяты> - коридор площадью <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты> - кухня площадью <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты> жилая площадью <данные изъяты> кв. м. Согласно заключению судебно-строительного исследования от 04 мая 2022 года № 121-25/04/22-РК жилой дом № № по <адрес> в <адрес> <адрес> является жилым домом блокированной постройки, жилой блок №, в котором проживает ФИО1, является отдельным автономным жилым блоком, имеет признаки самостоятельного жилого дома (блока). На основании изложенного, в соответствии с положениями статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, между ФИО1 и ответчиками; признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, домом блокированной застройки; выделить ей (ФИО1) в натуре на <данные изъяты> долю указанного жилого дома помещения: <данные изъяты> - коридор площадью <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты> - кухня площадью <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты> - жилая площадью 10, 7 кв. м, общей площадью <данные изъяты> кв. м, а также хозяйственные и бытовые строения: «<данные изъяты>», «<данные изъяты>» - тамбуры, «<данные изъяты>» - тамбур, крыльцо, «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>» - навесы, «<данные изъяты>», «<данные изъяты>» - погреб, «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>» - сараи, «<данные изъяты>» - вход в погреб, «<данные изъяты>» - летняя кухня, «<данные изъяты>» - теплица, «<данные изъяты>» - котельная, «<данные изъяты>» - топочная, «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>» - туалеты, <данные изъяты>- сооружения (л.д. 2-6).
22 августа 2022 года ФИО1 было подано заявление об изменении исковых требований, в котором она просит признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, домом блокированной застройки; прекратить право общей долевой собственности на указанный жилой дом и выделить ей в натуре <данные изъяты> долю, а именно в жилом доме <данные изъяты> помещения: <данные изъяты> - коридор площадью <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты> - кухня площадью <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты> жилая площадью <данные изъяты> кв. м, общей площадью <данные изъяты> кв. м (л.д. 87-88).
Истица и ее представитель в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежаще, представитель истицы предоставил заявление о рассмотрении дела в отсутствии истицы, на удовлетворении исковых требований настаивает.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте рассмотрения дела ФИО3, ФИО4, извещались путем направления судебных повесток, а ФИО2 была извещена под роспись в судебном заседании 01 декабря 2022 года. Ответчица ФИО2 предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, исковые требования поддерживает. Судебные повестки, направленные в адрес ФИО3 и ФИО4 возвращены за истечением срока хранения.
Представители Администрации Добровского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежаще, заместитель главы Администрации предоставил письмо о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников
процесса на основании представленных доказательств.
Проверив материалы гражданского дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующих обстоятельств.
Так, судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты> № ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли жилого дома с соответствующей долей хозяйственных и бытовых строений, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 10, 46)
14 апреля 2016 года Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым указанному жилому дому был присвоен кадастровый № (л.д. 14, 49-50).
Согласно данным Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в Симферопольском районе от 20 июня 2022 года № право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию на 01 января 2013 года зарегистрировано: <данные изъяты> доли за ФИО2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ №, <данные изъяты> доли за ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 46).
Решением Симферопольского районного суда Республики Крым от 17 марта 2022 года было постановлено установить между ФИО2 и ФИО1, ФИО3, ФИО6, ФИО18 порядок пользования жилым помещением и строениями домовладения № по <адрес> в <адрес> <адрес>, а также земельным участком, расположенным по этому же адресу, с учетом заключения экспертизы по варианту № с точками координат, указанными в приложении №. В частности указанным решением было определено выделить в пользование ФИО1 в жилом доме лит. «<данные изъяты>» помещения <данные изъяты> площадью <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м; <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м.
Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 134-221) жилой <адрес> в <адрес> <адрес> с кадастровым номером № соответствует требованиям, предъявляемым к жилым домам блокированной застройки, состоит из трех автономных жилых блоков.
С технической точки зрения выделить в натуре принадлежащие ФИО19 <данные изъяты> долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с указанным размером идеальной доли не представляется возможным.
С технической точки зрения выделить ФИО1 в натуре на <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, в лит «<данные изъяты>»: <данные изъяты> - коридор площадью <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты> - кухню площадью <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты> - жилую площадью <данные изъяты> кв. м, возможно.
Статьей 35 Конституции Российской Федерации регламентировано, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В силу статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно статьи 15, 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Индивидуальным жилым домом (объектами индивидуального жилищного строительства) является отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три и предназначенный для проживания одной семьи.
Жилым домом блокированной застройки является жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельным земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (статья 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации).
Доказательствами по делу согласно части 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Таким образом, принимая во внимание вышеизложенное, учитывая заключение судебной строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №, не доверять выводам которой у суда нет оснований, исходя из установленного порядка пользования жилым помещением и строениями домовладения № по <адрес> в <адрес> <адрес>, суд считает возможным выделить ФИО1 в натуре в собственность автономный жилой блок, состоящий в лит «<данные изъяты>» из помещений: <данные изъяты> - коридор площадью <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты> - кухня площадью <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты> - жилая площадью <данные изъяты> кв. м, общей площадью <данные изъяты> кв. м. В связи с выделом ФИО1 в натуре принадлежащей ей доли, ее право общей долевой собственности на домовладение по адресу: <адрес>, подлежит прекращению.
Руководствуясь статьями 55-57, 59-60, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, третьи лица Администрация Добровского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о прекращении права общей долевой собственности, признании дома домом блокированной застройки и о выдели доли - удовлетворить.
Признать жилой <адрес> в <адрес> <адрес>, кадастровый №, домом блокированной застройки.
Выделить в натуре в собственность ФИО1 автономный жилой блок, состоящий в лит «<данные изъяты>» по <адрес> в <адрес> <адрес>, кадастровый №, из помещений: <данные изъяты> - коридор площадью <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты> - кухня площадью <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты> - жилая площадью <данные изъяты> кв. м, общей площадью <данные изъяты> кв. м.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на домовладение по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи через Симферопольский районный суд Республики Крым апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья М.Р. Пакула
Мотивированное решение составлено и подписано 30 декабря 2022 года.