67RS0027-01-2022-000344-34 2-296/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Шумячи 21 декабря 2022 года
Шумячский районный суд Смоленской области в составе:
председательствующего (судьи) Белевитнева А.С.,
при ведении протокола помощником судьи Цурбановой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Первомайского сельского поселения Шумячского района Смоленской области о признании права собственности на квартиру, в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, в интересах которого действует ФИО2, обратился в суд с вышеназванным иском к Администрации Первомайского сельского поселения Шумячского района Смоленской области, в обоснование которого указал, что 12.08.2022 между ФИО1 и Администрацией Первомайского сельского поселения Шумячского района Смоленской области заключён договор социального найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с ним в спорной квартире зарегистрирована и фактически проживает ФИО2 Истец имеет право на приватизацию занимаемого им жилого помещения, поскольку занимает его на условиях социального найма, ранее в приватизации не принимал участия. ФИО2 согласна на приватизацию им указанной квартиры, от участия в приватизации отказывается, так как ранее принимала участие в приватизации жилого помещения. Он обратился с заявлением в Администрацию Первомайского сельского поселения с просьбой о бесплатной передаче в собственность занимаемой им жилой квартиры, в чём ему было отказано, мотивируя тем, что право собственности Администрации Первомайского сельского поселения на квартиру, в которой он проживает, не зарегистрировано из-за отсутствия денежных средств.
Просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 34,9 кв.м., в порядке приватизации.
Истец - ФИО1, и его представитель - ФИО2, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, согласно представленного в адрес суда заявления, просили настоящее гражданское дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме, дополнительно пояснили, что договор социального найма спорного жилого помещения был заключен между ФИО2 и ответчиком, истец вселен как член семьи нанимателя.
Представитель ответчика – глава МО Первомайского сельского поселения Шумячского района Смоленской области ФИО3, будучи надлежащим образом, извещенной о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, в адресованном суду ходатайстве просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные исковые требования признает в полном объеме.
Третьи лица: Управление Росреестра по Смоленской области, Администрация МО «Шумячский район» Смоленской области и ФИО2, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явились.
От ФИО2 в адрес суда поступило заявление и согласие, согласно которым она просила рассмотреть настоящее дело без её участия, против удовлетворения заявленных требований не возражает, также не возражает против приватизации спорной квартиры ФИО1, отказывается от права приватизации указанной квартиры.
Суд в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд, в том числе с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Статьей 4 указанного Закона установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Судом установлено, что 12 августа 2022 года между Администрацией Первомайского сельского поселения Шумячского района Смоленской области и ФИО2 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №28, в соответствии с условиями которого ФИО2 передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, общей площадью 34,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, находящееся в муниципальной собственности. Совместно с нанимателем - ФИО2, вселяется в указанное жилое помещение сын нанимателя - ФИО1, который зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.
Истец не принимал ранее участие в приватизации жилого помещения, обратился с заявлением в Администрацию Первомайского сельского поселения Шумячского района Смоленской области с просьбой о передачи в собственность занимаемого по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Письмом от 15.09.2022 Администрацией Первомайского сельского поселения Шумячского района Смоленской области в реализации права на приватизацию истцу было отказано со ссылкой на то, что право муниципальной собственности на спорное жилое помещение за муниципальным образованием не зарегистрировано из-за отсутствия денежных средств.
Согласно справке № 96 Ш «Смоленское областное бюро технической инвентаризации», жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, значится как квартира.
Согласно выписке из ЕГРН от 11.04.2022 №КУВИ-001/2022-53245405, сведения о зарегистрированных правах на помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Согласно сведениям ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Смоленской области объекты недвижимого имущества, находящиеся на территории Смоленской области, на праве собственности у ФИО1 отсутствуют.
Согласно справкам Администрации Первомайского сельского поселения Шумячского района Смоленской области истец ФИО1 и третье лицо – ФИО2, зарегистрированы и проживают в спорной квартире по адресу: <адрес> 19.10.2016 по настоящее время.
Согласно справке № 869 Р «Смоленское областное бюро технической инвентаризации» ФИО2 участвовала в приватизации и имеет собственность, по адресу: <адрес>.
Таким образом, в судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что между истцом, как членом семьи нанимателя и Администрацией Первомайского сельского поселения Шумячского района Смоленской области 12.08.2022 заключен договор социального найма спорного жилого помещения, ФИО2 ранее свое право на приватизацию жилого помещения использовала, истец - несовершеннолетний ФИО1 не принимал участия в приватизации жилого помещения. Каких-либо законных оснований для отказа в признании права собственности в порядке приватизации занимаемого жилого помещения, о котором отсутствуют сведения в государственном кадастре недвижимости не имеется.
При таких обстоятельствах суд находит требования о признании права собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, родившемся ДД.ММ.ГГГГ в селе <адрес> (СНИЛС №) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 34,9 кв.м., в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Шумячский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 26.12.2022.
Председательствующий А.С. Белевитнев