Дело № 2-739/2023 21 ноября 2023 года
УИД 29RS0016-01-2023-000655-68
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Новодвинский городской суд Архангельской области в составе
председательствующего судьи Белоусова А.Л.,
при секретаре Васильевой С.А.,
с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,
представителя ответчика СНТ «Надежда» ФИО3,
третьего лица ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 , Администрации городского округа Архангельской области "Город Новодвинск", Садоводческому некоммерческому товариществу «Надежда» о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Архангельской области "Город Новодвинск", Садоводческому некоммерческому товариществу «Надежда» о признании права собственности на земельные участки № 118, площадью 600 кв.м, местоположение участка: Архангельская область, город Новодвинск, СНТ «Надежда», ул. 3-я Линия, кадастровый номер земельного участка № и № 120, правоустанавливающие документы в отношении которого (участка № 120) у него отсутствуют.
Протокольным определением суда от 22.08.2023 к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО5
Истец ФИО1 и его представитель истца ФИО2 в судебном заседании после перерыва исковые требования о признании права собственности на земельный участки № 118, площадью 600 кв.м, местоположение участка: Архангельская область, город Новодвинск, СНТ «Надежда», ул. 3-я Линия, кадастровый номер земельного участка № поддержали, от требований признать право собственности на земельный участки № 120, местоположение участка: Архангельская область, город Новодвинск, СНТ «Надежда», ул. 3-я Линия отказались.
Представитель ответчика СНТ «Надежда» ФИО3 в судебном заседании до перерыва исковые требования о признании права собственности на земельные участки к СНТ «Надежда» не признала.
Третье лицо ФИО4 в судебном заседании до перерыва мнению по иску не высказала.
Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились.
Определением суда от 21.11.2023 дело по иску ФИО1 к ФИО5 , Администрации городского округа Архангельской области "Город Новодвинск", Садоводческому некоммерческому товариществу «Надежда» о признании права собственности на земельный участок № 120, местоположение участка: Архангельская область, город Новодвинск, СНТ «Надежда», ул. 3-я Линия в порядке приобретательной давности, прекращено, в связи с принятием отказа истца от иска в данной части.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, показания свидетеля и, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Как установлено по материалам дела, земельный участок № 118, площадью 600 кв.м, местоположение участка: Архангельская область, город Новодвинск, СНТ «Надежда», ул. 3-я Линия, кадастровый номер земельного участка 29:26:020102:63 был передан 26.12.1994 в собственность ответчика ФИО5, который в 1995 году передал его в собственность истца ФИО1, однако данная сделка в установленном законом порядке оформлена не была.
Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Как следует из выданной СНТ «Надежда» членской книжки от апреля 1996 года, владельцем данного земельного участка № 118 являлся истец, который в дальнейшем по своему усмотрению передал данный земельный участок в пользование с начала своему отцу ФИО6, а в дальнейшем своей матери ФИО7, проявив тем свою волю по распоряжению данным земельным участком, как своим собственным, оплата расходов по которому производилась в СНТ «Надежда» вплоть до 27.10.2016.
Таким образом, из представленных в материалы дела доказательств достоверно подтверждается факт передача данного участка ответчиком ФИО5 истцу ФИО1, как новому владельцу заинтересованному в его использовании.
Иных лиц имеющих законное право пользования данным участком судом не установлено.
В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Исходя из представленных истцом письменных доказательств по делу и показаний опрошенного свидетеля, следует, что владение истцом указанным земельным участком осуществлялось более 15 лет. Владение истцом, участком, как собственным недвижимым имуществом, осуществлялось последним добросовестно, открыто и непрерывно с 1995 года. Сведений об иных лицах, оспаривающих право истца на данный участок суду не представлено.
Таким образом, суд считает необходимым в силу приобретательской давности признать за истцом право собственности на земельный участок № 118, так как его требования не противоречат действующему законодательству и подтверждены совокупностью представленных доказательств, оснований усомниться в которых у суда не имеется.
Надлежащим ответчиком по настоящему делу суд считает является ответчик ФИО5, оснований для признания надлежащими ответчиками по делу Администрацию городского округа Архангельской области "Город Новодвинск" и СНТ «Надежда» не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО5 (паспорт серии №) о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт серии №) право собственности на земельный участок № 118, площадью 600 кв.м, местоположение участка: Архангельская область, город Новодвинск, СНТ «Надежда», ул. 3-я Линия, кадастровый номер земельного участка №.
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации городского округа Архангельской области "Город Новодвинск", Садоводческому некоммерческому товариществу «Надежда» о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, отказать.
Решение суда о признании права собственности в отношении объекта недвижимости является основанием для регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Настоящее решение является основанием для признания отсутствующим право собственности ФИО5 (паспорт серии №) на земельный участок № 118, площадью 600 кв.м, местоположение участка: Архангельская область, город Новодвинск, СНТ «Надежда», ул. 3-я Линия, кадастровый номер земельного участка №.
На решение суда сторонами и лицами, участвующим в деле может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Новодвинский городской суд Архангельской области.
Председательствующий - А.Л. Белоусов
Мотивированное решение
изготовлено 28 ноября 2023 года.