Дело № 45RS0010-01-2023-000708-21

Производство № 2-642/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2023 года р.п. Лебяжье

Лебяжьевский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Терешкина О.Б.,

при секретаре Гавриловой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Лебяжьевского муниципального округа Курганской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Лебяжьевского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование иска указала, что проживает по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом был предоставлен ее супругу – ФИО9 на семью их трех человек на основании Постановления Главы Администрации Лебяжьевского поссовета ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ супругу был выдан ордер № на указанное жилое помещение, и данного времени семья истицы проживает в жилом помещении. Жилой дом был предоставлен супругу истицы в связи с его работой на Лебяжьевском элеваторе, который позднее был переименован в ОАО «Лебяжьевский агроэлеватор». ДД.ММ.ГГГГ юридическое лицо ОАО «Лебяжьевский агроэлеватор» прекратило своё существование, документы на жилищный фонд в администрацию переданы не были. На балансе ФИО1 муниципального округа Курганской области жилой дом не значится, муниципальной собственностью также не является. На государственном кадастровом учете не состоит, хотя был введен в эксплуатацию в предусмотренном законом порядке. В связи с чем, они лишены возможности приватизировать занимаемое жилье, что нарушает их право на приватизацию.С начала проживания в указанном доме истица несет бремя его содержания – осуществляет ремонт, оплачивает коммунальные платежи. Данный жилой дом является единственным местом жительства ФИО10 и членов ее семьи. За весь период времени никто претензий истице по поводу пользования жилым домом не предъявлял. Супруг ФИО9 и сын ФИО8 не возражают о признании за ней права собственности на указанный дом.

Просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Определением Лебяжьевского районного суда Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО9 и ФИО8

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно, надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Лебяжьевского муниципального округа Курганской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежаще. Просил дело рассмотреть в его отсутствие. Возражений относительно удовлетворения исковых требований не представил.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Лебяжьевскому и Мокроусовскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, направил письменный отзыв, согласно которому, государственная регистрация прав на данный объект не производилась, просит рассмотреть дело без их участия.

Третьи лица ФИО9, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, просили дело рассмотреть без своего участия, не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО3

Суд, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания и просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно копии паспорта № №, выданному ДД.ММ.ГГГГ <адрес> на имя ФИО3 установлено, что она зарегистрирована по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Согласно копии свидетельства о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 и ФИО7 заключили брак, супругу присвоена фамилия – ФИО3.

Согласно копии свидетельства о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 является сыном – ФИО9 и ФИО2

Согласно копии ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ супругу истицы – ФИО9 на семью их трех человек на основании постановления главы Администрации Лебяжьевского поссовета ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>.

Как следует из копии домой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>, <адрес> – в жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, ФИО9 и ФИО8

Согласно ответам Администрации Лебяжьевского муниципального округа Курганской области и Администрации Лебяжьевского поссовета Лебяжьевского района Курганской области – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.<адрес> реестре объектов муниципальной собственности Лебяжьевского района не значится и муниципальной собственностью Лебяжьевского района не является.

Из справки генерального директора ОАО «Лебяжьевский агроэлеватор» № № следует, что жилое помещение по адресу: <адрес> на балансе организации не числится.

Как следует из выписки единого государственного реестра юридических лиц ОАО «Лебяжьевский агроэлеватор» прекратило свое существование ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии технического плана – общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> составляет – <адрес>

Таким образом, установлено, что истица ФИО3 и ее члены семьи – супруг ФИО9 и сын ФИО8 вселились и проживают на указанной жилой площади на законных основаниях с соблюдением установленного порядка. После ликвидации собственника жилья, оно фактически перешло в ведение органа местного самоуправления - Администрации Лебяжьевского муниципального округа Курганской области.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно ст. 2 Закона о приватизации граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как усматривается из материалов дела, спорное жилое помещение, занимаемое истцом, не входит в перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации, предусмотренный статьей 4 Закона о приватизации.

Доказательств, опровергающих данные сведения, суду не представлено.

Статьей 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с положениями пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 N 8, исходя из смысла преамбулы и статей 1 и 2 Закона о приватизации, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7 и 8 Закона о приватизации порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

С 22 февраля 2017 года бесплатная приватизация жилых помещений является бессрочной, ограничение срока бесплатной приватизации отменено Федеральным законом от 22.02.2017 № 14-ФЗ «О признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации».

Исходя из изложенных обстоятельств, суд считает, что требование ФИО3 о признании права собственности на указанное жилое помещение основано на законе. Истец имеет право приватизировать занимаемое жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой <адрес>, площадью <адрес>., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.<адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке через Лебяжьевский районный суд Курганской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий –

Мотивированное решение составлено 11 января 2024 года.