Решение по делу № 2-12818/2022 от 02.02.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 февраля 2023г

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Пушкиной А.И.,

При секретаре ФИО2,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Красногорск о признании садового дома жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к администрации городского округа <адрес> о признании нежилого (садового) дома жилым домом с правом регистрации в нем. В обоснование своих требований указывает, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м, с кадастровым номером 50:11:0040107:63 с категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования - для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Рябинушка», уч. 130.

На данном земельном участке расположен нежилой дом площадью 126,8 кв.м, с кадастровым номером 50:11:0040107:712, принадлежащий истцу на праве собственности.

Истец обратился в администрацию г.о. <адрес> с заявлением о признании дома жилым, однако получил отказ.

Просит суд признать нежилой дом с кадастровым номером 50:11:0040107:712, общей площадью 126,8 кв. м, принадлежащий ФИО1, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0040107:63 по адресу: <адрес>, с/т «Рябинушка», уч. 130 жилым домом с правом регистрации в нем; внести соответствующие сведения в ЕГРН.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Таким образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, исследовав доказательства в совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.2, п.3 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, в том числе по его приспособлению и приспособлению общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу п.1 ст.22 ЖК РФ перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно п.1 ст.23 ЖК РФ перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления.

В соответствии с п.3 ст.23.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" садовый дом может быть признан жилым домом, жилой дом может быть признан садовым домом в порядке, предусмотренном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м, с кадастровым номером 50:11:0040107:63 с категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования - для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Рябинушка», уч. 130.

Истец обратился в администрацию г.о. Красногорск с заявлением о признании дома жилым, однако получил отказ.

Согласно представленному в материалах дела экспертно-техническому заключению ООО «АршинЪ» от ДД.ММ.ГГГГ, нежилой дом соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям и пригоден для постоянного проживания. Техническое состояние инженерных систем здания оценивается как нормативное, без следов морального и физического износа. На вводах сетей на участок с обследуемым домом установлены приборы учета. Дефектов и деформаций, снижающих несущую способность конструкции здания не выявлено. Ответчиком данное заключение не оспаривалось.

Суд, принимая во внимание вышеизложенное, приходит к выводу о том, что но всем характеристикам спорное помещение отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать нежилой (садовый) дом с кадастровым номером 50:11:0040107:712, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Рябинушка», уч.130 – жилым домом с правом регистрации в нем.

Установить, что решение является основанием для внесения изменений о назначении объекта недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.И. Пушкина